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杭州多个老小区装上电梯 试点小区每台电梯补贴20万
-来自凤凰新闻客户端
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  • 杭州多个老小区装上电梯 试点小区每台电梯补贴20万

    随着老龄化加剧、居家养老普及,“老小区加装电梯”这项民生工程一直备受社会关注。最近,杭州在“老小区×电梯”的探索上有了新进展。据悉,上城区、江干区将先行开展既有住宅加装电梯试点工作,市、区两级政府则将提供20万/台的资金补助。(既有住宅加装电梯施工示意图,图片来源于网络)

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    据相关媒体报道,上城区首批先行试点的小区均位于清波街道。目前,柳浪阁、新民村两处老小区的电梯加装方案已通过有关部门联审,最快9月中旬就可以动工。(柳浪阁、新民村区位示意图)

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    事实上,早在2016年4月,浙江省住房和城乡建设厅就发布了《关于开展既有住宅加装电梯试点工作的指导意见》。今年1月,杭州市政府正式将老旧小区加装电梯纳入了为民办实事候选项目。

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    凤凰房产盘点发现,在全国范围内,老小区加装电梯并不是新鲜事。目前,杭州也已有一些老小区走上了“电梯化”道路。这些老小区在哪里?加装电梯又长啥样?(丽水西银苑小区104幢“积木式”电梯施工现场,图片来源于网络)

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    凤凰房产首先来到了位于西湖区曙光路附近的仁寿山小区。这个小区位于群山之间,地势较高,房屋为6层结构住宅。(仁寿山住宅区区位示意图)

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    在这个小区中,17、18幢两栋楼较为特殊。不同于其他楼栋仅有楼梯设计,这两栋楼安装了外挂电梯。从远处看,电梯“趴”在外立面上,颇为惹眼。

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    “只有这3幢楼装了电梯。”小区内的一位居民告诉凤凰房产。据悉,仁寿山小区17、18幢楼的居民是来自同一个单位的退休老人,电梯造于2014年4月,造价及维修费用由单位支付。

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    凤凰房产观察发现,外挂电梯紧挨着住户北阳台。据悉,在电梯安装之前,确实有不少低层住户对噪音、采光等问题产生过疑虑。

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    外挂电梯的入户口设立在单元门内,需使用门禁进入,安全性得到保证。(电梯入口示意图)

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    此外,电梯采用的玻璃幕墙设计。不过仅从外侧来看,内部空间不是很大。

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    据电梯内部的铭牌显示,电梯为日立品牌,满载6人,荷载仅450千克。一般市面上的常规客梯,满载13人,荷载可达1000千克。

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    “这一带居住的老人很多,老小区装电梯是件好事情。”仁寿山小区隔壁小区的一位居民告诉凤凰房产。但是他也坦言“并不是所有老小区都能装上电梯。”(图为仁寿山小区普通单元楼)

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    无独有偶,凤凰房产打听到,拱墅区的长乐南苑社区,也已经出现了老房子加装电梯的案例。(图为长乐南苑区位示意图)

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    长乐南苑的“电梯楼”位于7幢2单元。远远望去,第一眼就能看到蓝绿色的外挂式电梯。

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    与仁寿山住宅区不同,这栋楼的电梯入口设置在单元楼外。如此看来,除了住户,一般路人也能乘坐电梯上楼?

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    凤凰房产亲自体验了一把。电梯本身与一般观光电梯无异,但从内部设置来看,电梯按键仅设置了5、6两个楼层。

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    凤凰房产尝试按住5楼,电梯无法工作。按6楼则能直接抵达社区党员服务中心。由此看来,这个安装在小区外的电梯并不是为住户“定制”的。(凤凰房产乘坐电梯抵达6楼)

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    目前,在杭州的老小区里,外挂式厢式电梯颇为普遍。但也有的小区做出了不一样的尝试。位于上城区中山中路的宋浇造巷,正计划打造一个“嵌入式”电梯。(宋浇造巷区位示意图)

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    凤凰房产实地探访发现,要造电梯的那栋楼是宋浇造巷8号。相较于其他楼栋,8号楼高度较高,共有8层,设有3个单元。(8号楼示意图)

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    目前,一楼楼梯边上,施工人员正在安装厢式电梯。据现场来看,电梯选用的是西子奥的斯品牌。

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    这栋楼房龄20多年的老房子为什么能装电梯?原来这栋房子在设计之初,就设置了一个电梯井。“安装起来蛮快的,已经快完工了。”一位工作人员告诉凤凰房产。安上电梯后,这个废弃十多年的电梯井重新找到了价值。

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    由于设有电梯井,这个电梯“内嵌”于楼房内,并打造了一个独立入口。(8号楼电梯示意图)

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    “房子是凹字形的,装了电梯后,三个单元通过回廊也都走得通。”工作人员表示,这是8号楼的先天优势。据悉,这部电梯由住户众筹建造。(8号楼房屋构造实景)

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    去年4月,凤凰房产还曾实地探访过拱墅区仓基新村的接力式楼道电梯。据悉,电梯安装在10幢2单元,为居民自行出资安装。

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    从现场看来,这栋5层楼的单元楼里,共计安装了4台接力式电梯。不同于厢式电梯,这种电梯主要依靠踏板上下。据悉,只要按下按钮,踏板就会自动弹出;人站上去抓住扶手,推动扶手上的按键,就能自由上下。

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    据居民介绍,每台电梯的价格为3万元,由最早发起的三家住户出资安装。除了电费,每台电梯每年还需400元的维保费用。(图为电梯使用安全规定)

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    凤凰房产查阅资料发现,尽管杭州已有老小区成功安装电梯的案例,但是更多老小区不得不面临“电梯流产”的情况。今年4月,浙江大学华家池校区内34幢住户发布了电梯安装方案公示,因有业主反对,安装一事告吹。6月,定安苑、中北花园分别有居民提出在自家单元楼安装电梯,也因有业主反对而不了了之。据凤凰房产观察,业主反对的理由包括影响采光通风、建设资金不到位、产权不明晰、维护保养难等等。(华家池34幢实景,图片来源于网络)

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    据相关媒体报道,如今,新民村已设计了前期方案,柳浪阁已商定了各楼层出钱比例。至于这两个小区的电梯到底什么时候落地,还有待时间检验。(柳浪阁小区1幢3单元加装电梯位置示意图,图片来源于网络)