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杭州最坎坷的项目,终于要面世了? - 凤凰网房产杭州
“杭州最久烂尾楼”终于要来了?或许关注楼市的杭州市民都知道,城西有个项目叫水岸莲花,从99年拿地至今已有约25年时光,期间经历10余年停工烂尾,被网友戏称“杭州烂尾楼杠把子” -来自凤凰新闻客户端
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杭州最坎坷的项目,终于要面世了?

凤凰网房产杭州站
2024-07-09 09:45

“杭州最久烂尾楼”终于要来了?

或许关注楼市的杭州市民都知道,城西有个项目叫水岸莲花,从99年拿地至今已有约25年时光,期间经历10余年停工烂尾,被网友戏称“杭州烂尾楼杠把子”。

凤凰网房产实拍 拍摄时间2017年11月

不过最近,网传水岸莲花已经默默呈现了完整的外立面,难道是要抓紧时间筹备开盘了?烂尾楼终于要“复活”了?

小凤凰到达现场的时候发现,水岸莲花外部依旧有绿色围挡,围挡处还张贴了关于水岸莲花项目及投资公司的信息介绍。

摄/祝立铭

架空层以上的外立面已经全部建设完毕,架空层部分暂时还是毛坯状态。对比2021年6月实探时,最大的变化就体现在立面更加完整,详情可见《太惊艳!文教地铁口的准现房来了,烂尾十多年后,如今秒杀众豪宅》。

摄/祝立铭

外立面主体为银白色的干挂铝板材质 大面的玻璃幕墙,还有局部的镂空雕花装饰点缀,比较精致,在夏日晴空下非常亮眼。

摄/祝立铭

并且,其立面也有一点小巧思——用曲面元素代替常见的完全平直的线条,呈现效果更加惊艳。

摄/祝立铭

整体来看,水岸莲花的立面颜值是绝对在线的,即便放到当下的新盘中去比较,也不落下风。

不过,内部还是毛坯状态,推测架空层会打造成一个酒店式大堂或者会所,项目定位应该是比较偏高的。

按照目前进度,水岸莲花已经接近现房状态,如果加紧施工,或许真有希望在今年开盘销售了。

撇开烂尾多年不谈,水岸莲花的地段是真的不错,丰潭路与文三西路交叉口,可以说是坐落于城西的繁华地带。

项目距离丰潭路地铁站仅约600米,从地铁2号线出来,就能看见这栋让人眼前一亮的建筑,在小洋房遍地的老城西,24层的高度足够傲视群芳。

摄/祝立铭

同时,水岸莲花比邻丰潭城市文化公园,拥有稀缺的湖景资源,周边城市界面醇熟,直线距离阿里中心杭州Z空间1公里多,文苑小学、嘉绿苑小学、嘉绿苑中学也都很近。

摄/祝立铭

该项目曾经在2010年开盘销售,1-6层裙房主要是商业用途;7层及以上多数是住宅,也有少部分办公房源,其中住宅规划户型280-410㎡,当下来看,或许也是一个吃香的市中心大平层项目了。

据了解,当年项目开盘时,均价高达4.2万/㎡。透明售房网上的销控表显示,截至目前,只卖出了6套房,包含2套住宅和4套商业办公房源。2套住宅,分别是289、325㎡的顶楼跃层,网签均价是3.4万元/㎡。

截图自:透明售房网

算算时间,这些买家也被套牢约14年了......

根据预售证信息,除了已经售出的住宅,还有6套住宅性质的限制房产,因此项目可售的房源还有45套,都是280-410㎡的大户型。

计算一下,280方起步户型,4.2万元/㎡的均价,总价达约千万 ,这还是14年前的价格。对比边上均价两三千、三四千的住宅,水岸莲花确实堪称天价,因此在项目亮相的时候,就收到了一大波关注,直到现在,还有很多城西居民在网络问询水岸莲花的进度。

“每天上班经过这里,都20年了还是这样。”

“住在边上的金都新城,看了它20多年,时常憧憬一下能住进这里。”

如今,水岸莲花所在文教板块的新房限价已经来到了5.86万元/㎡,比起当年的“天价”更高,也让我们对于水岸莲花的开盘价又多了一份期待和猜测。

说起水岸莲花,其经历也是一波三折,坎坷万分。

1999年,荣邦房地产接手富华楼以及边上的一块空地(现在的水岸莲花),设想打造成“空中花园”,结果遇到所在行政区由余杭区变为西湖区,项目规划也经过多次调整。

2006年12月,水岸莲花正式动工,但因为遭遇拆迁问题,再度停工,而“空中花园”方案也因此被放弃,转而打造了一个深约40米、约12层的地下立体车库,并于2014年将车库建设完毕。

凤凰网房产实拍 拍摄时间为2017年11月

2010年4月,水岸莲花首度开盘,但随之而来的就是十余年的建设时光......

时光荏苒,眨眼间,20余年已过,在多番停工烂尾风波后,水岸莲花终于向杭州人民展现了自己的颜值立面,实属不易。不过,到底什么时候能够真正迎来水岸莲花的happy ending还暂不可知。

那么,当年买入水岸莲花,被套14年的买家们,你们还好吗?


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标签: 房地产 房产 【责编】 张文静(PO408)
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