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4.18凤凰指数：主城住宅成交增四成 商业项目包揽前四

主城住宅成交增四成 商业项目包揽前四

4月19日凤凰房产杭州讯 在短暂起伏之后，杭州楼市成交走高。4月18日，杭州市区（含余杭、萧山）共计成交商品房603套，较前一日增加156套。其中，主城区住宅成交量增加四成。在主城区商品房成交榜单中，商业地产占据前四名。

凤凰指数：主城住宅成交增四成 商业项目包揽前四

主城区共计成交商品房276套，较前一日增加了96套，其中住宅成交增幅约为4成。

该日，江干区成交66套，成功登上冠军宝座。拱墅成交48套，位列第二。下沙经历了昨日沉寂后，今日迎来爆发式增长，成交45套拿下第三。

从个盘方面看，滨江区的环亚航银座迎来集中式签约，以20套成交量位列主城区第一；新天地G193广场倒是TOP榜常客，签约13套拿下亚军；下沙四季广场签约12套拿下第三。据凤凰房产观察，以上项目均为商业项目，物业类型多为酒店式公寓、写字楼。其中新天地G193广场位于新天地板块，主打30平米左右户型；四季广场位于下沙金沙湖板块，接近地铁一号线文泽路站，主打55平米户型。

18日，余杭区共计成交商品房213套，成交又现进步。该日，嘉凯城名城博园成交12套，成为余杭销冠；美好桂花溪园、广厦天都城、翡翠城、德信早安均以7套成交量名列第二。此外，雅居乐国际花园、滨江西溪之星、华元欢乐城、融科瑷颐湾、中和北宸府、余之城、万泰城章也分别以6套成交量并列第三。据凤凰房产观察，余之城于本月初开盘，签约数长期占据TOP榜单，主力户型为89—136平米。

18日，萧山商品房成交总量为95套，成交微增3套。该日，郡望府签约10套拿下第一；绿城九龙仓钱塘明月落后郡望府签约9套摘得亚军；北辰奥园签约7套排名第三。据悉，郡望府目前所有楼幢均已开盘，主力户型90方，均价9500元/平米。

2016年4月18日新闻速读top5:

Top1：《凤凰地评线：温州土地续期事件将影响二手房市场》

据温州当地媒体报道，温州市区部分房产出现20年住宅用地使用权年限到期，需花费数十万元土地出让金"续期"才能重新办理土地证的情况。且经排查，仅鹿城区内就有此种房产600余宗。

Top2：《国土资源部：切实规范土地储备职能和融资方式》

为贯彻落实《关于规范土地储备和资金管理等相关问题的通知》，4月15日，国土资源部土地利用管理司会同部土地整治中心，召开全国土地储备职能和融资方式调整推进会暨土地储备区域发展研讨会。

Top3：《业主担心LOFT加层房顶塌下来 把脚手架搬进客厅》

这段时间，杭州市民对脚手架一定不陌生。杭州天阳九筑小区的李先生说，别人家都是室外搭脚手架，他家却是室内安脚手架。李先生承认，自家客厅内搭起来的脚手架是他自己找人做的，而目的只有一个，为了安全。原来问题出在了李先生家的特殊结构，是LOFT结构，客厅是交付后加层的。两年过去了，隔层出现了很多裂缝，吓坏了李先生一家。

Top4：《三线城市房价创6年来单月环比最大涨幅 后续面临回调》

3月份的量价齐升或成为年内住宅市场最大的狂欢，后续市场不仅面临自然的回调压力，沪深等热点城市更有望遭受史上最严厉的调控政策。4月18日，国家统计局发布了3月份70个大中城市住宅销售价格统计数据，其中近9成城市房价环比上涨，并且上涨城市个数比上月大幅增加，总体涨幅扩大。

Top5：《楼市进入“房以人贵”的阶段》

金融中心城市的人口加速流入，中心区房价连创新高，核心区的办公楼租金也加速上涨，原因何在？不是因为房产本身或所在区位的稀缺性，而是因为"房以人贵"。

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