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前三季度百强房企销售总额近3万亿元

9月30日晚间，中指研究院、克而瑞、亿翰智库等机构分别公布2024年前9个月百强房企销售榜单。

中指研究院数据显示，今年前9个月，TOP100房企销售总额为29699.4亿元，同比下降38.8%，新房市场仍面临较大调整压力。但“止跌回稳”释放最强稳地产信号，机构判断四季度新房市场预计将边际改善。

保利发展以2421亿元继续领跑百强房企，中海地产、绿城中国分别累计销售1988亿元和1871.9亿元，排在第二、第三位。据《每日经济新闻》记者粗略估算，9月绿城中国成为单月销售额最高的房企，为215.6亿元；保利发展为213亿元。

9月单月，TOP100房企销售额同比下降38.81%，环比下降2.20%。但值得注意的是，典型房企如中建壹品、象屿地产、建杭置业等当月销售增长强劲。其中，中建壹品累计销售额338亿元，排在第19位；象屿地产累计销售203亿元，排在第34位；建杭置业累计销售184.3亿元，排在第37位。

整体来看，1～9月销售总额超千亿元的房企有6家，较去年同期减少8家；超百亿元的房企65家，较去年同期减少31家。TOP100房企权益销售额为20700.3亿元，权益销售面积为11343.4万平方米。

1～9月，各阵营房企销售额均有所下降。其中，TOP10房企销售额均值为1442.9亿元，较上年下降31.2%；TOP11～30房企销售额均值为375.8亿元，较上年下降43.0%；TOP31～50房企销售均值为173.4亿元，较上年下降46.4%；TOP51～100房企销售额均值为85.7亿元，同比下降45.6%。

从城市市场表现来看，9月重点城市新房销售面积环比继续回落，同比下降超30%，降幅有所扩大；二手房市场延续“以价换量”行情，核心城市二手房成交量环比回落，低基数下同比仍增长。

中指研究院认为，未来更多稳市场政策值得期待。各地有望继续加大购房补贴力度或通过降低交易税费、房贷利率等方式减轻居民购房压力。

市场预计将迎来一定修复，10月核心城市销售好转可期，进而带动四季度市场边际改善，但考虑到居民收入、就业等中长期因素转变需要一定时间，预计市场短期仍将延续筑底行情。房企应重点关注营销环节，紧抓政策宽松风口，持续跟进和创新营销工具，从而助力项目去化。

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