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4.7凤凰指数:城区交易下滑明显 商业成交独占鳌头 - 凤凰网房产杭州
4月7日,杭州市区(含余杭、萧山)共计成交商品房654套,较前一日减少72套。其中住宅成交减少56套,商业成交减少16套。住宅预定量方面则从39套增加至46套。 -来自凤凰新闻客户端
https://hz.ihouse.ifeng.com/news/2016_04_08-50744329_0.shtml

4.7凤凰指数:城区交易下滑明显 商业成交独占鳌头

张致铭 凤凰房产
2016-04-08 11:29

               城区交易下滑明显 商业成交独占鳌头

4月8日凤凰房产杭州讯 近日来杭州楼市成交略有起伏,总体呈波浪形。4月7日,杭州市区(含余杭、萧山、)共计成交商品房632套,较前一日减少72套。其中住宅成交减少56套,商业成交减少16套。住宅预定量方面则从39套增加至46套。

凤凰指数:城区交易下滑明显 商业成交独占鳌头

2016年4月7日杭州市各区住宅成交及可售房源情况
新房行情签约预定可售套数
主城区2202828670
萧山区68713234
余杭区213135886
富阳区1205005
大江东1102764
市区总计5244685559
四县市52022930


2016年4月7日杭州市各区商业成交及可售房源情况
新房行情签约可售可售面积(㎡)
主城区85497294145514
萧山区1813174038576
余杭区27112350214302
富阳区04740523793
大江东01322181430
市区总计130802011973615
四县市38712609045

7日,主城区共计成交商品房305套,成交较前一日有所下滑,但个盘商业成交均有不俗表现。

该日,江干区成交105套,蝉联区域成交冠军。下沙区成交40套,位列第二。上城、下城、西湖等区均有成交增长趋势,拱墅、江干区成交下滑明显。

个盘成交上,位于下沙区的和达御观邸继续发力,以29套的签约量荣登榜首。昨日,该项目也已36套签约数排名第二。据凤凰房产观察,该项目位于地铁1号线高沙站附近,目前主要在售1号楼89方三房跃层,层高5.8米,均价约17000元/㎡。下城区新天地G193广场保持了良好的成交热度,依旧位列处于领先地位。该日下城区有三盘入围前十,分别是新天地G193广场、怡乐银座、龙元东新府。

2016年4月7日杭州市商品房交易情况统计
区域上城下城拱墅江干西湖滨江下沙之江大江东萧山余杭全市
成交套94035105232840151186240632
预定套001096300107146

7日,余杭区共计成交商品房240套,成交略有下降,但总体维持稳定。该日,华元花涧堂以30套签约量继续领跑余杭,嘉凯城名城博园以20套的稳定成交量夺得亚军,而华元欢乐城反超合景天峻跻身前三。未来科技城表现良好,欧美金融城(EFC)、合景天峻都位列TOP10。

7日,萧山商品房成交总量为86套,成交较前一日也有所下降。该日,区域内共有2个项目成交超过5套,分别是万科金辰之光和北辰奥园。从成交户型来看,这两盘成交基本为百平米左右的刚需产品。

2016年4月7日新闻速读top5:

Top1:《同比去年三月成交量放量近5倍 杭州商业地产升温》

3月,杭州商业地产市场共成交3572套、23.4万平方米,同比2015年3月新政出台前温吞楼市的742套,上涨了近5倍。有业内人士认为,相较于住宅项目,商业项目的升值空间更大,同时相较于股市,房产投资更为稳健,更适合做长线投资。

Top2:《价格上涨库存下降 杭州楼市的功劳到底在哪些板块》

3月杭州楼市交易热情高涨,市场迎来“井喷”行情。据透明售房研究院统计,全市新建商品房共成交28012套,环比2月增长282.1%,较去年同期增加259.2%,列历史同期第一位,单日、单周、单月成交量历史纪录均被刷新,其中市区月成交量首次突破2万套,创下了25732套的“天量”。

Top3:《“杭儿风”吹不动“微户型”?低总价不再是“万金油”》

今年以来,政策暖风频吹,不少业内人士纷纷感慨:大户型和改善型的春天到了。与此同时,前几年在杭州市场上颇为流行的“微户型住宅”却仿佛陷入了尴尬之中。“微户型住宅”的这阵“杭儿风”,是不是已经吹完了呢?

