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北京公积金再发新政：直付房租，可“按季划转”

7月15日消息，凤凰网房产获悉，北京住房公积金管理中心发布了《关于进一步扩大提取住房公积金直付房租业务试点范围的通知》（以下简称《通知》）。

《通知》提到，为充分发挥住房公积金住房保障作用，更好满足缴存人租赁住房消费需求，北京住房公积金管理中心进一步扩大提取住房公积金直付房租业务试点范围。

《通知》截图

其中提出，划转房租频率增加“按季直付”。原政策已支持“按月直付”，优化后“按季直付”也可办。即缴存人申请“直付房租”后，公积金中心依据房屋租赁合同备案的租金支付周期，对于月付合同，按月划转可提取的公积金至试点单位指定账户，用于支付当月房租；对于季付合同，按季划转可提取的公积金至试点单位指定账户，用于支付当季房租。

以下为《通知》全文：

各有关单位、住房公积金缴存人：

为充分发挥住房公积金住房保障作用，更好满足缴存人租赁住房消费需求，北京住房公积金管理中心（以下简称公积金中心）进一步扩大提取住房公积金直付房租业务（以下简称“直付房租”）试点范围，现就有关工作通知如下。

一、优化提取措施

1.划转房租频率增加“按季直付”。缴存人申请“直付房租”后，公积金中心依据房屋租赁合同备案的租金支付周期，按月或按季划转可提取的住房公积金至住房出租机构账户，用于支付房租。

2.业务申请时间扩展至房屋租赁合同备案有效期内。自本通知发布之日起，凡房屋租赁合同在备案有效期内的缴存人，可申请“直付房租”业务，支持存量合同办理，扩大业务覆盖范围。

3.采取“直付房租”方式可提取支付的住房公积金与租金差额部分，由缴存人与试点住房出租机构自行协商支付。

二、扩大试点范围

扩大房源覆盖范围。将试点住房出租机构运营的商品房房源覆盖范围扩展至全市，公租房试点项目增加至3个，试点房源总量由4万套增加至33万套（详见附件）。

后续，有意愿参与试点工作的住房出租机构，可与公积金中心沟通对接，待符合系统对接标准和业务规范要求后，开展试点工作，相关名单将在公积金中心官方网站公布。

三、试行日期

本通知自2025年7月15日起试行。原有政策与本通知不一致的，以本通知为准。

北京住房公积金管理中心

2025年7月15日

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