40°的热浪不停歇，似乎也影响了杭州楼市。
▲凤凰网房产制图
据凤凰网房产杭州不完全统计，这周领证项目数量下滑，仅4个项目领出预售证，共454套房源入市，相较于上周，呈轻微下滑态势。
本周虽然没有首开项目入市，领证项目也不多，但是主城共领出预售证2张，占比50%。
其中位于大学城北板块的沁瑄云上府，加推268套房源，户型面积为89-139㎡，毛坯均价21398元/㎡。
▲沁瑄云上府效果图
项目打造8幢住宅，户型建面约89-139㎡，为人才共有产权项目，需杭州市认定的A-F类人才或者区级人才，并且与市、区用人单位签订劳动合同或者缴纳社保或个人所得税的购房者才能入手。
按照最新政策来看，沁瑄云上府应该是杭州市最后的人才共有产权房项目，因为未来的保障房要么是配租型，要么是配售型，无法在市场流通。
虽然是人才共有产权项目，但是项目的产品力依然很顶。
▲沁瑄云上府效果图
比如项目外立面使用白金配色，以金色弧形铝板线条勾勒，并搭配大面积玻璃；在公区配套上，第一次在人才共有产权房项目中配置了中央戏水池，约1900方生态草坪，相当于4.5个篮球场那么大。
项目的户型设计也较为不错。建面约89㎡三房户型比前面两代人才住宅更为方正，南向设计成双联阳台，采光尺度更宽绰。
而且建面约89㎡三房户型还做了市面上几乎绝版的89㎡边套户型，一体化横厅，采光面更大，让人才用相对较低的总价买到舒适度高的房子。
另一个主城加推的项目是位于龙坞板块的滨江·溪映听庐，项目加推32套房源，户型面积为202-258㎡，精装均价45500元/㎡，总价段800-1000万元。
▲溪映听庐效果图
溪映听庐整体为新中式风格的叠墅，外立面飞檐翘角、白墙瓦黛，园林内高堂阔院、小桥流水，还专门设计了一个室内恒温泳池。
项目难能可贵之处在于北面可以看到成片的西湖山体，相当于整个西湖都是业主真正的后花园！未来业主可以相约登山，将西湖美景尽收眼里。
另外2个加推项目均位于余杭区，分别是勾庄板块的听翠轩和未来科技城板块的滨江杭铁·枫揽华庭。两个项目均为滨江出品。
其中听翠轩加推100套房源，户型面积为97-139㎡，精装均价31200元/㎡。滨江杭铁·枫揽华庭加推54套房源，户型面积为187-226㎡，精装均价36000元/㎡。
整体而言，整个7月楼市都较为淡季，缺少了红盘潮的造势，不过8月楼市却是亮点满满。
据凤凰网房产不完全统计，8月将有28个项目开盘，其中11个项目首开。
▲云涌之江建筑效果图过程稿
主城区内，云涌之江、龙湖滨颂御湖境、宸樾恒久府的等项目将陆续上新。此外，云湖之城、云城之上、晓风明月轩、#225599;" target="_blank">棠前明月、荷语江山府也有望将在本月入市。
而备受关注的霞映锦绣里、招商杭著臻邸也将在这个8月迎来加推。
最近想上车的购房者，可以静静等待。
本周共有6个项目中签率出炉，其中2个项目进入摇号流程，最低中签率为11.8%，也是滨江越秀建杭·潮语鸣翠的首开成绩。
▲凤凰网房产制图
位于钱江新城2.0板块的滨江越秀建杭·潮语鸣翠首开80套房源，共吸引了678组家庭报名，整体中签率11.8%。
据了解，潮语鸣翠轩此次首开高层15#、洋房3#、4#、5#，共80套房源，其中高层产品均价47000元/㎡，洋房产品均价53000元/㎡。
仔细来看潮语鸣翠轩的这次登记，678组家庭中，人才家庭5组，无房家庭有72组，有房家庭601组。这也意味着，对于有房家庭来说，中签率甚至不到8%。
这在流摇成片的当下，这无疑是市场的强心针。
另外，三开的中天海威·奥语拾光96套房源，共吸引了153组家庭报名整体中签率62.75%。相比首开、二开，项目的摇号难度在逐次降低。
本周其他4个项目均流摇，按照本周的领证情况，下周的中签率还是可以有所期待的。
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