Top4:《杭州的每处历史建筑都将标配“说明书”》

雕花窗棂、铁艺栏杆,或是一个西式壁炉,每一座历史建筑都由一个个或大或小的特色构件组合而成,而这些构件往往也体现着这些建筑的与众不同。这些年,杭州历史建筑保护管理中心一直在做一件事,为每一处历史建筑编撰专属“使用手册”——《历史建筑保护使用导则》。

Top5:《“热闹”行情或延续 4月杭城30多个项目计划推新房源》

刚过去的3月份,杭州市区以25732套的“天量”成交完美谢幕。进入4月份,这个火热的行情或将延续。据不完全统计,4月份杭州市区共有30多个楼盘有计划开盘,其中首次开盘楼盘约为10个,其中不乏万科、龙湖、九龙仓等房企的热门新盘,另外“搁浅”多年的新盘中企艮山府也预计将于4月份首次面市。

下一页:2016年4月7日主城区商品房交易情况统计

2016年4月7日主城区商品房交易情况统计
序号楼盘名称城区签约套数预定套数签约面积(㎡)签约均价(元/㎡)
1和达御观邸下沙2903334.0213883
2新天地G193广场下城140442.7215065
3东方时代中心江干90433.0417032
4铂金名筑滨江80830.7518250
5怡乐银座下城701279.87495
6高德置地广场江干701060.1423980
7龙元东新府下城60574.8719372
8绿城留香园江干60726.1137285
9融创河滨之城西湖60534.4224440
10招商九龙仓学院北麓拱墅53429.3921465
11宋都香悦郡拱墅55489.8815293
12中旅紫金名门西湖52439.519591
13佳兆业玖珑山之江50461.7813034
14德信大家钱江府江干50444.9223125
15保利罗兰香谷江干40351.8210176
16世茂天宸江干40385.6738073
17天阳明朗江干40354.9313329
18玲珑府滨江40198.1315803
19金地格林格林江干40378.5811126
20宝嘉誉府西湖40424.8619225
21卓越蔚蓝领秀江干40345.910144
22交通晓时代江干40304.9618825
23远洋香奈江干40384.9114236
24融信学院府拱墅4038424347
25天阳尚城国际江干30335.2419569
26明石商业大厦江干30182.2114548
27阳光郡拱墅30352.8217528
28地铁绿城杨柳郡江干30351.6820656
29泰地北上新城下城30201.839651
30康恒悦麒美寓江干30262.4616002
31锦润公寓江干30268.5320770
32广大融城印象江干30251.7412181
33首开国风美域西湖33290.3219755
34钱江御府上城30367.4740754
35德信浙旅东宸江干30295.0525727
36滨江万家星城下城30247.8321450
37城发云锦城江干30382.019231
38悦江商业中心滨江30173.2814309
39阳光城翡丽湾江干33267.2615440
40金隅学府上城30265.0341353
41郡原华浙九润公寓江干33491.1213336
42绿地旭辉城滨江20275.6635747
43泰美国际大厦(TIME国际)下沙2081.510355
44世茂智慧之门滨江2199.3222391
