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一次盛夏的相聚，杭州万科在生活里藏下了“好房子”的答案！

7月2日，在杭州云耀之城·Habitat Gallery实景示范区开放之际，杭州万科以一场信息量满满的沟通会，将近两年在“好房子、好生活”领域的实践与革新，进行了深度细致的分享。当“房子更多回归居住的本身”，杭州万科正以“好好生活，慢慢相遇”全新品牌主张，书写城市的温暖篇章。

从产品创新到生活营造

持续高质量交付比示范区更惊艳的社区

当交付从空间维度迈向时间维度，当开发商的开发节奏逐渐放缓，如何能在空间里更好的生活成为另一大人居议题。在此大环境下，无论是住宅还是商业、从办公还是养老……杭州万科始终都在用持续的高质量兑现，向城市、向业主、向附近的居民交付好的产品，回应每一份期待。

自2023年11月至今，17座综合住区、5座产业办公、4个代建项目、1大社区商业、1大文化地标、1座公园。杭州万科以29大城市节点，持续高质量交付比示范区更令人惊艳的社区。

其中，黄龙国际中心四期CD座的落成，标志着万科在杭州规划的“约40万方知识创新区”形成完成体，如今正服务于1万+办公白领、35万+K-lab会员及周边社区家庭客群；天空之城历经5年全期交付，“天空·藤集”成为社区生活地标；绍兴中兴国际湖区，嘉兴理想大地、光年里等项目也陆续进入运营阶段，沉淀出丰富的生活场景。

黄龙国际中心实景图

除了高质量、稳定的交付之外，以“生活”为原点，杭州万科还在持续进行一些鲜活的小实践：升级成为良渚活力中心的“大玉鸟”，村民主理人占比达40%，野生的共创内容在这里赢得了大众喜爱；天空大台阶的更新，通过增设圆形舞台、模块桌椅及宠物友好设施，重构公区为第三社交空间；随园养老开了“咖啡馆”，下楼喝杯咖啡已成为长者们新的休闲时光；针对运河万科中心闲置场景的焕新空间“亭下来”，是一次对产业办公多样化空间的全新探索。好有趣4.0的升级，今年正式开启城市共创模式……

良渚文化村“大玉鸟”公园街区实景图

云耀之城

打开全新Park TOD生活模式

在此次沟通会上，杭州万科还重磅介绍了其2025年战略级项目——云耀之城。作为与杭州地铁第四次握手，这座浙江首个站厅上盖TOD项目，以“高能丰富的城市链接、无界交融的檐下会馆、艺术沉浸的入林归家体验”三大纬度为切入，通过在城市的大场域里打造一座精神的小聚场，营造与自然共生的理想栖息地。

云耀之城示范区实景图

上城下市：通过超尺度“城市地铁公园”连接多业态，融合城市感与高级的烟火气；

檐下会馆：以“阳光会馆”和“檐下市集”强化社交功能，探索生活的丰盈与自在；

入林归家：采用摄影艺术手法设计森系景观，营造自然沉浸的归家体验。

随着云耀之城 Habitat Gallery 全维实景示范区的正式开放，这一基于“城市理想栖息地”的生活逻辑和在 TOD 之上的迭代实践，让栖居的当代性有了更为具体的表达。

此外，云耀之城项目还落地了一个新鲜的关系场——喜闻乐集。

云耀之城喜闻乐集实景图

「喜闻乐集」 是杭州万科打造的融合商业、文化、服务的创新社区实践，它是一个家门口的生活合集，更是一个代表社区的“入口”。它不止服务于杭州万科的住宅、产业办公、商业空间，更致力于成为提供人们生活日常、链接社区内外的开放式平台。

“集”的核心在于共创——由主理人与使用者共同参与、填充、进化，突破传统社区商业的封闭边界，营造充满惊喜的“入口”体验。这一模式突破了传统社区边界，旨在成为“好好生活，慢慢相遇”的理想载体。

以“好好生活”为基准

用JTBD理论捕捉真实生活样本

基于对客户需求的深度洞察，杭州万科还升级客研方法论，引入JTBD（焦糖布丁）理论，推出“领先客户”研究法。通过“陪伴式”调研捕捉通勤效率、早餐时间等生活细节，将观察与持续的客户追踪转化为产品设计。

将手机点赞的时间用来面对面交流，重视30分钟通勤效率也重视5分钟的早餐时间，从算法的喜好到人与人交流而诞生的新兴趣……生活是在日常中温柔而坚定地活出“人”的温度。

未来，杭州万科计划将持续以“有场景的产品，有内容的运营”，持续推动业主高质量发展，以专业沉淀场景，用真诚连接关系，回应人们对品质生活的期待。

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