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非标商业有标准吗？龙湖杭州金沙天街给存量商场打了个样

非标商业，是近两年商业地产领域颇有争议的一个热词，目前行业对“非标商业”没有明确的定义，但普遍认为，非标商业的核心特征在于其创新性和个性化，区别于传统商业模式，从建筑结构、空间场景、品牌组合、运营逻辑等方面，对于过去几十年规模化、标准化、商业中心范式的解构和创新。

如今，越来越多的非标商业席卷而来，仅今年开业的就有临平inpark、莲荷里等。

持续“立新”，加速“破旧”，商业项目之间短兵相接的竞争态势不断加剧。那么看似传统的商业项目，能做“非标”吗？答案是肯定的。

位于金沙湖旁的龙湖杭州金沙天街，已经给各大商场打了个样。

龙湖杭州金沙天街（以下简称龙湖金沙天街）位于钱塘区金沙大道560号，商场体量约22万方，入驻品牌400 家，与地铁1号线金沙湖站无缝衔接。

▲龙湖金沙天街 祝立铭/摄

龙湖金沙天街一直通过持续的品牌焕新和多彩活动，成长为杭州城东商业的一艘航母，也为龙湖在杭州的商业布局提供了坚实的基础。

不过随着生活方式的改变，消费者对商场的需求越来越高，不仅仅是一个消费的场所，商业更多的承载起了日常休闲功能。

如何才能让消费者常逛常新？

正是思考到了这一点，开业九年的龙湖金沙天街，率先开始了大刀阔斧的改造。

▲湖畔风味街区 祝立铭/摄

就在今年的6月1日，龙湖金沙天街正式启幕了「湖畔风味街区」——杭州城东极富品质感的主题餐饮空间。

依托金沙湖的自然气息，金沙湖大剧院的人文气质，以“湖畔”做主题，将城市的松弛和自在得以延续进商场之中。

那么已经开业2个月的时间，这个街区运营的如何呢？

湖畔风味街区位于龙湖金沙天街的B2层，对于传统的美食街区来说，动线和格局是相对固定的，很难做出百变的花样，给人时尚的感觉。

但湖畔风味街区通过石材、金属铝板与原木材料等进行现代设计风格搭配，与商场其他楼层风格保持契合的情况下，巧用了一些夏日海浪的设计元素，展示了湖畔风味街区的松弛感和高颜值。

站在街区口，一股夏日的热浪扑面而来，仿佛让你“滋溜”一下，一头扎进“金沙湖”，感受肆意与畅快。

▲湖畔打卡地图 祝立铭/摄

龙湖金沙天街附近集聚着许多高校和产业园，以年轻的上班族 大学生为主，基于此，龙湖对湖畔风味街区的打造无论是空间设计还是品牌招商，都以年轻时尚为主。

在品牌上，湖畔风味街区，引入了70 美食品牌，超20 杭州首店、城东首店，包括校村炸鸡、法大吉FADAJE、OONE CCUP、Potato Corner、KUMO KUMO、GREEN PINT、廖春花、迪蒂牛乳冰淇淋、椿花奶奶、全座、塔挞、山山不夜等。

▲湖畔风味街区 祝立铭/摄

小凤凰发现要是在这里上班，工作餐可以2个多月不重样，关键是奶茶品牌真的超级多，基本你在市面上见过的茶饮，这里都能找到。对于年轻人来说，简直是福地。

▲湖畔风味街区 祝立铭/摄

整个B2空间的布局就像是一个环岛，非常适合洄游式走马观花，走累了，可以去顾客休憩区休息；逛饿了，这里有70 的餐饮品牌在向你招手；想拍照的，商场运营方在整个B2空间内布置了丰富的绿植和打卡装置，就连入口处的环岛休憩区都是非常出片的场地，在小凤凰探访的当日，就有一对闺蜜在那里拍照打卡。

▲湖畔风味街区内美食随拍 祝立铭/摄

极具氛围感的光线氛围，飘香四溢的精致美食，精美的打卡点位以及仿若“湖心岛屿”的空间设计，一圈逛下来，你会发现，这里让人眼前一亮。

但是这样就结束了吗？小凤凰认为另一个惊喜在于它改造的户外下沉广场。

当下，花园式非标商业模式兴起，如杭州的天目里，上海生升新所的二期开放，以及成都商业麓湖的CPI和CYBER PARK等，这些项目在近年来吸引了广泛关注。

但其实，在一个已经成型的街区里，强行种上花草并不是一件简单的事情，不过龙湖金沙天街另辟蹊径，选择了在动线上植入相关元素，给消费者增加花园式的体验感。

龙湖金沙天街的下沉式广场连接着湖畔风味街区，消费者可以直接通过这个广场，感受从金沙湖上空吹来的阵阵微风。

到时候如果贪恋这里，可以直接坐在这里很久很久，因为商场在广场的台阶上增加了不少座椅休憩空间，他们掩映在绿植之中，远远看去，像一座阶梯式花园。

▲户外下沉广场 祝立铭/摄

只不过可惜的是，夏天终究是稍微热了一些，人气并不高，想必等到春秋，这里一定是另一番景象。

除此之外，你或许还能在这里看到可可爱爱的宠物们进行着你听不懂却治愈的交流。

除了改造空间设计和焕新招商品牌，让消费者有常逛常新的新鲜感之外，商场运营方龙湖还在持续做一件事，让商场一直保持活力，那就是举办活动。

就比如去年金沙湖公园正式开放，龙湖金沙天街携手金沙湖公园，共同带来了“TAN SHOW” FW 2023 FASHION SHOW，打造了位于沙滩上的秀场，邀请大家一起瘫着看秀，在完全放松的同时感受最新流行趋势，也将金沙天街的影响边界向外延伸。

活动现场 图源龙湖杭州金沙天街

这样的例子数不胜数，就去年一年内，还有 、金沙湖潮流夜、金沙无限环湖跑主题活动、音乐剧《剧院魅影》中文版杭州首展及卡司见面会等等。持续不断的与各界寻求跨界联合，与区域自然、生态的整体气质融为一体，让项目的人文气质深入人心。

毫无疑问，成长至今，龙湖金沙天街已经找到了适合自己的一线“商”机，在杭州的商业版图上占据了一席之地。

作为消费者，期待更多的“龙湖金沙天街”落地开花。

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