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以“四美”体系匠筑好房，2025年绿城持续激活浙江市场

新年刚刚开始，绿城就进入了“起跑”状态。

1月16日，绿城中国召开了2025年度经营计划工作会议，用八个关键词昭示了新一年的发展路径。

其中尤为值得关注的是“匠筑好房”——旨在将每个项目都打造成“独一无二”的精品，与绿城奉行的产品主义不谋而合。

而在刚刚过去的2024年，绿城的“产品主义”在浙江有了更加聚焦而深刻的答案，那就是“四美”好房子体系。

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“好房子”作为行业的年度关键词，不仅是国家住建部的倡导，也是绿城一直以来的坚持。

2024年6月，绿城发布了首个企业“好房子”标准，包含了“高颜值、极贤惠、最聪明、房低碳、全周期、人健康”六大特征。

作为绿城的“大本营”，浙江区域率先推动“好房子”六大标准落地，并交出了一份浙江答案——由“美丽建筑、美妙空间、美善科技、美好生活”构成的“四美”好房子体系。

“美丽建筑”兼具了高颜值和高辨识度，让社区变成城市的“美学灯塔”。在杭州，湖栖云庐以飘逸的东方飞檐、质感温润的石材和通透的玻璃镜面，成为城东的新封面。

杭州湖栖云庐外立面实景

“美妙空间”注重的功能性和互动性，根据业主画像，不同项目里搭载着不同的场景。在嘉兴湖境云庐，绿城为当地的高净值客户打造了“他、她、它”主题会客厅。

嘉兴湖境云庐主题会客厅实景

绿城还开始探索科技与人居的结合。在义乌凤起潮鸣、台州凤起潮鸣中引入了华为终端，让好莱坞大片里的黑科技被应用在了日常生活中，这就是“美善科技”。

义乌、台州凤起潮鸣样板间实景

“房子是生活的容器”，无论是建筑、空间还是科技，最终都要为“美好生活”服务，绿城将物业、社群、房屋4S体系等多种生活内容前置到营销阶段。

嘉兴晓风印月搭建了社群组织“晓风荟”，成立了足球社、萌宠社、烘焙社……业主们在做邻居之前，先成了朋友。

嘉兴晓风印月业主活动

“四美”体系涵盖了绿城浙江对于“好房子”的新思考——不仅追求物理空间和材质工艺的“好”，更追求生活和精神层面的精致与美好。

市场也用一份炙热的答卷回馈绿城——在杭州，沁百合三开三罄，社保排序最高至178个月，不限价的湖栖云庐、咏湖云庐首开告罄。

在大浙江，嘉兴湖境云庐80套千万级合院仅用38天清盘；义乌凤起潮鸣八开八捷，6个月单盘揽金超60亿；慈溪沁百合成为2024年大宁波首个日光盘……

谁说房地产市场已经“增量见顶”？绿城用实际行动证明，“好房子”真的能反向激活市场。

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虽然“好房子”标准诞生在2024年，但绿城生来就有“好房子”的基因。

从桂花城、玫瑰园，到凤起潮鸣、西溪云庐……绿城过往的每一个经典作品都与“好房子”的定义深度匹配。

2024年也是如此。全年绿城浙江区域迎来了32个项目33个批次的“高质量”、“零延期”交付，为3万多名业主点亮了家的灯火。

在杭州桂冠东方，绿城开创了大盘的全新模式。在这里，既有江南街巷的生活记忆，也有摩登范十足的“慢行街区”。还落地了6个儿童户外乐园、3个户外泳池、2个春知学堂和架空层66个主题功能区。

绿城桂冠东方交付实景

在“申花之眼”馥香园，绿城首次全景呈现“心林物语”。起伏的“大地艺术”、松弛友好的林下空间，以及层次丰富的园林小景，都彰显着绿城的园区营造功力。

绿城馥香园交付实景

还有融合了“生活街角”的海棠三子，未科“颜值担当”汀岸晓庐，以及生活气息丰盈的衢州鹿鸣社区……每一次呈现，都能让人感受到身为绿城业主的骄傲和荣光。

不仅如此，绿城的“好房子”还是伴随业主终身的幸福代码，他们在已经交付的小区中释放着生活的温度。

浙江区域的“一起ING”社群品牌主张，通过“社群主理人百人计划”，面向全社会新增了204位主理人，嫁接社群空间51处。

通过资源共享，绿城补足了社区的生活拼图。在奉化凤麓和鸣搭建了学习、文化交流空间，在桐乡凤栖春澜打造了当地第一个新中式茶吧。

奉化凤麓和鸣架空层图书馆实景

绿城“好房子”可以穿越周期。在销售阶段，它会描摹美好的蓝图，在交付阶段，它会兑现最初的承诺，在后续的生活里，又能陪伴业主一生。

这比单纯做产品，更令人动容。

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那么，“好房子”是绿城的“独家秘笈”吗？

作为行业内的产品标杆，绿城的示范区要迎接上万组同行的参观交流，绿城也很乐于分享这套方法论。

但为什么难以copy？因为“好房子”是外化的“术”，支撑它的“道”是绿城的底色——产品主义。

绿城的产品主义不是某一个人，或某一个部门的追求，而是企业自上而下的共识。“最懂客户，最懂产品”是绿城的两大战略支点。

为读懂客户，绿城组建了专门的客研中心和客研委员会，他们将产品痛点一一转化成惊艳市场的产品爆点。为读懂产品，绿城在浙江区域成立了产品创新研究院，要求“生产一代、储备一代、研发一代”。

“全维实景示范区”就是创新成果之一。绿城将未来生活的主要节点在销售阶段部分展示出来，带给客户“不是现房，胜似现房”的体验。

经过半年多的落地实践，2024年绿城又开创了全维实景示范区2.0，在“实景呈现”的基础上，增加了生活场景和定制化服务。

杭州桂月云翠植入了“室内运动之王”壁球馆，高度契合江南岸精英群体的需求。临近西湖大学的熙海棠带着高知气息，一座“无涯书馆”让书香肆意流淌。

桂月云翠主题会客厅壁球馆实景

熙海棠无涯书馆实景

绿城用“好房子”擦亮了2024年的市场，但上限远不止此，在2025这个楼市“不限价”元年，他们可以在浙江尽情挥洒产品天赋。

毕竟，绿城手中握着大把好牌，仅以杭州为例——

湖栖云庐、咏湖雲庐已经展现了绿城的产品修为，2025年它们将继续点燃低密市场。

还有大批待售好房：钱二的玉澜月华、奥体的“望阙南”、石桥的溪听晓月轩、运河新城的汀岸印月轩、白洋TOD和萃揽悦园……尽管这些产品还未剧透，但可以肯定，在造“好房子”这件事上，绿城一直步履不停。

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“好房子”的背后，永远站着一家全面的好企业。

“而立之年”到来，绿城也像人一样，体魄强健、精力旺盛，比20岁时更多了一份从容和坚定。

从投拓战略到经营效率，从产品创新到服务升级，从交付到生活运营，绿城的每一个维度都足够有想象空间。

接下来，在浙江这片沃土上，让我们拭目以待绿城的“四美”好房子。

·本文对项目所作的介绍仅供参考，具体信息请咨询项目售楼处。

·文中提及的项目信息可能发生变化，请以商品房预售证、《商品房买卖合同》及附件等为准。

·涉及周边环境、交通、商业、教育、医疗等配套的描述，仅供参考，不作为要约或承诺。

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