45绿城西子田园牧歌拱墅20207.7415655
46嘉凯城杭州中凯城市之光滨江20179.1119059
47九龙仓君玺下城20176.6343137
48中豪七格下沙2094.587876
49保利玫瑰湾下沙20272.959058
50中大银泰城下城20109.6514646
51侯潮府上城20236.548261
52杭州港龙城江干2064.5711073
53联合畔上居拱墅20178.5619489
54首开德胜上郡江干20177.6517825
55云荷廷之江20229.0125768
56绿城之江1号之江20254.0118846
57协安紫郡西湖20288.416722
58万象城江干20186.6528500
59欣盛东方福邸拱墅20428.1927673
60宝嘉誉峰拱墅20242.8120007
61中天之江诚品之江20302.9420807
62富越香郡盈座拱墅20104.5811062
63观邸国际寓所滨江2217816768
64御涛轩滨江1088.7222280
65滨江城市之星江干10338.0935494
66中海定山府之江10329.039500
67玺之湾江干10131.0810527
68水岸国际公寓江干1088.3116985
69巧圆公寓滨江10135.4418946
70龙湖春江郦城滨江1082.1575842
71贺田尚城滨江10166.7620268
72东海柠檬郡下沙1089.0411736
73杭州新天地商务中心下城1069.0923065
74万和玺园下城1088.4428256
75龙湖名景台江干1087.9315112
76杭钢尚堂府拱墅1088.6913931
77原筑壹号中心江干10310.2325948
78中国铁建国际城拱墅10133.5622482
79精欧荣寓下沙10137.9610365
80之江泰景大厦之江1055.229348
81中天九溪诚品之江1086.9721273
82景瑞悦西台拱墅12139.8941175
83大家多立方江干1087.6816309
84东城印象江干10164.6326601
85钱塘梧桐燕庐之江1082.6212926
86绿城兰园下城10122.9633437
87东方君悦大厦江干1062.3330323
88新中宇维萨江干10138.8823000
89广宇东承府江干10136.3511363
90中旅城仕公馆江干1079.2312207
91凯德湖墅拱墅1089.9930670
92金地申花里拱墅1089.0419036
93金沙国际下沙1061.458758
94滨江华家池江干10230.2744395
95昆盛肖邦江干1288.9914240
96龙湖唐宁ONE西湖10139.7741752
97远洋大河宸章拱墅10266.22122079
98武林壹号拱墅10413.5788011
99荣辉商业中心下沙105810000
100西溪正庐西湖1188.426994
101人和家园西湖10133.2623663
102海运国际大厦上城10219.2616964
103宋都东郡国际下沙10120.6810026
104瑞立东方花城滨江1089.6223320
105德信东望江干10128.8122940
106方正御星拱墅1088.0620304
107淮矿元府江干0100

