新年的首场土拍异常火爆，但随着春节假期的到来，新房市场进入了冷静期。
据凤凰网房产不完全统计，本周仅4个项目入市，推出住宅房源277套，新增预售量和供应量较上周都有明显的放缓。
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但在场的楼盘不乏看点，润百合（高层）、金沙御湖境、晴澜轩（高层）三大热盘均迎来收官。
本周入市楼盘均为刚改和改善项目，其中，位于三塘板块，绿城的纯改善盘——润百合格外值得关注。
润百合配置了6幢高层与4幢6层叠墅。叠墅产品在板块内颇为罕见，因此项目具备了显著的竞争优势。
润百合实景图
在配套上润百合也很出色，不仅有地铁5号线、3号线和4号线环绕，而且处于观成武林小学和九年制观成实验学校学区范围，虽然期房无法承诺学区，但学区预期比较稳定。
润百合周边配套图
本周，项目将推出最后2幢高层，户型有172㎡和200㎡两种，精装限价约49970元/㎡，总价在800-1000万之间。
润百合首开时，即便有分流，仍有646组家庭登记，综合中签率约19.5%，这次高层收官，中签难度恐怕更高。
本周，金沙湖的纯改善项目御湖境领出最后一栋4号楼预售证，收官加推75套房源，户型建面约113 -139㎡，精装均价39083元/㎡，最低总价约405万。
御湖境实景图
在产品打造上，御湖境尽显豪奢，不仅打造了下沙首个泳池会所，约1300㎡地下空间里，恒温泳池、健身房、瑜伽室、行政酒廊一应俱全。还打造了两个柏悦酒店同款的晶钻序厅，这般手笔在杭州都少见，金沙湖更是难得。
御湖境实景图
此外，项目配套也极为醇熟，不仅吾角天街、金沙天街、金沙印象城近在咫尺，更难能可贵的是，御湖境自带一条与地铁站0距离的商业街，未来业主便能直达地铁站。
本周，萧山区成为供应主力，共有两个项目。
其中，位于市北板块的晴澜轩，迎来收官，推出最后3幢高层，共90套房源，户型均为199㎡，精装限价41900元/㎡，总价650万起。
晴澜轩鸟瞰效果图
晴澜轩作为市北最后的限价盘，热度一直居高不下。项目首开90套房时，吸引636人摇号，整体中签率约14.15%，有房者中签率低至约9.75% ，购房者们都在抓紧机会上车限价楼盘。
晴澜轩的生活配套也十分完善，直线距离地铁7号线、15号线（规划）明星路站约550米；信息港小学和初中近在咫尺，萧山区博奥小学直线距离约800米；直线约250米处还有萧山宝龙广场。感兴趣的朋友千万别错过这次机会。
如果预算不够的购房者，不妨考虑钱江世纪城的宸樾世际轩，它户型面积段不大，约110 - 135㎡，总价300万级，适合刚需和刚改家庭。
宸樾世际轩鸟瞰效果图
宸樾世际轩与奥体核心距离很近，往西直线大约2公里，便能抵达地铁飞虹路站，借助这一便利，小区住户也能轻松享受到奥体核心完备的各类配套。
在房价方面，宸樾世际轩的优势格外显著。奥体核心区“望阙南”地块地价4.8万/㎡，高层放风价高达7-8万/㎡。与之相比，宸樾世际轩单价仅31500元/㎡ ，总价300 万级，性价比一目了然。
而且，相比奥体核心区域，这里摇号中签的概率更高，对购房者来说是个性价比不错的选择。
宸樾世际轩效果图
本周有15个项目公示中签率，其中9个进入摇号流程。
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最低中签率为滨运映翠湾，项目首开145套房源，1058组家庭登记，整体中签率约13.71%，有房家庭中签率低至6.45%，足见购房者热情。
钱二目前唯一在售新盘潮语映月轩，中签率屡创新低，首开22.11%，二开17.5%，三开17%，此次四开中签率又刷新记录，84套房源吸引522组人登记，整体中签率约15.22%，再度印证钱二价值。
未科“黑马”云湖之城七开七罄，中签率持续走低。
此次八开推出188套房源，廊内249人、廊外606人报名，廊内中签率38.96%，廊外中签率15.02%，整体约21.99%。在主要推出改善面积段房源的情况下，还能取得这一成绩，十分亮眼。
蛇年春节将至，城市节奏放缓。打算过年买房的购房者，最好提前咨询售楼处是否开放，避免跑空。
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