又土拍了！继2025年第一场土拍开门红后，第二场土拍也接踵而至！
今天，杭州三宗地块上架拍卖，分别位于富阳区鹿山板块、余杭区西站单元和临平老城区，总出让面积185.7亩，总建筑面积15.9万方，总起价23.1亿元。
最终，金地拿下临平老城区低密地块，杭州富阳山水置业有限公司以总价9.5亿元竞得鹿山20号地块。而最受瞩目的云城地块，则被华润收入囊中。
今日土拍成交一览
先来看云城宅地，即余杭区西站新城单元YH080701-40地块，这也是云城板块内第一宗不限价的地块。目前，板块内新房限价3.61万元/㎡，接下来突破多少，就要看今天拍的这宗宅地了。
地块南至云门大街，西至龙舟北路，北至规划支路，容积率2.1，建筑面积5.85万方，起始楼面价20800元/㎡。
这也是杭州12月13日杭州计容新规后挂牌的首批涉宅地。在杭州云城的建设用地规划条件中，注明了：地下室建设不少于一层。
余杭区西站新城单元YH080701-40地块
根据建设条件要求，地块住宅方案设计将以大户型为主，最小户型不得小于120㎡，此外，135㎡以下户型不得大于总套数的25%，这也意味着项目定位将是改善产品。
最终，经过32轮竞价，华润以总价15.3亿元竟得余杭西站新城单元YH080701-40地块，楼面价26101元/㎡，溢价率25.5%。
此次土拍，临平老城区也推出了一宗低密宅地，地块体量不大，容积率1.05，建筑面积1.63万方，起始楼面价8698元/㎡。
临平老城区单元LP060203-1地块
地块位于临平老城区板块，周边居住氛围很浓厚，生活配套也较为完善。地块周边汇集了临平第二中学、第三中学、临平第二小学、第五小学等优质的教育资源，以及临平新天地等商业配套。
地块东侧即是东湖高架，距离在建的地铁3号线二期星光街站约1公里。周边小区楼盘林立，人口稠密，有赞成·檀府、德信·博宸君府、野风·珑园等成熟小区。
最终，经过23轮报价，金地以总价约1.86亿元竞得临平老城区单元LP060203-1地块，楼面价约11395元/㎡，溢价率31%。
今日另一出让地块位于富阳，即富阳鹿山20号地块，位于鹿山新区核心。地块东至金鹿路、南至依江路、西至陆家路及规划地块边界、北至鹿山渠绿化带。
富阳鹿山20号地块
地块容积率仅1.05，建筑面积8.44万方，起始楼面价11249元/㎡，根据出让要求，地块建筑高度不大于18米且不小于10米，因此，未来可以打造成排屋合院等低密产品。
从位置来看，地块位于位于鹿山新区核心位置，周边公共服务功能完善，有东吴小学、场口中学、在建九年一贯制学校等教育资源，也有鹿山时代、富春山馆等商业配套。
作为富春江边低密项目，对于地缘性客户来说是不错的选择。
最终，经过1轮报价，杭州富阳山水置业有限公司以总价9.5亿元竞得鹿山20号地块，楼面价11249元/㎡，无溢价。
除了今天，本周杭州还有一场土地出让，即在本周五，共计3宗涉宅用地，分布于拱墅湖墅单元、西湖区双桥单元、钱塘区下沙单元，凤凰网房产也会保持关注。
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