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利嘉阁：香港楼市7月买卖登记量高位微跌 预计8月回落一成

8月5日，据利嘉阁地产研究部主管陈海潮分析，香港楼市7月份买卖登记量维持高位，但预计8月将回落一成。2025年7月，香港共录得7211宗楼宇买卖登记，较6月微跌1%，为近八个月第三高。

其中，住宅物业登记量环比下降13%至1814宗，但高于前七个月月均水平近18%；非住宅物业登记量环比大增18%，达981宗。7月楼宇买卖登记总值环比下降19%至543.91亿港元，仍为近八个月次高。

陈海潮指出，一手及二手市场自3月起已连续多月表现强势。其中一手市场因发展商低价推盘策略奏效，持续吸引买家入市。不过，二手市场在连月去货后，盘源减少，加上市况回暖，业主开始惜售。7月下旬二手交投已有所放缓，预计8月登记量将回落约10%，下试6500宗的近三个月低位。但相信后市在货源补充后将再次反弹。

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