拆迁户千千万，但却不是每个安置房都能称得上“绝版”。
一个让人艳羡的安置房项目，除了自身品质以外，最重要的是其核心地段，或地铁口，或商业腹地，又或者地处自然风光中心......
而杭州，恰恰有个项目，符合以上所有地段要求，据说已经快建设完毕了！
小凤凰所说项目，就是位于湖滨的“劝业里”。
别的不说，“湖滨”两字想必大家都知道意味着：龙翔桥 遍地商业 西湖。而劝业里正位于其中央，享受着全杭“天花板”级别的配套：
劝业里距离龙翔桥地铁B口仅约50米，自地铁口出转个弯就能看到，步行时间大约两、三分钟，妥妥的地铁上盖。
龙翔桥地铁站B口
地块东面是文物大楼、思鑫坊历史建筑群；西面，是湖边邨历史文化街区，那里有大韩民国临时政府杭州旧址纪念馆；南面是湖滨88；北面是九星里建筑群和西湖时代广场。
地块周边
同时，沿着项目边的长生路或学士路一路往西，大约200米的距离，就能来到西湖边，耗费时间大约3分钟，据悉，这应该是杭州目前距离西湖最近的安置房了。
大雨天工作日的西湖依旧人流如织
此外，湖滨银泰（其余片区）、嘉里中心、工联、解百大厦、浙大妇保院、浙大儿保老院区、省中医院、市一医院等等均环绕周边，都是百米间距。
别人望穿秋水、望尘莫及，甚至游客从外省or外国前来打卡的景点都是劝业里业主的家常便饭......是谁羡慕了我不说（没错，是我）。
地块周边
值得注意的是，这附近还有很多历史名人的故居，比如民国时期杭州银行董事长徐梓林、胡雪岩的侄子浙江兴业银行董事胡藻青、民国著名画家余绍容、民国时期经济学家徐青甫等等。
2019年，徐青甫故居别墅在阿里拍卖上架开拍，更是卖出了总价8804万，单价约21万元/㎡的天价，可见地段与历史价值的厚重。
就在这些名人故居中间，劝业里采取的也不是硬朗的现代化立面，而是黑瓦白墙的水墨风。
从围挡外往里望，就能看到劝业里的1-3层外墙采用的是青灰色小瓷砖拼贴，而4-5层是白色山墙立面，屋顶则是坡屋顶制式，是非常典型的江南传统民居风格。
这样一来，与边上的历史街区建筑风格都更贴近，使得整个片区风格统一且不会突兀。
劝业里实拍
不过与大部分安置房小区不同的是，劝业里地块内不仅仅是只有住宅，而这也要从它的出让历史说起：
2022年，劝业里地块出让时，由杭州上城区国有投资控股集团以总价7.32亿元竞得，成交楼面价45955元/㎡。
同年公示地块建设方案，湖滨步行街东坡路一侧为商业，长生路一侧为两幢5层住宅。
2023年，银泰集团旗下银泰基业集团与杭州上城区文商旅集团签署股份合作协议，受让杭州上湖置业有限公司50%股权，官宣劝业里地块将开发成湖滨银泰in77第六期项目，分区名为F区，将以“科技元宇宙”为定位，构筑年轻多元生活方式和城市品质社交空间。目前六期已经开工建设。
湖滨银泰in77第六期项目效果图
由此，劝业里正式成为两栋安置房 湖滨银泰in77六期“结合体”，实现真正的住在商圈里。
当然了，这样核心位置的房源自然会被哄抢，但是可惜的是劝业里有且仅有26套住宅，户型48-97㎡，商业部分也不会出现商墅、商业大平层这类产品。甚至根据地块出让约定，安置房建成后将由上城区政府回购。
劝业里实拍
因此要想住进劝业里，唯一方法是等待交付，业主选完房后选择作为二手房出售。
不过附近中介表示：“要是卖肯定很多人抢的，但是应该不太会有业主愿意拿出来，如果有的话价格也一定是比较高的。”
其实在杭州，不仅仅有让人翘首以盼的劝业里，还有很多地段极好的小区同样能在市场上保持高人气高热度。
比如位于武林恒隆广场边的百井坊回迁房，不少回迁户宁愿在外租住10年也要等待回到这里，毕竟咫尺恒隆、银泰、国大，杭州大厦和杭州中心也并不遥远。
百井坊回迁房
再比如钱江新城早期的安置房——和谐嘉园，楼下就是钱江路地铁站，是地铁2号线、4号线、9号线三条线路交汇口，穿过地铁站步行几百米就是杭州万象城和杭州来福士，边上还有杭州市民中心、杭州大剧院、浙大邵逸夫医院等配套。
还有位于南星桥，拥有“最美安置房”之称的海潮雅园，不仅颜值上乘，对口学区更是九年一贯制的钱学森学校，由时代小学、建兰中学两大名校领办，在楼市盛行时还卖出过10万元/㎡ 的高价。
▲海潮雅园二园
由此，地段更加绝版的劝业里未来能卖什么价格也成了一个大疑问。
不过，据小凤凰了解，目前周边老小区，像大庆里、星远里、九星里等都没有房源挂牌，稍远一点也仅有蕙宜村等有零星几套挂牌，均价都在6万元/㎡ 。
再纵观板块内，也没有新房在售或待售，可以说劝业里就是板块目前唯一新房。
新房中的“唯一” 二手房市场的零星房源，足够佐证板块房源的稀缺程度，那么如此一来劝业里的价格自然会比6万元/㎡的价格更高一些，当然能不能成为杭州“最贵”安置房还有待观察。
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