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人居新高度！“中心三子”惊艳登场，华润置地再次引领杭州

2005年的杭州，钱塘江北岸还是一片滩涂与吊塔交错的工地，任凭“拥江”的号角吹遍全城，多数人依然无法想象，钱江新城会成为未来的都市心脏。

华润置地始终笃信潮水的方向。

当年，他们在钱江新城种下了全国第二座万象城——不仅是杭州第一个真正意义上的综合体，还推动了杭州从西湖时代迈向钱塘江时代的进程。

△杭州钱新万象城

此后的岁月，华润置地持续缔造中心作品，为“更好的杭州”赋能焕新，推动城市进化向前。

在南岸中心，建面约75万方的亚奥城呈现了国际视角下的生活提案；在武林原点，杭州中心复现城市贵脉的荣光；在第三中心，杭珹未来中心、望云璟晨府成为世界级中轴之上璀璨的天际线……

△杭州中心

“产品力之都”杭州从来不缺能造好房子的企业，但能一直与时代同频，“以万象，定中心”的只有华润置地。

在这个过程中，他们还引领了人居领域的革新。2024年华润置地杭州公司提出“有质·有品·有心”的住宅交付品牌标签，从工艺营造、美学格调和服务创新三大维度全面提升产品力，使他们在交付大考之年交出了一张近乎“满分”的答卷。

△华润置地·亚奥城交付实景

2025年又是一个崭新的节点，深耕杭州20年，华润置地的角色不仅是行业领先的“城市投资开发运营商”，更是“中心作品”的缔造者。

华润置地杭州公司将“有质·有品·有心”的住宅交付品牌标签融入到“中心三子”之中——

市中心的安琪儿项目、之江的沄璟文华轩、云城的望云润玺院为杭州陆续献上划时代的人居作品，并重新定义城市核心的价值。

01

锚定中心|城市价值的发掘者

“定中心”的背后深藏着华润置地的两大逻辑。一是城市逻辑，坚定看多并深耕杭州的信念，二是布局逻辑，每一次落子都在城市核心、板块核心。

因此，无论在哪个时代，什么样的行情背景下，华润置地每一次出手，都会为杭州划定城市的中心。去年“双限”全面放开后，先后在之江、云城核心区竞得板块“新王”，今年3月又获取了安琪儿区块价值最高的土地。

由此，代表着杭州至高烟火、贵胄山水与前沿产业的“中心三子”诞生。这不仅是华润置地杭州20周年的中心作品，也是他们为城市献上的未来人居提案。

之江作为杭州“一江三中心”的中央生态区（CED），已经从“首席度假区”蜕变为与钱江新城、滨江并肩的价值高地。

△凤凰网房产实拍 云栖小镇

自然山水的基底注定了它在杭州没有竞品，如今还演化出了浓烈的艺术气息和商业氛围。

论文化底蕴，有美院、浙音，还有高知浓度拉满的国科大和航天五院；论新兴产业，有《哪吒2》动画团队“花果山”、打造《黑神话·悟空》的游戏科学……如今的之江已然蜕变为杭州最完美的现代城市模型之一。

沄璟文华轩是之江核心区最后一宗宅地，直线距离800米内坐落着双地铁、购物中心以及名校，一路之隔的文化四馆，不仅珍藏着5000年的文明，更是一个逛吃看展一条龙的Park Mall。

项目今天最新领出首张预售证，首推1#、7#、9#、15#4幢楼，共124套房源，全部是类一梯一户的设计，建筑面积约145、178㎡。

为把阳光空气最大程度地引入室内，所有户型都做到了南北通透，主卧都设计了270°转角飘窗，且三个户型布局十分合理，几乎没有浪费空间。

△凤凰网房产实拍 浙江图书馆

云城是与武林-湖滨、一江两岸并肩的“城市新中心”，拥有强大的产业厚度、城市资源高度，以及兑现度。

如今，西站、云门均已落地，金钥匙（在建）、金手指（在建）等地标林立，字节跳动、VIVO、OPPO等硬核大厂，国际体育中心（在建）、云门公园（在建）等城市地标在此集结，浙大校友总部经济园（在建）、超重力实验室（在建）蓄势待发。

