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克而瑞：6月65家典型房企债券融资规模环比增加164.4%

克而瑞研究中心发布的数据显示，6月65家典型房企的融资总量为319.52亿元，环比减少37.3%，同比减少48%。值得注意的是，6月房企债券发行了154.92亿元，环比增加164.4%，同比减少30.5%。

从融资结构来看，6月仍然没有企业境外发债，154.92亿元均为境内发债，境内债规模环比增加164.4%，同比减少30.5%。其中，公司债发行64.5亿元，5月没有企业发行公司债，同比则减少36.1%；中期票据发行58亿元，环比增加12.4%，同比增加41.5%；超短融发行5亿元，环比减少28.6%，同比减少93.8%。

从上半年累计数据来看，65家典型房企的累计融资总量为2155.01亿元，同比减少35.9%。

从融资成本来看，6月房企融资成本为3.27%，环比提高了0.02个百分点，同比提高0.01个百分点。

克而瑞研究中心指出，6月没有房企进行境外融资，而由于境内发行的债券融资成本基本在3%以下，因此境内融资成本仍然保持在较低的水平。

累计来看，1—6月，65家典型房企新增债券类融资成本3.17%，较2023年全年下降0.43个百分点，其中境外债券融资成本4.28%，较2023年全年降低3.76个百分点，境内债券融资成本3.15%，较2023年全年降低0.33个百分点。

对于6月房企发债规模环比大增的原因，克而瑞研究中心副总经理杨科伟对证券时报记者表示，6月发行债券的企业共有10家，与上月相比增加了5家，其中，公司债发行64.5亿元，而5月没有企业发行公司债。

从企业具体表现来看，6月债券发行量最大的企业是中国金茂，发行了1笔30亿元的中期票据。从发债年限来看，保利置业和金融街各发行了1笔期限长达7年的公司债，是6月发行期限最长的债券。从债券发行利率表现来看，保利发行的中票利率为2.34%，是6月房企发行的所有债券中最低的。

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