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香港首季400万港元以下一手住宅成交901宗 创12年新高

4月2日，据美联物业研究中心数据显示，2025年首季该类物业共录得901宗成交，环比激增137.7%，创自2013年一手销售条例实施后单季最高纪录。成交量激增主要受惠于财政预算案调低印花税至100港元政策，叠加港股回暖带动市场信心。

据了解，政策效应在3月集中释放，当月400万港元以下成交达442宗，占首季总量近半。美联物业首席分析师刘嘉辉指出，首季整体一手成交约4400宗中，细价盘占比约20%，即每5宗成交中有1宗属该价格段。天水围YOHO WEST PARKSIDE、元朗朗天峰等四个主力项目贡献了1624宗成交，其中40%为400万港元以下单位。

尽管细价盘成交亮眼，但市场主流仍集中在400万至600万港元区间，该价格段首季成交1847宗，占比超四成。北角皇都项目以34亿港元成交额成为首季"吸金王"，反映高价物业仍具市场支撑力。

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