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万物云收购万科杭州两家公司100%股权 估值9900万元

7月30日，万物云空间科技服务股份有限公司宣布与万科企业股份有限公司及其全资子公司杭州弘望投资、杭州东学投资、浙江万科南都房地产签订股权转让协议。

此次交易涉及杭州万瑜置业有限公司（以下简称“杭州万瑜”）和杭州元广有限公司（以下简称“杭州元广”）的股权转让。

根据协议，杭州万瑜的100%股权将由万物云全资子公司杭州朴寓房地产收购，其中51%股权来自杭州弘望投资，49%股权来自杭州东学投资。杭州万瑜的初始对价为人民币9,821万元，最终购买价格将根据交割日经审计净资产表的流动资产及负债进行调整。支付条款包括首期款人民币3,928万元和第二期款人民币4,911万元，同时预留款项包括代建工程预留款项人民币75万元和审计专项预留款项人民币907万元。

杭州元广的100%股权转让初始对价为人民币3万元，最终购买价格同样基于交割日经审计净资产表的流动资产及负债进行调整。交割完成后，杭州万瑜及杭州元广将成为万物云的附属公司，其财务业绩将综合入账至万物云集团的财务报表。

独立估值师仲量联行企业评估及咨询有限公司对杭州万瑜及杭州元广的全部股东权益市值进行了评估，分别为人民币9,821.6万元和人民币2.6万元，目标项目物业估值为人民币9,900万元。

万物云董事会认为，此次股权转让不会对集团的现金流和流动性产生任何重大不利影响，且符合公司及全体股东的整体利益。根据上市规则第14章，股权转让协议项下的各项股权转让构成万物云的须予披露交易。

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