转眼间，2025年已行至6月——这一承前启后的年中关键节点。
对于杭州楼市来说，今年6月更是格外热闹，空气中已然弥漫着一股“新新”碰撞的气息——
一边是即将登场亮相的全新楼盘如雨后春笋般涌现，让人眼花缭乱；另一边，则是一大批刚刚交付或即将交付的崭新小区，正等待着业主们回家验货。
这“双新”齐飞的景象，让六月的杭州楼市充满了活力和看点！
01
既然说到“新”，那就先来盘一盘那些即将揭开面纱、加入市场角逐的新房项目们。
据凤凰网房产不完全统计，6月杭州楼市预计将有18个项目进入市场，房源数量超1300套，对于杭州购房者们而言，选择清单又要更新了！
凤凰网房产制图
要说这些“待开”项目中，最万众期待的，大概就是大关板块的英蓝岫町华庭了，毕竟苦等久矣。最近，某社交平台有博主爆料称，英蓝预计6月开盘，住宅均价14万/㎡ ，最低也需要约12万/㎡。
英蓝，拿地已超10年，早已是现房状态，每每路过都会被其立面惊艳，说它是杭州人民心心念念的项目之一也毫不为过，若真能在6月领证开盘，定是一大“爆点”。
英蓝
至于同处拱墅区的御境映庐，在此也不赘述了，“武林市中心”、“打铁关地铁口”、“6.39万/㎡限价”、“1.05容积率”，几个关键词就已经能证明TA的含金量，只能说有实力的各位就冲吧！
御境映庐
上城区的“全新盘”更多一些，钱二的杭序府、城东的锦上万象府，还有丁桥的湖山丽舍，都是市场期待值较高的项目。
据悉，杭序府预计6月初开放示范区，6月中旬首开。从目前产品细节透露来看，会将社区整体抬高，还规划设计了全域风景连廊、建面近3千方的会所等等，改善氛围拉满。
杭序府
拥有一线运河景的锦上万象府（安琪儿），最近也在紧锣密鼓施工准备开放样板间了，据说架空层高6米、住宅层高3.15米，还首创江河汇双主题十大“翼境”园林，格调很高。这也是安琪儿地块中首宗不限价项目，它的开盘表现对后续项目入市有较大的参考意义。
锦上万象府
除此以外，奥体的奥映鸣翠府，应该是萧山区待开项目中最瞩目的，就是那宗挂地时就以“望阙南”三字出圈的地块。三面皆是名校，大莲花、杭州之门、奥体印象城等等都可以步行到达。目前项目放风价为9万/㎡ ，当然了具体价格还要等正式开盘才能揭晓了。
奥映鸣翠府
6月重磅项目实在太多，譬如世纪城的丽香庭，148㎡的起步户型，入市后自然能够凭借更新的产品分流一批世纪城二手房的客户。
市北的潮语臻境府，打造了高低配产品，不过首开的是高层产品，121-139㎡的区间，对于很多刚改家庭是不错的上车机会。
而同处市北的限价项目滨悦翡丽轩，全盘仅一栋住宅，只有83套可售房源，房源稀少，预计会是“一把清”的节奏。
湘湖的滨江·鸣湖里，容积率仅1.05，规划32栋叠排与排屋，作为滨江继湘湖壹号、观湖里后的第三部作品，鸣湖里市场期待值自然水涨船高。
02
审视完这批蓄势待发的新盘阵容，市场的丰富性可见一斑。而新房供应的热度之外，交付市场同样迎来高潮，已经有一大批项目准备“交卷”——
据凤凰网房产不完全统计，这个6月将有约14个项目迎来交付，交付房源数量接近9000！其中，不乏一些开盘时就人气很旺的红盘项目。
凤凰网房产制图
比如文教板块的锦绣公馆，取消限价后紧密入市，作为一个现房项目，很多产品细节都已经兑现，兑现力度很高。
锦绣公馆
再比如，与湘湖仅一路之隔的低密项目——招商·湖翠晓印轩，开盘起就获得市场高度关注，持续问鼎2023年1—9月杭州叠排产品成交总面积、总套数的“双冠王”（据克尔瑞数据），如今蓝图已成现实，在此也要恭喜业主们，马上就要过上出门即可环湖漫步的休闲日子了！
湖翠晓印轩实景图，实际以交付为准
此外，还有把华丰一举从“小透明”变成“黑马”的枫宜晓庐、临平新城的超级大盘鼎湖未来云城都将在这个6月交付。
而在这个5月底6月初的节点，也有小区正在交付进行时，比如申花的揽云锦绣里，从“路透图”来看，项目整体交付品质很高，香槟色线条勾勒的外立面，挺拔又温柔，在一众高级灰立面中格外突出，园林虽小但胜在精美。
据说现在已经近30套房源在内网挂牌了，中高楼层单价多在7.5-8.5万/㎡，整体挂牌总价与馥香园相近户型的成交价都比较接近，或许很快就能有“首套成交”的消息传来。
揽云锦绣里（摄/祝立铭）
03
新盘蓄势待发，为市场注入新鲜血液；新房陆续交付，让家的梦想照进现实。杭州楼市即将在六月上演的这场“新新碰撞”，清晰地呈现了年中的市场节点特征，既是对上半年的小结，也预示着下半年的开端。
毕竟，新盘入市节奏反映出开发商对后市的判断，而大规模交付则直接影响购房者体验和市场信心......
所以，无论是准备“上车”的购房者，还是关心楼市发展的朋友们，这个六月的“双新”动态都值得好好关注。它预示着下半年的市场将如何演绎，也承载着无数人关于“家”的期待与梦想。
年中已至，但杭州楼市的精彩，未完待续！
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