今年，拱墅的商业又要起飞了。据悉，恒隆广场和杭州嘉里城都将在年内陆续开业，此外，京东MALL也正式官宣。
作为杭州首家京东MALL超级体验店，项目自落地以来就一直备受关注，小凤凰每天都路过，看着工地一点点施工，也忍不住心潮澎湃。
那么，项目建设进度如何了呢？
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杭州京东MALL位于拱墅区大关单元上塘路与香积寺路交汇口西南角，斜对面即是钱江小商品市场和水晶城。
小凤凰来到项目现场，看到正在紧锣密鼓的施工当中，塔吊等机器都已经进场了，各种工程车来来往往，十分忙碌。
小凤凰 摄
根据项目规划，这里共有2幢商业商务楼宇和1幢4层高的裙房，地下3层、地上最高15层，总建筑面积约8.8万平方米，计划总投资约12亿元。
地块于2024年7月出让，由拱墅城发集团开发建设，将建设包括商业、酒店、办公、配套用房等在内的商业综合体项目。8月，拱墅城发集团与京东五星电器集团签署合作协议，落地杭州首个京东MALL。
京东MALL效果图
未来，京东MALL区域将由京东集团运营，其他区域由拱墅区运营。按照计划，地下空间将作为社会停车场对外开放，商业楼宇将引进一家酒店及商贸企业。
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京东MALL旁边，是已经耳目一新的建华商业大厦项目，即杭州建华国际。
可能没看到建华项目之前，我们心中对它一直有“刻板印象”，建华所在的区域，就在大关这一代，比如项目一旁的钱江小商品市场、水晶城等，都比较接地气，因此，很长一段时间，建华国际也十分“透明”，市场关注度并不高。
但这一次，猛一个抬头，才发觉“它”比我们想象中的“靓”很多。远远望去，干净的玻璃幕墙，有韵律感的线条，仅外立面就格外吸睛。
小凤凰 摄
而且，项目外立面也已经挂上了“万豪酒店”的标志，这也意味着城北又增添了一家重磅的五星级酒店。
小凤凰 摄
公开资料显示，项目总建筑面积18万平方米，总投资约12亿元，为功能复合建筑，包括23层的酒店、21层的写字楼这两幢百米高楼以及5层裙房和3层地下室。未来，将集五星级大型商务酒店、5A级甲级写字楼、室内外步行街区等现代商业形态于一体。
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前有建华国际，后有京东MALL，是谁幸福了？
答案是——杭源里的业主！
作为距离两大商业体最近的次新小区，杭源里的业主们未来生活也将变得格外丰盈，继“山姆房”、“盒马房”后，“京东房”也再次收获瞩目。
小凤凰 摄
事实上，无论市场行情如何变幻，杭源里的业主们早已经赚得盆满钵满。项目自开盘时候限价仅4.8万元/㎡，在前几年的市场下行期，依旧有非常可观的利润。
今年以来，全市二手房全面回暖，加上周边利好频发，杭源里二手房起色也十分明显。
最近成交的一套108㎡的高层房源，成交价格730万元，折合均价6.76万元/㎡。值得一提的是，该房源还没有“满二”，这也意味着买家的购买成本其实更高。此外，约139㎡的洋房价格还要高一些。
据某品牌二手房中介介绍：“730多万在申花板块的华丰三兄弟中，可以淘到130方的房源了，杭源里与其相比，能有现在的价格，一个是有学区优势，另一个也与周边的配套落地息息相关。”
目前，项目上架的房源也陆续“满二”，对于改善购房者而言，也可以多多关注。
随着整个大关片区的配套的完善，除了杭源里这个最大受益者，其利好也辐射到了周边诸如滨江望品等次新二手房，或者是周边的老小区。
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