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杭州最贵新盘中签率出炉 楼市热度回归

本周杭州楼市的热度依然持续在线。

据凤凰网房产杭州不完全统计，本周（11.11-11.17）杭州十区共领出11个项目预售证，共计1048套房源入市，房源数量与上周基本持平。

凤凰网房产制图（标红为首开）

本周主城区项目入市数量占比超50%，另外，像钱江世纪城、宁围等热门板块也有项目加推。整体来说，相比上周，本周的选择范围更广。

本周仅有一个首开项目，是位于三墩北板块的望仕里，项目首开239套房源，主力户型为97-137㎡，毛坯交付，均价为24320元/㎡。

该项目是一个人才共有产权房，也是西湖区最后一个人才共有产权房，不过项目仅对人才开放，有其局限性，这边就不做更多赘述。

望仕里

普通购房者更关心的一个项目或许是位于西兴板块的晓风朗月湾，项目加推100套房源，主力户型为172-192㎡，精装均价为53735元/㎡。

这是项目的收官销售，而按照首开的14.02%中签率来说，此次加推应该是直接清盘的节奏。

晓风朗月湾

也就是说，项目从10月24日首开到11月12日加推，仅用2张预售证，大约20天时间，就完成了整个项目的销售，速度之快，也从侧面印证了市场的回暖。

除了晓风朗月湾，本周还有不少改善家庭在关注的项目，比如位于钱江新城的潮语映月轩。

项目二开加推4、18、20号楼，共76套房源，户型面积建面约159㎡和188㎡，线上报名登记时间为11月15日—11月17日。

潮语映月轩

看过潮语映月轩的都会感慨一个“豪”字。项目会所面积达1800㎡，包括下沉式庭院、室内恒温泳池、健身房、台球室、私宴厅等配套设施。这样配置的会所，在板块内，潮语映月轩还是首个。

项目首开22.11%的中签率，预计与此次收官成绩相差不多。

另外，位于大运河新城的滨运锦绣里，关注度也很高。项目自9月首开以来，次次中签率在12%左右徘徊，热度居高不下。

项目位于运河新城C位，共26幢楼，包含小高层与洋房产品，建筑立面上采用银灰色铝板搭配香槟金铝板，园区设计中还采用了下沉式会所。

滨运锦绣里

区位叠加产品，项目一经入市，一炮打响，此次加推260套房源，主力户型为98-171㎡，精装均价38912元/㎡，预计中签率依然走低。

相比以上2个项目，西房·宸樾恒久府、建发·云栖上宸、伟星·望奥、宸樾世际轩等项目对于改善家庭来说，上车难度会小很多。

本周，杭州最贵新盘——中冶·锦绣公馆中签率出炉，33套房源，最终吸引267户家庭登记，整体中签率12.36%，可以说超出市场预期。

中冶·锦绣公馆中签率情况

项目为杭州放开限价后的第一个新盘，最终定价为79405元/㎡，与此前一直网传的8.5万元/㎡的均价相比，这个价格可以说试水很成功，也由此可见，整体市场在向上向好发展。

另外，由于2号楼并不是项目中位置最好的房源，在这样的超预期行情下，中冶·锦绣公馆后续加推房源是否会有继续涨价的空间，凤凰网房产杭州也将持续关注。

此外，位于未来科技城的云湖之城也在本周公示了中签率，250套房源，最终廊内吸引516户家庭登记，廊外吸引1066户家庭登记，廊内整体中签率24.22%，廊外整体中签率11.73%。

云湖之城

可以说此次开盘中签率并没有特别大的悬念，依然延续前2次开盘的热销结果，不过项目的上车机会还是非常大，据悉项目还有41栋房源待售，未上车的购房者可以持续关注。

最后一个进入摇号流程的是沁瑄云上府，515套房源，最终吸引860户家庭登记，整体中签率59.88%。

凤凰网房产制图

其他项目都流摇了，不过项目去化的流速渐渐快了起来，比如桂月云翠园，今年已经是第7次领证销售，项目仅剩下最后2栋楼，预计今年就可完成清盘。此外，位于临平山北的月依星河轩在本周收官。

从城市中心蔓延至周边地带，杭州楼市的热度开始提升，总体来说，后续市场的信心还是很足的。

趁着现下购房条件友好，不妨早日上车。

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