杭州楼市的小阳春，这回是真的来了。
刚刚过去的一周（3.23-3.29），杭州十区多个项目接连领出预售证，共有400余套房源入市，从主城到萧山、余杭、钱塘，不少板块都“上新了”。
标红为首开/凤凰网房产制图
既有刚需上车盘，也有改善置换的“梦中情房”，真可谓是百花齐放。
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在这波领证潮中，最让人眼前一亮的，还是风华锦澜里，作为本周唯一一个首开项目，刚出证就自带热度。
项目位于拱墅大运河新城，地铁4号线与规划15号线交汇的平安桥站旁，出门约400米就是地铁口，一路之隔就是九年一贯制的育才大城北学校，光是这个地段，就够让人心动了。
风华锦澜里实景图
项目首开推出6#楼，共45套房源，面积段从112㎡到139㎡，均价3.58万元/㎡，总价基本控制在400万级。
价格有优势的同时，项目本身更是“卷”到飞起——1.9的低容积率，约68米超大门头，下沉式庭院 约8米高抬板设计，还有超2000㎡的下沉式会所 架空层泛会所，健身房、恒温泳池、球类空间、儿童游乐、棋牌茶吧……整整21个功能区，实属板块独一份。
风华锦澜里实景图
更绝的是，风华锦澜里还是得房率新规后的首批好房子试点。
以约112㎡户型为例，含赠送面积实际得房率可达约90%，直接做出了四房两卫，还是约6.15米超大边厅 主卧步入式衣帽间的配置，这在同面积段里几乎是“降维打击”。
有改善需求的，也可以看看约139㎡的大边厅户型，约9.9米南向三开间，还带一个储藏间，总价约500万元，性价比拉满。
可以说，风华锦澜里这一波首开，既是给刚需和首改的“雪中送炭”，也是给运河新城又添了一把火。
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除了首开的“独苗”，本周主城还有好几个关注度极高的项目接连领证，个个都是自带话题的“流量盘”。
钱江新城二期的滨江招商·天澜传序府，一直是改善客群的“心头好”，这次再出预售证，54套房源，户型面积213-268㎡，精装均价58895元/㎡。
滨江招商·天澜传序府
之江板块的绿城·知海棠也来了，绿城的品牌加上之江的宜居属性，妥妥的“品质盘”预定。
华丰板块的伟星·星宜嘉映府也迎来加推，44套106-130㎡的洋房，均价32625元/㎡，对于想在主城上车的刚需和首改来说，也是一个不错的选择。
伟星·星宜嘉映府
当然，如果你预算更足、追求更高端改善，那滨江兴耀·松川境｜奥体院子和安云玖院绝对值得重点关注。
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最后来看看中签率情况。
本周最低中签率为月映金沙庭，99套房源，吸引了513户家庭登记，整体中签率19.3%。
根据3.23-3.29杭州十区的中签率数据，市场热度虽在回暖，但“冷热不均”的局面依然明显。
凤凰网房产制图
部分核心板块的热盘依然低中签率，摇号难度不小；而一些远郊或配套尚不成熟的项目，则出现了流摇或高比例弃选的情况。
线上摇号转而变成线下去化，对于购房者来说，买房也可以回归理性，可以多对比，多思考。
整观3月，杭州楼市的市场活跃度明显上升，不仅有一批核心区的优质新房项目陆续入市，二手房的成交也已突破6235套（截至3月25日）。
可以预见，4月的杭州楼市，依然会是热闹非凡。
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