豪宅纷纷出动！有钱人的钱包捂不住了。
据凤凰网房产不完全统计，本周共有10个项目领出预售证，其中均价5万 的项目就有4个，占比达到了40%，不仅有“宇宙中心的”大平层，还有久违的豪华大别墅。
凤凰网房产制作
从户型上来看，本周超过200㎡的项目就有8个，占比高达80%，相较上周，本周入市的项目明显更偏向改善甚至终极改善。
01
本周首开的项目共有3个，分别是位于奥体板块的奥映鸣翠府、南部新城的滨江·鸣湖里，还有闲林的绿城·溪径恒庐。
奥映鸣翠府是奥体板块首个不限价新房，在本周首开74套房源，户型面积为225-350㎡，均价8.7万元/㎡，部分高楼层房源单价突破9万元/㎡，相比原来奥体4.7万元/㎡的新房限价，上涨了4万元/㎡，接近翻倍，这也是杭州首个突破6.98万元/㎡的限价天花板的项目（此处仅统计高层项目）。
奥映鸣翠
项目位于飞虹路和博奥路交叉口，与杭州标志性建筑大莲花直线距离约1.3公里，距离最近的地铁站15号线（在建）合丰路站，步行距离约500米。
楼盘一街之隔是文渊实验小学、学军中学教育集团文渊实验初级中学、文渊中学，800米开外是奥体印象城。
这是继江河鸣翠之后，滨江和绿城再次携手打造的项目。据说要参观奥映鸣翠的示范区、样板房需要验资500万。
02
另外2个首开项目都是排屋产品，鸣湖里是宋风低密，溪径恒庐是法式低密。
7月22日，鸣湖里领出首张预售证，首开47套房源，其中32套叠排，15套排屋，价格最高的一套卖3646.26万元，折合单价8.6万元/㎡。
鸣湖里
鸣湖里由GAD蒋愈设计，取意宋徽宗的瘦金体，相比传统中式的厚重，显得轻盈了不少。阳台采用一体成型的玻璃栏板，立面转角采用金属圆边包角柔化，园林以“湘湖八景”为灵感，颇有大宅的气质。
本周给人震撼最大的还是溪径恒庐，毕竟法式大宅在杭州消失太久了。
溪径恒庐领出了51套房源预售证，其中40套为叠墅，11套为排屋，叠墅的均价只要35085元/㎡，几乎和前年的咏溪云庐持平。
虽然价格没怎么涨，但是产品力提升不少。
溪径恒庐
绿城在溪径恒庐做了许多创新，摒弃传统法式的复杂、小窗，立面更简洁，窗墙比更高。
配套场景中包含了悬挑泳池、亲子泳池综合体，叠墅的尺度和动线也在咏溪云庐的基础上做了提升。总体来说，看过产品的都会觉得3.5万元/㎡的首开单价“很值了”。
本周不但首开项目精彩纷呈，续销项目也有不错的选择，比如位于钱二板块的杭序府，项目24套房源，精装均价59100元/㎡，参考首开34.67%的中签率，此次二开上车难度依然不小。
03
本周杭州楼市共有6个项目公示中签率，其中最低中签率由滨杭滨纷城创下，206套房源，共吸引745户家庭登记，整体中签率27.65%，其中有房户中签率低至15.38%。
凤凰网房产制作
沄璟文华轩64套房源，共吸引178户家庭登记，整体中签率35.76%。
紧随其后的是建杭绿城咏湖云庐34套房源，共吸引91户家庭登记，整体中签率37.36%，这也是项目的收官成绩。
随着本周各大豪宅项目的领证，又将收获多少改善客户的青睐，或许中签率的表现会更加出彩。
资讯
精品
直播·视频
新房
奇点商业
优生活
会员中心