合计
2952830176.66

下一页:2016年4月7日余杭区商品房交易情况统计

2016年4月7日余杭区商品房交易情况统计
序号项目名称套数金额(万)面积
1华元花涧堂 308114.814588.72
2嘉凯城名城博园 201559.21806.59
3华元欢乐城 14342.75495.72
4欧美金融城(EFC) 9639.41587.12
5佳源名城 7688.19738.85
6金地艺境 7662.82615.98
7合景天峻 71074.31702.58
8融科瑷颐湾 6810.1536.07
9垄城五月花城6605.39931.08
10雅居乐国际花园6490.49583.62
11嘉和银领时代6401.21608.93
12恒基旭辉府 5335.9439.34
13中港罗兰小镇 4247.31360.21
14越秀星汇悦城 4448.55351.31
15康城国际 4311.17354.33
16东厦东港花苑 3175.88329.63
17众安理想湾 3235.13385.84
18美好桂花溪园 3250.95382.39
19新湖果岭 3345.67343.97
20赞成乐山红叶 3538.7386.16
21西溪盛悦居3663.18368.78
22佳兆业西溪璞园 3321.07267
23未来城二期3423.31315.29
24金成英特学府 3207.65268.4
25德信早安 3172.7267.68
26越秀星汇尚城 3453.24305.36
27美好桂花星座 275117.8
28迪凯运河印象 2140119.2
29万泰城章 2190.88215.31
30朗诗花漫里 2202.6174.16
31万宝城 237.6870.98
32合景叠彩园 2326.38201.15
33余之城 2188.6178.33
34耀达金鼎华庭 2125.01179.31
35绿城蓝庭 2196248.94
36金成竹海水韵2211.5240.67
37广厦天都城2169.75272.68
38东海水景城2162.49176.01
39世茂西西湖2147.95211.38
40金帝海珀2198.5272.72
41中和北宸府2139.7181.5
42翡翠城 2555.19310.44
43绿城莲园 2253.2236.3
44华鼎君临天峯 1115.8109.82
45凯喜雅锦河湾 1137109.02
46西溪君庐1240138.44
47竹径云山1247.9122.99
48玖玖国际财富中心 126.235.89
49奥克斯杭州未来中心 1143.26117.93
50春风江南府 14684.03
51西溪蓝海 1114.5189.49
52新城峯璟 113882.07
53万科锦云坊1101.0786.74
54万通时尚公馆 1183.93129.31
55赞成赞城180.587.59
56宝丽金庭 1132.48195.69
57众安理想湾 156.587.65
58北湖绿洲花园114.4824.05
59绿城玉园1628296.76
60青枫墅园 176.789.08
61南北乐章176.3119.52
62钱塘梧桐蓝山 1134.8126.12
63绿城桃源小镇 160.990.31
64星桥桂花城 159.882.6
65康城一品1198.52162.44
66华鼎君临天下城 1180.78150.65
67东海闲湖城 1115133.45
68西溪海 182.0387.39
69和合财富中心 15069.43
70东厦东港花苑 173.43134.25
71恒厚阳光城 160.191.16
72复地上城 1175147.54
73华枫名苑 16088.23
74微博公馆12939.44
75君兰华庭196.82138.32
76运河玲珑香榭南苑 171.01132.31
77景瑞御蓝湾 154.188.64
78万科良渚文化村秋荷坊 1229.49139.19
79溪悦宸府 1153136.87
80林溪闲庭 1138.01189.06
81新城西溪逸境 1211.27115.64
 合计24028631.2125076.94

下一页:2016年4月7日萧山区商品房交易情况统计

2016年4月7日萧山区商品房交易情况统计
序号项目名称套数金额(万)面积
1万科金辰之光61411.16665.79
2北辰奥园 6594.79539.85
3开元名郡5607.95524.02
4得力郡望府5433.85450.03
5萧山宝龙城市广场 5196.11206.39
6滨江东方海岸 4471.21358.64
7汇宇和庭 41515.73644.51
8绿城九龙仓钱塘明月 41190.2463.08
9龙湖旭辉春江悦茗 3608.67265.01
10科尔世纪外滩 3270.37312.92
11中国铁建江南国际城3628.58324.28
12新世界丽晶国际2371.74283.87
13恒大帝景 2300.89176.39
14湘湖美地2335.89229.93
15金地德圣中心 29997.81
16得力名望府 2166.81179.06
17义桥星天地 2321.76112.78
18宝盛世纪中心 2112.6483.92
19融科东南海 2248.17246.48
20万科大家世纪之光 1320.95126.25
21东方一号 1441.07178.38
22阳光城上府 1170.7688.85
23德意空港国际 1145.65224.07
24湘湖壹号11318479.43
25保利霞飞郡1240133.39
26尚美名府1391.98272.5
27蓝色嘉园 169.8987.65
28郡乐苑17782.8
29钱盛商厦13140.26
30浦园1146.12108.12
31绿都御景蓝湾1155.61129.89
32中国铁建青秀城 117289.21
33望京商务中心1770.54566.57
34华瑞晴庐1123.5487.87
35重汽嘉泽苑148.385.36
36恒晟御景湾1155.84141.67
37顺发堤香 1221.68133.55
38建境巧克力公馆 15082.78
39绿都金域东方 1130.41124.03
40万和国际1322172.51
41财和湘域湾 1543.5330.76
 合计8615931.369930.66
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