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新城北·新中芯·新未来①｜影响百万人！大城北三年计划拟定！

前不久，杭州地铁四期建设最新进展披露，地铁15号线崇贤段迎来正式开工，规划期为2022-2027年（来源：杭州大运河新城），建成后全线通车。

此前，崇贤的4个站点范围内的征地征迁、绿化迁移工作已于去年年底基本完成。如今，沾驾桥路站已经开始在崇杭街道路中间安装工程围挡。并且，龙腾街站和沾驾桥路站的详细出入口及地铁站台位置图，均已在现场公示的设计图中显示。

地铁路线图示意

从规划报批到公示确认，再到全线开工，15号线的每一项进度都牵动着崇贤人民的心。作为板块的重大利好，这“黄金动脉”对崇贤和整个大城北都有着极大的意义，更是大城北全新格局下，崇贤成为区域新中芯的一大底气。

为什么说大城北有了新格局，如今的大城北和过去相比究竟有什么新变化？

从去年杭州市建委文件中披露的信息，我们可以看到，在原大城北135.5平方公里范围的基础上，向北侧拓展，包含临平区塘栖、崇贤区域和余杭区仁和区域，总面积约300平方公里。

大运河沿线风貌（实拍）

并且还明确提到，已将临平大运河科创城板块中涉及崇贤、塘栖两个镇街的100平方公里全部纳入大城北地区的规划研究范围。（来源：杭州市城乡建设委员会）

区位分析图

也就是说，整个大城北的区域面积一下子翻了一倍还不止。

而在过去几年中，原本大城北的基础设施提升明显，生态环境持续改善，运河文化不断彰显，人居环境日益提高，区域竞争力和辐射力得到有效增强。

仅2021~2023年三年时间，区域内就推进195条（段）道路建设，新增道路里程约86公里。建成3、4、10号线，新增轨道交通里程55公里，27个站点。新增公共停车场库37处，新增泊位8610个。（来源：潮新闻）

崇贤生活风貌（实拍）

不仅路网短板逐渐补齐，整个区域的老旧产业升级也获得了巨大进步。

在这样的背景下，大城北迎来了新时代。如果说过去，大运河是大城北发展当之无愧的主角。那么在如今的“新城北”舞台上，崇贤正式登场，并一举成为区域的新中芯、新核心。

那么，为什么是崇贤来担当这个重要角色？

首先，杭州作为一个超大城市，在发展过程中，必然会形成多核心的城市格局，而此前的大城北虽是多点开花，但多少有点“散装”，并未形成一个真正的中心。

而将崇贤、塘栖等板块纳入大城北后，无疑对整个北向牢牢捏合为一个主体、更深度推动整个区域共同发展、拉通不同板块之间的资源均有着极大的好处。

其次，经历了多年的发展，尤其是过去两个三年的巩固，大城北已经夯实好了基础，具备了新一轮崛起的条件和契机。可以说，向北进一步扩容，形成一个300平方公里的超大规划区域，是整个大城北共同的底气。

从地理位置上看，新的大城北片区，基本就是以崇贤为中心点、半径10公里左右的一个圆形，区域占位的天然优势让崇贤脱颖而出，用眼下流行的话就是：“泼天的富贵”终于轮到了崇贤。”

另一方面，崇贤本身的定位与大城北多年来的发展不谋而合，经过多年的沉淀，崇贤本就有着良好的人口基础。

而最为核心的，还是崇贤近几年来不断落地的各种利好，包括交通、商业、文化、教育、医疗等各类配套的全面升级，让崇贤具备了媲美主城的各项潜力配套。

如今的崇贤，利好一个接一个落地，变化之快可以说是“一天一个样”。

春节前，丽水北路（谢村路-康桥路）正式开通，这也意味着丽水路将全线贯通，崇贤居民们可以沿着丽水路经京杭大运河博物院（二期工程）、运河国际文化公园、运河湾一路南下，直抵大兜路历史街区，整个大城北的老百姓们出行也都更加便捷。

丽水北路沿线（实拍）及规划

此外，崇贤板块内的秋石高架、320国道、塘康路、拱康路、运溪高架、绕城申嘉湖杭等一系列路网的完善和升级，也进一步打通了崇贤和其它区域的连接。

素材来源：杭州文广旅游发布

近期，15号线正式开工，崇贤的第一条地铁线路，通车时间正式提上日程。

教育文化配套方面，崇贤中学和杭师大合作，沾桥中学和临平第二高级中学合作。板块内的崇贤街道综合文化站（崇贤文体大楼）集图书阅览、教育培训、文艺排练、综合展示、社区公益文化等功能于一体，室外还配建有20000平方米的文化公园。除此之外，崇贤街道还精心选址打造了5处书坊、艺站。

素材来源：崇贤发布

同时，崇贤的商业综合体旁还设有卧龙浜公园，往西沿着大运河有水岸崇园、四维郊野公园、藕遇公园、和园以及运河驿·红色码头。

除了上述利好的逐步落地外，未来的崇贤还有更多值得期待之处。

2023年11月10日发布的《杭州市临平区崇贤新城单元详细规划（草案）》中，崇贤新城的规划定位很明确：更新样板区、宜居宜业示范区。并且还提到，将进一步在板块内增加和建成大量各类配套。

比如，接下去崇贤新城将新增1处医院、一处区级文化设施、1处青少年活动中心和1处区级体育设施。此外，还设置2所初中、4所小学、12所幼儿园，并在整个单元内划分3个10~15分钟社区生活圈。在各生活圈内，按照“鼓励集中、兼顾分散”的方式进行合理布局。

公共服务设施规划图

此外，崇贤还在计划打造一个产城融合示范区，并计划打造一个陆家桥产业园。去年，崇贤板块内的临平大运河科创城启航创新创业中心也正式投入使用，该中心总面积54410平方米，主要聚焦数字经济、生命健康、人工智能等科技创新领域，旨在打造成为省级科技创新高地。

临平大运河科创城

同样是去年，板块内的花海地块也已出让，并确认为城北招商花园城。这座大型综合体地下无缝连接地铁15号线(在建)，不仅填补大城北区域高端商业的空白，还将形成面向全杭州的一站式消费目的地。

杭州城北招商花园城效果示意图

不作为交付承诺，最终以实际建成为准

这是未来生活的基础配套，也是“超配”TOD的超前规划。当城北蝶变腾飞，招商爱达1872依托TOD多元复合的开发底盘，规划住宅、商业、办公、文体、金街等多元业态场景，首开至今，连续登顶杭州三冠王（23年8月首开至24年5月9日，全杭州单价2.7万/㎡以下，数据来源：克而瑞），备受时代“杭行者”的欣赏与青睐。

城市级资源，融合高端品质力，这既是招商蛇口更新城北的信心，也是深度参与城市共建的姿态与决心。

就在上周，杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于优化调整房地产市场调控政策的通知》，明确全面解除限购，招商爱达1872作为绕城内“超配”TOD大盘，承载城市生长力，凝聚城市配套，一跃成为杭州年轻置业的优选产品。全维景观示范区已经开放，为时代杭行者呈现一座梦想之城。

文/楼肖桑

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