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单价突破11万/㎡！杭州新房再创新高？

本周杭州天气变幻莫测，30度骤降至10度也仅需一晚。不仅天气，杭州本周新房取证速度也有些“降温”了。

据凤凰网房产不完全统计，本周杭州十区共9个项目取证，649套房源入市，相比上周下降了近5成。

凤凰网房产制图

不过，本周主城区三个项目都颇有亮点——咏湖雲庐首推叠墅、锦绣公馆收官加推，还有时隔两月再度加推的潮语映月轩。

本周最“新”的项目就是位于滨江区白马湖板块的绿城·咏湖雲庐了。

其“新”在于这是它首次加推叠墅产品，推出1#、4#、7#、11#，共52套房源，户型区间264-314㎡，均价67665元/㎡，总价约1291-3511万。

咏湖雲庐实景图

其中，4#、7#、11#都是我们常见的上中下三叠产品，而1#则是上下双叠，并且为三层结构，更好满足改善需求。

值得关注的是，1号楼1单元101室，一套建筑面积约314㎡的房源，总价达到约3511万元，折合单价约11.18万元/㎡。据销售介绍该房源价格昂贵，一方面是视野好，另一方面是因为作为展示样板间包含了软装和地下室花园的装修。

咏湖雲庐实景图

这应该是今年杭州首个敢卖10万 的新房了。

此前，小凤凰也曾实探过咏湖雲庐的示范区，叠墅大面积玻璃 石材的立面颜值很高，庭院、会所品质也是肉眼可见的高，甚至工作日在现场看房的购房者也是一波接一波，本次卖到10万 应该也是开发商对自家产品足够自信了。

时隔约三个月，锦绣公馆迎来了收官加推，最后的1#、3#，共计61套房源，户型区间为139-179㎡，均价约84998元/㎡，总价约1058-1690万。

此前，坊间一直有传闻称锦绣公馆三开放风价为9万元/㎡，引起轩然大波，本次约8.5万元/㎡或许也是项目在试探市场反应后做出的相应调整。

锦绣公馆外立面实景

要知道，锦绣公馆此前两度开盘中签率分别为12.36%和38.32%，但首开时火速售罄、二开选房时还剩7套低楼层房源没选完的情形，也证明购房者认可项目的同时也不愿意打破价格的“心理防线”，因此不继续涨价、维持快速去化也是明智之举。

另一个值得关注的项目就是钱二的潮语映月轩，目前钱二在售“独苗”，还是一个“限价盘”，限价52000元/㎡，本次加推6#、10#、11#，共104套房源，户型区间158-187㎡，总价约620-1063万。

潮语映月轩项目效果图

项目不仅打造了功能丰富的会所、精致的下沉式庭院等高端配套，还是类一梯一户的配置，很具改善气质。

尤其总价算是目前上车钱二的较低门槛，因此项目此前四次加推，平均中签率仅17.96%，并且基本维持中签率逐步走低的趋势。而在地王频出、不限价项目全面铺开的当下，潮语映月轩本次加推中签率有望再创新低。

得益于上周大量推盘，本周公示中签率的项目也很多，并且部分项目成绩很是可观。

凤凰网房产制图

比如运河新城的绿城·汀岸印月，二开104套房源，833户家庭登记，中签率仅12.48%；还有华丰的绿城·溪听晓月轩，首开67套房源，402户家庭登记，中签率16.67%。

再之，下沙的沐云川、临平的缤纷城中签率都在25%以下，大有“阳春之势”，而最近未开先火的和萃揽悦园、绿城·玉澜月华、海威中天·杭粼府、绿城运河·宸岸栖月轩、绿城运河·宸岸新月府等项目预计将于3月首开，或许会迎来一波三月红盘潮。

那么，你最期待3月哪个项目的首开面市？

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