对于钱二，市场上总有不同的声音，积极的认为这是钱江新城奇迹的延续，杭州很难找到这样如此成起势的豪宅区，等规划全部变成现实，立刻一飞冲天。
持反对意见者认为，问题就在于不知道“天赋”什么时候兑现，起码现在看来，交付的二手房价并没有如当初的预期。
双方还在争论的时候，钱二的一批房东已经开始“闷声发大财”了，几个沿江的小区，均曝出有高价成交的消息，房东甚至净赚了上千万！
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这些高价房源，大多出自钱二的一线江景小区的头排位，即是钱江路以南的几个次新盘，从西向东包括潮映万象轩、潮映华岸府、江月望云、天澜海岸、天澜美境。
潮映双子交付得最晚，确实最近“水花”最大的。两个小区在8月中旬交付，下旬办出产证，据了解，潮映万象轩在大证落地第二天就成交了一套建面约208㎡的大四房，位于小区头排位的高楼层。
潮映双子星（祝立铭/摄）
价格也相当高，一说是2250万元包3个车位，另一说是2105万元包3个车位。无论是哪种说法，单价都超过了10万元/㎡，对比当初的买入价，房东净赚超600万，即便除去了利息、税费等成本，纯利也超过了300万，在近两年的楼市里算是非常成功的投资。
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之所以能卖出这么高的价格，是因为潮映万象轩在整个钱二来看，是均好性排在第一梯队的小区。
钱二其实有明显的“段位”，越靠近江越好，越靠近江河汇越好，潮映双子二者兼而有之，到IFC只有约2km，头排江景房能清晰地看到彭埠大桥和奥体地标群。
潮映万象轩一线江景
其次，两个小区本身的品质也相当不错，四面铝板立面、围合式园区，没有公租和自持，全盘大户型，非常纯粹。
本身的天赋就让业主们有着挂高价的底气，而这套房源的成功售出更增强了他们的信心。
贝壳找房显示，潮映双子星目前共挂出了46套房源，均价10.2万元/㎡。万象轩一线江景的208㎡高区，甚至挂出了11.2万元/㎡的超高价。华岸府后排楼幢的中、高区305㎡房源，基本也在9万元/㎡以上。
潮映万象轩公区
这个价格有市场吗？附近中介表示，无遮挡的一线江景房比较有议价权，房东也很惜售，但凡拿出来挂牌的基本不接受议价。但非头排的房源就难一点了，对于部分购房者来说，局部看江和看不到江没太大区别。
但整体而言，潮映双子的成交表现还是不错。据了解，本月万象轩又有两套208㎡成交，均价均在9万元/㎡，只是目前还没有网签纪录，且不同中介之间说法不一，有的说是真实成交，也有人表示是“过户房”。
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不仅是潮映双子星，其它沿江大户型也被爆出了高价成交的消息。最扎眼的莫过于天澜海岸一线沿江的460㎡，超宽阳台，六房六卫带中西双厨，一层一户、三面采光，可谓是限价这几年里尺度最优秀的户型了。
上个月，一套该户型的房源以总价4150万元 车位成交，单价9万元/㎡，相比买入价，房东赚了1000多万，只是房源至今没有网签记录，并不知道真实的成交结果，但事实证明，这类稀缺的江景大户型的确有能力在独立行情中走出更加高光的表现。
天澜海岸460㎡ 户型
江月望云最近一个月也成交了两套一线江景户型，一套250㎡以总价1950万元成交，折合单价7.8万元/㎡，另一套175㎡以总价1300万成交，单价约7.5万元/㎡。
但那些非一线江景，户型、面积段比较普通的小区就是另一种行情了。比如天澜美境的二线江景房，成交价普遍在5.8万元/㎡左右，相比刚交付时6万元/㎡ 的成交价，已明显回落。江月望云的174㎡，最近成交了一套5.6万元/㎡的低楼层房源。
哪怕地段优越如潮映双子，非优势房源的挂价也只有7-8万元/㎡。
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对于钱二这类面积广阔、次新众多且扎堆井喷的板块来说，二手房的情况远比普通区域复杂，同一个小区，只是少了一个观江面，在市场上的议价权都不同。
这种现象出现的原因，或许并不是江景本身多稀缺，而是江景是目前钱二最触手可及的资源。因为很多商业、学校、企业总部等配套还在蓝图阶段或施工阶段，能不能兑现，什么时候能兑现，兑现成果如何，依然要打个问号。
钱二沿江（祝立铭/摄）
我想，等钱二发展成规划中的模样，即便是非一线江景小区，也会享有最顶级的城市配套，到时候，还愁卖不到合适的价格吗？
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