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美好 如7而遇丨到场交付率，祥隆绿城·诚园如何成为烟台品质标杆?

2016年首开劲销4亿，“绿粉”一人认购3套，老带新比例近60%，2019年5月底，项目全面交付，到场交付率100%……这一连串数字背后，祥隆绿城·烟台诚园早已稳坐烟台品质标杆的宝座。

从生活美学馆、中央景观示范区及项目工地等的一一呈现，到家人温情活动的暖心营造，从美好生活的蓝图勾勒到到如今的完美收官，烟台诚园尽致演绎“绿城品质”。

项目实景图

作为绿城管理集团的代建项目，烟台诚园“王牌”实力呈现背后，是“绿星标准”体系的强大支撑——从产品、供应商、运营和服务4个方面对项目及家人进行全方位的品质保障。

Part1 产品指标——融合山海资源，传承法式经典

在产品营造方面，绿星标准对建筑设计、精装修设计、景观及配置、智能化、绿色节能、人性化设计，都有严格的考量指标。

烟台诚园部分产品指标

烟台诚园临黄海，靠岱王山。整体规划布局时，项目对于台地景观营造、山海资源利用做了充分考虑，以达到更舒适的空间和更开阔的视野。

项目布局效果图

项目借鉴法式古典宫廷建筑元素，汲取欧洲古典主义建筑精髓。法式多层立面采用古典三段式建筑构图、法式廊柱，立面细部的山花、屋檐、线条，历经岁月的雕琢，承载了故事，更代表了对美好生活的向往。石材干挂外立面，更是赋予建筑安定、美好的气质。

项目外立面

整个园区的园林景观围绕着“浪漫法式园林”进行打造。法式景观小品、仗制草坪、全冠移植……园林与建筑相融，营造出一见倾心的理想人居。

园区实景图

诚园的法式多层为营造更加宽阔舒适的体验，不仅采用超大面宽，还设置了3.3米的超高层高，客厅更是采用了约6.6米的超大开间，更显开阔敞亮。

样板间实景图

Part2 供应商指标——强强联合，精英共建

共建美好生活，离不开好的供应商。“绿星标准”从设计、施工材料、监管服务三大方面对供应商进行评估。

烟台诚园部分供应商指标

建筑设计、室内设计等均采用绿城体系团队。建筑设计聘请了gad旗下的青岛绿城建筑设计有限公司、浙江绿城建筑科技有限公司，产品“好看”又“科技范儿”。

室内设计启用了中国年度十佳优秀设计机构、室内设计精英团队——浙江绿城联合设计有限公司。

项目施工总承包商上海置辰智慧建筑集团，是一家具有国家一级资质的施工单位，曾获得鲁班奖、上海市白玉兰奖。

Part3运营指标——资深团队，信任共建 

在运营指标上，绿星标准包含了团队配置、品质目标、信息化共享平台三大指标。

烟台诚园部分运营指标

项目的开发商祥隆地产成立于2000年，是一家专注高端精品项目开发的企业，开发规模和综合实力居于区域本土房地产行业前列。委托方本身就已经足够专业，作为管理商，绿城管理也派出了精英团队，项目核心团队拥有超15年的行业从业年限，操盘经验丰富。

自2014年首次合作以来，项目团队所表现的专业度、职业度、敬业度以及绿城人对品质的坚守、对精工细作的要求，获得了委托方祥隆地产的高度信任。双方已经达成了两个项目的进一步合作，让绿城品牌在烟台深耕。

绿城中国总裁张亚东视察项目，双方团队合影

Part4 服务指标——在有温度的诚园里，与邻里共启美好生活

在服务指标上，绿星标准包括了物业收费标准、常规服务内容、园区服务功能配套内容、售后维保服务、前期专项服务等方面。

烟台诚园部分服务指标

在多数楼盘选择花费通过各类广告营销宣传项目时，烟台诚园选择了“就做不同”，将大部分的营销费用用于服务业主。

项目无边际泳池、颐乐学堂、儿童活动区等硬件设施配备完善。臻至服务，只为业主更加美好的生活。

健康是美好生活的基础。烟台诚园为业主引入蓝熙健康，配备蓝熙健康小屋，线上线下同步管理，以6大特色升级园区健康服务，24小时为健康保驾护航。

蓝熙健康小屋

“邻里节”、“海豚计划”、“红叶行动”等各类绿城园区活动的开展，不仅拉近项目与业主家人的距离，更为家人们创造相互交流、分享的平台，推动和谐、温暖的新型邻里关系形成。丰富的社群活动，为业主创造了一个展示自我、相互分享、共同进步的平台。

海豚计划和邻里节活动

“生活合伙人”是诚园业主邻里合作共赢的平台，将业主邻里之间商业信息和资源互通，与每一位业主共启美好生活。

此外，项目还自制记录诚园与家人生活传递诚园温暖的刊物——《诚园·家》，为业主周期性展示项目美景、业主身边小故事、园区邻里公约等。

生活合伙人手册和第一期刊物封面

在这样一个园区里，业主感受到了诚园的真诚与温暖，近60%老带新比例是业主对诚园的认可证明，而家人的支持也成就了项目在烟台市场的典范地位。

绿城中国2018年度最佳贡献奖，2018年绿城管理集团下半年准业主期客户满意度第二名……烟台诚园用美丽建筑、美好生活，获得了业主和委托方的信任，成就了绿城管理代建项目中的“绿星样板”。

作为代建行业的领头羊，绿城管理集团推出的“绿星标准”，从本质上说，就是回归本原，做好产品、好服务，并在行业内形成统一的认知和语言体系，共同搭建终端客户的信任体系。这样一套标准体系，值得在业界分享、推广。

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