望云润玺院位于西站的西南侧，周边1km汇聚了一城精粹——从杭州唯一的L1级天街、银泰中心到云门公园，从15年制的天元公学到地标荟萃的西站TOD。

当未来交付时，业主们看到的不仅是一个生机勃勃的科创CBD，更是第三中心的宏伟气象。

△望云润玺院区位示意图

望云润玺院正值首开登记最后一天，推出6#、7#两幢共114套房源。

项目整体做了抬升，架空层挑高约4米，二楼相当于常规小区的4楼，低楼层也能获得极好的景观视野。

首开面积段125、139㎡，均是改善四房，均价还不到4万元/㎡！在兼顾居住品质的同时，总价控制在445—600万级，和云城在售的项目相当，质价比很高。

△望云润玺院鸟瞰示意图

市中心的安琪儿区块则是武林和钱江新城之间稀缺的城市留白，3KM范围里涵盖武林、钱江新城、东站三大商圈，既有“老底子”的烟火，又有新时代的摩登范。

华润置地竞得了区块里至优的一宗土地，不靠高架、高区享受运河资源，堪称“板块明珠”。

△华润置地安琪儿项目效果图

从之江、云城到安琪儿，华润置地的“中心三子”背后印证着其对杭州的深刻理解。但华润置地的雄心不局限于“定中心”，更要在“品质给城市更多改变”的品牌理念下，为中心地块缔造优质的人居标杆。

2025年，“中心三子”围绕着“有质·有品·有心”的住宅交付品牌标签，展现出划时代的产品风貌，并形成了鲜明的产品腔调——一种独立于杭州现有的体系，兼具精工和美学的风格。

02

有质|划时代作品的产品信仰

有质，是华润置地在杭州的产品信仰，他们在每一处细节和工艺里融入创意和精心。

划时代的作品来源于创新。沄璟文华轩首创了“生机之环”，通过下沉式庭院和大面积采光井把阳光引入地库，结合中心水景，让原本封闭的地下空间变为通透的“第二地面”。

△沄璟文华轩“生机之环”实景图

望云润玺院作为杭州首个“东方巴黎立体墅区”，是华润置地对于土地价值与生活美学的极致探索。高层与叠墅错落排布，仿佛向上生长的“浮光墅屿”，立体园林景观从地面延伸到空中，近看是“垂直绿洲”，远观像“流动山林”，业主在家中就能享受到绿意和宁静。

△望云润玺院园林效果图（过程稿）

4月底发布规划的安琪儿项目拟建设4幢12-19F高层 4幢6F叠墅产品。虽然没有更多的产品“剧透”，但高达12.2米的高层架空层、约3.3米的高层标准层高，让它充满了无限想象力。

划时代的作品还来源于精湛的工艺和独到的选材。沄璟文华轩部分户型的材质对标杭州中心，从昂贵的艺术影木到设计师手绘拼花，细节里彰显着不俗。豪宅标配的日立两联供的中央空调、地暖，法国爱迪士的新风；厨房里配置了博世四件套和两台东芝嵌入式冰箱；最小户型145㎡的主卫里都用到了杜拉维特双台盆和亚马逊绿奢石台面。

△沄璟文华轩约178㎡样板间实景

在望云润玺院，能看到对缝严谨的吊顶和面砖、质感温润的定制门把、无边框的淋浴门……还有数不清的生活细节，大到满墙玄关柜，小到隐藏式窄柜一应俱全，厨房拉篮就用到了4种，还预留了扫地机器人和行李箱的收纳位。

