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专项债收储规模已近4000亿元，回收宅地中民企占比17%

5月14日，克而瑞研究中心发布报告，2025年以来，与中央部委加快落实专项债收储政策同步推进，地方主管部门发布土地收储计划的速度逐月加快。据CRIC不完全统计，至5月13日，全国拟收储总规模达到3918亿元，涉及城市达到171个，明确涉及收储宅地规模达到6565公顷，据CRIC测算，相当于为2025年楼市去库存加速54%，全国广义库存去化周期下降超过2个月。发布规模逐月快速增加，二季度以来发布量更是迎来爆发式增长，4月份公告拟收储土地7198公顷，涉及金额1730亿元，面积、金额均已超出一季度总量。

就企业类型来看，据不完全统计，城投企业成为土地回收主力，收购面积占比达70%，平均收储价格为3506万元/公顷；央国企占比12%，但平均收储价格最高（3998万元/公顷）；民企占比仅17%，平均收储价格3352万元/公顷。从城市能级看，一二线城市民企土地收储占比（21%）略高于其他能级城市，反映市场开放度和企业参与度的区域分化。

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