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杭州土拍直击|杭州地铁18号线乔司车辆段上盖姊妹地接连成交！

凤凰网房产杭州快讯 5月30日，杭州地铁18号线乔司车辆段上盖物业综合体项目东西两侧姊妹地块接连成交，均由杭州振合房地产有限公司、广西路桥工程集团有限公司、杭州临平乔司国际商贸城建设发展有限公司、杭州地铁开发集团有限公司、杭州市钱江新城开发集团有限公司联合竞得。

其中，东侧地块，在1轮报价后，以底价约4.9亿元成交，楼面价约4544元/㎡，无溢价。

地块东至乔司车辆段落地区，南至乔司田园复垦区，西至乔司车辆段上盖相邻地块，北至规划星都大道绿化带。

容积率1.15，建筑面积107937㎡，起拍价约4.9亿元。

地块要求商业用房与住宅配套公建用房之和不大于地上总建筑面积的10%。竞得人须同步建设车辆段9米盖板及其以下空间的工程，即首层盖板工程。首层盖板及以下空间为地铁车辆段空间(含架修库)，占地面积93858平方米，划拨给杭州市地铁集团有限责任公司，用于地铁车辆停放、检修、整备、运用和管理等。

西侧地块，在1轮报价后以底价约6.1亿元成交，楼面价约3624元/㎡，无溢价。

地块东至乔司车辆段上盖相邻地块，西至世纪大道绿化带，南至乔司田园复垦区，北至规划星都大道绿化带。容积率1.24，建筑面积168776㎡，起拍价约6.1亿元。

地块要求上盖区出让面积为136110㎡、划拨面积为62150㎡，划拨用地包含幼儿园用地为6101㎡、中小学用地为28768㎡、城镇社区服务设施用地为7468㎡、公园绿地为4372㎡、城镇道路用地兼容公园绿地为15441㎡；不得建设别墅类(含合院)产品，大于(不包括)两联排。建筑外立面应以干挂石材或玻璃幕墙或金属板材为主，建筑高度27米及以上的住宅建筑的阳台应封闭式处理(受电力、燃气等规范限制除外)。沿星都大道一侧的住宅建筑连续界面不得大于90米。

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