豪宅配置的嵌入式冰箱，主卫镜柜里的美妆冰箱都是交付标准，次卫首次配置上了智能马桶，还搭配全屋智能家居系统，一键操控灯光、新风……

△望云润玺院建面约139㎡美学展示间实景

华润置地不断突破产品上限，打造了杭州前所未有的人居体验。

03

有品|引领时代审美的雅奢品位

早在2023年，华润置地就在杭州引领了一种全新的美学取向。

杭州中心·H23独创了“东方巴黎”风格，给彼时同质化严重的大平层市场上带来新的美学导向，重新定义了何为中心奢宅。

此后，“东方巴黎”成为一套系统的产品主义心法，使得望云璟晨府项目兼顾声量与销量，从开盘到售罄仅用了两个月。

△杭州中心H23装修展示区实景图

如今，东方巴黎成了华润置地独有的美学门派，有品的含义不局限于考究的品味，还有文化造诣。

沄璟文华轩中融入了四大“非遗”，空调进风口是山茶花演绎的“镂花”工艺；门把手经过“编织”后，成本暴增几十倍；人行入口拼叠的石材复刻了传统折扇的韵味，会所花厅的入户门采用了锤铜的工艺……

△沄璟文华轩示范区实景图

在望云润玺院，典雅的灰、温润的绿、明媚的金三重“大师美学”构成了空间的骨架，从定制款龙头到亚马逊绿奢石，从夹丝玻璃移门到凡尔赛拼花地板……细节里藏着数不尽的显赫。

△望云润玺院建面约139㎡美学展示间实景

恰到好处的考究、浓淡相宜的配色，华润置地掀起的美学风暴，正以润物细无声的方式统一着杭州人的品位。

04

有心|有质、有品背后的拳拳匠心

从“东方巴黎”的审美到严丝合缝的工艺，从精致考究的选材到体贴入微的细节，华润置地的产品不铺张、不炫技、不堆砌，而是用“精致了无痕”的方式传递美好。

标榜“产品主义”的公司有很多，为什么只有华润置地如此深入人心？原因在于，严谨和匠心已经写进了他们的“底层代码”里。

如果说示范区是一家公司的面子，那么工地就是里子。望云璟晨府的施工现场，完全打破了我们对工地的刻板印象。

沥青路面平整，通道标线醒目，标配人脸识别系统，设立独立的安全通道，材料分门别类地整齐码放在专属的加工区……一个把秩序刻在心里的企业，不会做不好产品。

△望云璟晨府工地实拍

华润置地的用心还体现在看不见的施工过程上。

在望云璟晨府的“用心库”里，华润置地将那些困扰行业多时的施工痛点变成了精工品质的注脚，罗列了多项行业通病，并一一给出了解决方案。

比如用一体板鹰嘴解决阳台滴水内返；在铝合金型材上多打一根钉子防止构件脱落；淋水试验不通过的窗框，返工后还要经过数小时的持续喷水测验……

△望云璟晨府“用心库”实拍

针对门窗、栏杆、立面这些重要施工环节，华润置地把工序“庖丁解牛”般展示出来，从打胶厚度、铝板平整度到焊缝高度都做了严苛的规定……哪怕是对工程一窍不通的外行，都能读懂华润置地的严格和用心。

从望云璟晨府到“中心三子”，这些流程已经成为了华润置地在杭州的标准动作，构筑成了他们的产品力城墙。

05

结语

20年同行，华润置地将自己深刻嵌合在“中心”之上，以更高的站位、更极致的产品、更深的城市情怀，为杭州树立标杆。

他们从地标建造者、城市价值挖掘者，到产品力前瞻者——万象城、杭州中心带来了全新的生活方式，“中心三子”在“有品·有质·有心”的住宅交付品牌标签下，诠释了何为品质人居。

尽管身份标签更加丰富了，但华润置地“为杭州划时代”的进取之心都不会变。

当“好房子”时代来临，华润置地还将以开拓者脚步丈量城市生长，让每个“中心作品”都成为驱动城市向新的引擎。我们将与杭州一起见证！

免 责 声 明

·本文对项目所作的介绍仅供参考，具体信息请咨询项目售楼处。

·文中提及的项目信息可能发生变化，请以商品房预售证、《商品房买卖合同》及附件等为准。

·涉及周边环境、交通、商业、教育、医疗等配套的描述，仅供参考，不作为要约或承诺。

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