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11.27%！七开七罄红盘正式收官！

2025年的推盘潮来得比我们想象中更快一些。

据凤凰网房产统计，本周杭州十区共有15个项目加推，共计1387套房源入市，相较于上周上涨了约76%，并且其中有不少都是我们熟悉的红盘项目。

凤凰网房产统计（标红为首开）

本周有且只有一个首开项目，那就是位于拱墅区运河新城板块的滨运映翠湾。

项目首开1#、6#、8#、12#，共计145套房源，户型区间110-183㎡，高层均价33075元/㎡，洋房均价34172元/㎡，总价约308-658万。

作为滨江集团在运河新城的“滨运”第三子，滨运映翠湾园区内打造了双水池、阳光草坪等配置，以及船帆造型的立面，很具辨识度，据悉，项目示范区以及样板间将于下周一开放，感兴趣的各位可以去一探究竟。

项目效果图

此外，项目所处地段也值得一提，北邻杭钢河，西邻京杭大运河和运河博物院（在建），直线距离地铁4号线平安桥站约700米，距离育才大城北学校约200米，拥有较高的学区预期。

并且，同处运河新城限价40000元/㎡的滨运锦绣里刚刚收官，如今限价33700元/㎡的滨运映翠湾“接棒上场”，或许能够接力、延续其热度。

本周虽然只有一个项目首开，但还有多个市场热度颇高的人气项目加推，比如钱二的潮语映月轩、丁桥的翠璟杭颂府、白马湖的泳湖雲庐等等。

潮语映月轩，本周加推8#、9#、15#，共计84套房源，户型区间159-188㎡，均价52000元/㎡，总价约740-1070万。

作为钱二板块目前唯一在售的项目，还是卖一个就少一个的限价盘，潮语映月轩的人气毋庸置疑，此前三开三罄，最低中签率仅17%，预计本次摇号难度依旧较大。

项目效果图

翠璟杭颂府，本周加推3#、4#、7#，共107套房源，户型区间130-168㎡，均价34783元/㎡。

项目毗邻桃花湖公园、龙湖天街、山姆等优质配套，加上得房率较高、颜值出挑、产品力出众等自身闪光点，翠璟杭颂府也创下了三开三罄、平均中签率18.38%的好成绩，预算450万级家庭可以考虑。

项目效果图

咏湖雲庐，作为主城四区首个不限价项目，自地块出让就备受关注，示范区一经开放就吸引大波客群，首开中签率约21%也算不菲。本周，咏湖雲庐推出了北区17号楼的30套房源，都是约170㎡的户型，均价44700元/㎡，总价约643-845万，改善家庭可以盯紧了。

咏湖雲庐高层效果图

七开七罄的云湖之城在本周迎来第八次推盘，推出188套房源，户型区间137-176㎡，均价36100元/㎡，总价约427-693万。未科核心、配套丰富、体量巨大、品质出众是它的关键词，也是其人气来源。

项目实景图

沐云川、云耀之城，都是更偏向刚需或刚改家庭的项目，本次加推最小户型都是105㎡，总价多在300-500万左右。

沐云川效果图过程稿

当然，东湖新城的滨杭滨纷城、丰收湖板块的湖栖云庐、之江的云涌之江等优质项目，同样值得我们关注。

因为上周取证项目较少，因此中签率方面相对看点不足。据凤凰网房产统计，本周仅有8个项目公示中签率。

凤凰网房产统计

其中，滨运锦绣里凭借11.27%的成绩荣登榜一，成功收官。回望其开盘历程，热度从开盘其持续攀升，最终达成七开七罄、平均中签率仅12.05%、1320套房源在107天光速清盘的好成绩，称其为2024年度红盘也不为过。

滨杭滨纷城250套房源，1000户家庭登记，中签率25%，这是一个均价2万以内、还有罕见89㎡、98㎡户型的刚需项目，最低总价在130万左右，开盘起也是吸引了大波关注度。

等时间转至下周，这批推盘项目登记结束，中签率应该会比较精彩，不如来猜猜，下周又是谁会登顶？

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