近日，关于宣家埠即将拆迁的消息不胫而走。
宣家埠在哪里？究竟事实如何？小凤凰特意跑了一趟现场。
01
宣家埠位于上城区东北端，九堡镇北部，紧邻空港高架，虽在主城范围内，但相对边缘化。
清朝时期宣家埠是“塘兵”驻扎地，那时九堡、七堡、五堡都还只是一个个沿江喊潮、无人居住的堡房。近代笕桥机场的建设和扩建切断了曾经的古道并吞并了宣家埠的部分土地，使得宣家埠日趋没落，成了九堡下属的一个知名度较低的村庄。
但从现状来说，这里仍然保留着城中村的样子，甚至有些脏乱差。
村庄现状/小凤凰实拍
宣家埠有好几个村落，村落与村落之间设置了栏杆，如果是单纯路过，基本是不收费的。
村庄现状/小凤凰实拍
刚进入宣家埠，就能看到一排排红色的贴砖小洋房，因为颜色鲜艳，加上就在空港高架旁，所以十分显眼。进入到村庄里面，村道两边有很多农业大棚，里面大多是农户承包用来种植蔬菜水果的，还有小池塘等。
村庄现状/小凤凰实拍
路边的电线随意耷拉着，村道也比较狭窄，刚好够2辆车交汇。
要是到了商业街，就连网约车司机都抱怨：上下班高峰期是不敢去的，因为进去后就会堵得开不出来。
村庄现状/小凤凰实拍
就在小凤凰实探的过程中，突然被一声轰鸣声惊到，正当寻思是什么的时候，突然意识到，是飞机划过天空的声音，毕竟笕桥机场就在不远处。
村庄现状/小凤凰实拍
这个村子面貌老旧，生活条件不太便利，确实与如今的杭州格格不入，这样的房子基本是“拆迁圣体”。
当问及村庄即将拆迁，很多村民都表示暂时不清楚，不过他们认为，肯定是会拆迁的。
02
村里面大多数房子都是小洋房，不像商品房洋气，而且每一个房间都挂了空调外机，但看似无序的城中村里，其实藏着大量的“商机”——大门最显眼的地方都放了对外出租的电话号码。
村庄现状/小凤凰实拍
小凤凰随机拨打了几个房东电话，对方都表示房子已经都租掉了，有一位房东告诉小凤凰，一般一个带独立厨卫的单间，出租价格在600-700元/月，而他们家这样的房间有10多个。
小凤凰随机算了一笔账，假设一个房子有15个单间，每个月600元租金，房东一年收租最少10.8万元，这相当于月薪9000元的上班族。在杭州来说，绝对算得上非常可观的收入了。
村庄现状/小凤凰实拍
那么，为什么这个村子的租房市场如此紧俏。
事实上，这个村子有一个很大的产业支撑，那就是服装产业。
这里很多房子都是一楼做工厂，二三楼做员工宿舍，相当于员工吃住和工作，在一个房子里面完成，对于小规模的厂来说，相比于在产业园等地方租一个工厂，不仅降低了租金成本，而且也更方便管理员工。
村庄现状/小凤凰实拍
对于员工来说，在村子里面租一个单间成本，比去外面低很多，所以这也让这个村子的租房市场有了自给自足的局面。
03
其实村庄拆迁的迹象是有迹可循的。
近日，官方在回复关于“宣家埠整改问题”时明确表示：宣家埠村更新改造项目已列入城中村综合改造工程重点储备项目库，目前正委托设计院进行方案设计编制。
信息来源：杭州市规划和自然资源局
根据《杭州中心城区2025年土地征收成片开发方案（征求意见稿）》的土地征收成片开发方案片区情况汇总表，九堡三村宣家埠片区赫然在列。
信息来源：杭州市规划和自然资源局
文件显示，方案拟计划3年实施完成。这意味着宣家埠片区拆改大概率将在3年内完成。
信息来源：杭州市规划和自然资源局
这意味着这个占地面积约140万平方米的大型城中村，正式走上了拆迁改造的轨道。这也是杭州市近期发布的《城市更新专项规划（2024-2035年）》中确定的95个更新片区之一。
等拆迁完成，宣家埠将和城中村的“脏乱差”彻底告别，迎接它的将是整齐划一，清爽干净，还有新居民。
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