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4.7凤凰指数：城区交易下滑明显 商业成交独占鳌头

               城区交易下滑明显 商业成交独占鳌头

4月8日凤凰房产杭州讯 近日来杭州楼市成交略有起伏，总体呈波浪形。4月7日，杭州市区（含余杭、萧山、）共计成交商品房632套，较前一日减少72套。其中住宅成交减少56套，商业成交减少16套。住宅预定量方面则从39套增加至46套。

凤凰指数：城区交易下滑明显 商业成交独占鳌头

7日，主城区共计成交商品房305套，成交较前一日有所下滑，但个盘商业成交均有不俗表现。

该日，江干区成交105套，蝉联区域成交冠军。下沙区成交40套，位列第二。上城、下城、西湖等区均有成交增长趋势，拱墅、江干区成交下滑明显。

个盘成交上，位于下沙区的和达御观邸继续发力，以29套的签约量荣登榜首。昨日，该项目也已36套签约数排名第二。据凤凰房产观察，该项目位于地铁1号线高沙站附近，目前主要在售1号楼89方三房跃层，层高5.8米，均价约17000元/㎡。下城区新天地G193广场保持了良好的成交热度，依旧位列处于领先地位。该日下城区有三盘入围前十，分别是新天地G193广场、怡乐银座、龙元东新府。

7日，余杭区共计成交商品房240套，成交略有下降，但总体维持稳定。该日，华元花涧堂以30套签约量继续领跑余杭，嘉凯城名城博园以20套的稳定成交量夺得亚军，而华元欢乐城反超合景天峻跻身前三。未来科技城表现良好，欧美金融城(EFC)、合景天峻都位列TOP10。

7日，萧山商品房成交总量为86套，成交较前一日也有所下降。该日，区域内共有2个项目成交超过5套，分别是万科金辰之光和北辰奥园。从成交户型来看，这两盘成交基本为百平米左右的刚需产品。

2016年4月7日新闻速读top5:

Top1：《同比去年三月成交量放量近5倍 杭州商业地产升温》

3月，杭州商业地产市场共成交3572套、23.4万平方米，同比2015年3月新政出台前温吞楼市的742套，上涨了近5倍。有业内人士认为，相较于住宅项目，商业项目的升值空间更大，同时相较于股市，房产投资更为稳健，更适合做长线投资。

Top2：《价格上涨库存下降 杭州楼市的功劳到底在哪些板块》

3月杭州楼市交易热情高涨，市场迎来“井喷”行情。据透明售房研究院统计，全市新建商品房共成交28012套，环比2月增长282.1%，较去年同期增加259.2%，列历史同期第一位，单日、单周、单月成交量历史纪录均被刷新，其中市区月成交量首次突破2万套，创下了25732套的“天量”。

Top3：《“杭儿风”吹不动“微户型”？低总价不再是“万金油”》

今年以来，政策暖风频吹，不少业内人士纷纷感慨：大户型和改善型的春天到了。与此同时，前几年在杭州市场上颇为流行的“微户型住宅”却仿佛陷入了尴尬之中。“微户型住宅”的这阵“杭儿风”，是不是已经吹完了呢？

Top4：《杭州的每处历史建筑都将标配“说明书”》

雕花窗棂、铁艺栏杆，或是一个西式壁炉，每一座历史建筑都由一个个或大或小的特色构件组合而成，而这些构件往往也体现着这些建筑的与众不同。这些年，杭州历史建筑保护管理中心一直在做一件事，为每一处历史建筑编撰专属“使用手册”——《历史建筑保护使用导则》。

Top5：《“热闹”行情或延续 4月杭城30多个项目计划推新房源》

刚过去的3月份，杭州市区以25732套的“天量”成交完美谢幕。进入4月份，这个火热的行情或将延续。据不完全统计，4月份杭州市区共有30多个楼盘有计划开盘，其中首次开盘楼盘约为10个，其中不乏万科、龙湖、九龙仓等房企的热门新盘，另外“搁浅”多年的新盘中企艮山府也预计将于4月份首次面市。

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