新房推盘潮真的来了！
相比起上周不温不火的新房市场，本周的推盘节奏一下子把市场的热情推向了高潮。
▲凤凰网房产制图
据凤凰网房产不完全统计，本周，杭州十区共有17个项目领出预售证，推出2100余套房源，相比上周，直接暴涨4倍，杭州多板块全面开花。
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本周首开项目就有5个，占比将近三分一，分别是绿城运河·宸岸新月府、绿城·岸芷丁香、兴耀·金沙院子、中建·玉湖之星、华润云城望云润玺等。
绿城运河·宸岸新月府位于大运河新城，本次首开65套房源，主力户型96-126㎡，精装均价29500元/㎡，最低总价约232万，对预算有限的买房人来说，是一个不错的选择。
▲宸岸新月效果图
总价友好的前提下，项目的规划也可圈可点。项目没有像大部分楼盘那样做了超高层，而是规划了7幢14-17F中小高层，与周围楼盘相比，宸岸新月得房率更高，居住舒适度更佳。
同样出自绿城之手的岸芷丁香也在本周迎来首开，112套房源，主力户型138-160㎡，精装均价56265元/㎡。
▲岸芷丁香入口实景图
项目位于东新板块，据小道消息，项目在第二天登记结束的时候就已经有约700人提交登记，今天是项目登记最后一天，登记人数还在猛涨中。
主城的首开项目还有一个位于下沙沿江板块的兴耀·金沙院子，兴耀在下沙已经开发过多个项目，兴耀·金沙院子是兴耀·沐云川的叠墅组团，户型方面，下叠建面约199方/245方，上叠225方/255方。
▲金沙院子效果图
此次项目首开199-255㎡的叠墅房源，共8套，精装均价46999元/㎡，作为下沙首个低密叠排项目，今年五一期间正式亮相开放，日来访量甚至超过了高层的来访量。
02
另外2个首开项目均位于余杭区，分别是位于北部新城的中建·玉湖之星和位于云城板块的华润云城望云润玺。
这次首开的玉湖之星拿出了全盘乃至全杭州唯一的一线湖景149㎡户型。
不同于其他不限价盘的房价跳涨，玉湖之星首开均价仅32600元/㎡，和板块限价几乎相差无几，还是厨房配备了西门子、博世，卫浴配置了伊奈等日本进口品牌的超配精装项目，产品力很优秀。
▲玉湖之星效果图
中建·玉湖之星在5月3日，正式开放示范区，三天之内，来了3000多组客户！凭借杭州唯一绝版的南向玉湖景观和过硬的产品力强势出圈。此次首开成绩，凤凰网房产将持续关注。
最后一个首开项目是位于云城板块的华润云城望云润玺。它地处云城核心区的核心地段，也是板块首个墅类产品。
项目直线距离云门公园（在建）约100米，往南就是在建的云城天街和地铁3号线；往西是著名的天元公学西站校区，从幼儿园到高中一站齐全；往北就是西站综合体，四幢在建的摩天大楼，恢弘霸气。
▲望云润玺效果图
5月13日，望云润玺公示了首张预售证，首开6幢、7幢，其中6幢51套房，均价40003元/㎡，7幢63套房，均价38617元/㎡。
可以发现本周不仅首开项目多，板块选择多，就连产品形态也很多。
首开盘中就包括了高层、叠墅等，续销盘中也不乏这类产品。其中有保亿·雲隐星润府为代表的低密类产品，还有绿城·玉澜月华为代表的大户型改善，众多改善客户在本周有了很多选择。
03
相比起本周眼花缭乱新房市场，中签率的看点相对不足。
▲凤凰网房产制图
本周仅有4个项目公示中签率，其中时舟里149套房源，共吸引廊内332户家庭登记，廊外527户家庭登记，廊内23.19%，廊外13.66%，是本周最低中签率项目，也是时舟里的首开成绩。
另外，和萃揽悦园112套房源，共吸引廊内95户家庭登记，廊外280户家庭登记，最终廊内61.7%，廊外19.29%。
续销盘滨江兴耀沐新月加推52套房源，最终吸引了160户家庭登记，最终中签率32.5%。
4个公示中签率的项目中，有3个项目都进入了摇号系统，虽然公示的项目少，但是市场的热度却十分不错。
随着市场热度的回升，推盘潮的来临，想必下周的中签率看点会更精彩。
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