频道导航

育才登云小学+育才科技中学！拱墅“双优”学区来了！

临近升学，各种学区话题变成了家长们最关心的问题。

近日，拱墅区育才登云小学的家长们在家长会上得知，育才登云小学将直升到育才系的初中，名字为杭州育才科技中学，地址还是在永固巷。

对于关心孩子升学的家长来说，是一块石头落定。而育才登云小学 育才科技中学这样的强小 强中的合体，对于还在选择学区的家长来说，无疑也是极具诱惑力的。

杭州育才登云小学

01

不过，目前该消息还没有官宣，但育才登云小学毕业生的家长们都已经知晓了此事，小凤凰也通过不少育才系家长证实了这一消息。

新的育才科技中学（公办），地址就在原锦绣·育才中学附属学校（民办）。在这之前，锦绣·育才中学附属学校和登云育才小学（公办）就在同一个位置，并且，锦绣·育才中学附属学校借用了育才登云小学的教室，自己的教室则是育才大城北的学生在用。

育才科技中学启用后，育才大城北的学生会在今年9月份搬到东坡中学（公办）。而原锦绣·育才中学附属学校的毕业生，将直升到冠军路上的育才中学（民办）。

育才东坡中学

据悉，未来育才科技中学也将接受育才京杭小学（公办）的毕业生。

总结就是，原来育才登云小学，确定了对口的初中，即育才科技中学。育才登云小学 育才科技中学这一组合，不仅生源都是纯育才系的，就连位置也都在一起的。属于十分优质的“6 3”。

02

消息一出，育才登云 育才科技的“学区房”们立刻就有了小小的异动。尤其是申花核心区的几个次新小区，访问量一下子就高了不少。

育才登云小学学区划分范围 图源网络

事实上，育才登云 育才科技学区的小区分为三类。

第一类是已经交付的次新商品房，小区品质都比较高，二手房也是区域内的翘楚。比如杭房建发养云静舍、融创宜和园、天阳武林邸以及九龙仓天珏、九龙仓天荟、九龙仓天玺等，总价预算在1000万＋。

融创·宜和园实拍图

第二类也是商品房，但交付年代会久远一些，适合预算500-800万的购房群体，产品品质和二手房成交价格也相对低一些。比如天阳尚景国际（一期）、莱德绅华府、上尚庭等。

此外性价比最高的莫过于周边的安置房小区，300-500万就能搞定，以勤丰小区、阮家居为代表，这些小区地段优秀，但是生活品质就相比较差一点，只看学区的话，性价比是最高的。

此外，还未交付的小区中，滨江嘉映锦绣里、招商杭著臻邸等，目前来看也有被划在这个小区范围内。

对于辖区内的申花业主们来说，这无疑是一个巨大的利好。

03

那么，有了新学区加持后，这里的二手房价格有变化吗？

在这一代工作了快十年的中介小王告诉小凤凰，最近明显是有很多人来咨询关于学区的问题，很多人还弄不清楚到底是怎么回事，所以要说成交，可能还需要过一段时间才能看出，目前没有很大变化。

“与申花其他区域相比，这边的次新优质小区，基本都是20年左右交付的，已经经过了投资客的洗礼，小区内现在基本都是自住的业主，二手房挂牌不多，像养云静舍、融创宜和园、天阳武林邸都只有20来套挂牌房源，这其中还有很多房源是业主挂牌试水，不是那么急着卖的。”小王补充道。

天阳武林邸交付时候

小凤凰查阅了附近几个小区最近的二手房成交价格，还是比较可观的。养云静舍最近的一套成交房源是四叶草户型，成交总价为1145万元。

事实上，现在单纯冲着“学区”买单的客户越来越少，更多的是想要在兼顾改善的基础上，也有“学区”保驾护航，因此，育才登云小学的学区房价格一直以来都比较坚挺。

中介表示，目前养云静舍、融创宜和园、天阳武林邸这些品质小区，成交均价基本都要在6-7万元以上，好的楼层和户型还要高一点。与刚刚交付的申花次新们相比，这里的房源成交量没有那么“猛”，但这些房源在税费上更占优势，又有好的学区加成，等消息发酵一段时间，应该会带来更明显的变化。

点击查看完整内容