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有楼盘40%成交为返乡置业，“五一”假期沈阳新房销量回升

“五一”假期，沈阳楼市迎来返乡置业潮。

据沈阳中原研究院数据，“五一”假期期间，沈阳楼市新增供应11.3万平方米，环比涨353%，开发商推盘力度加大。同时，新房销量有所回升，成交面积从上一周的1.3万平方米增加到4.9万平方米。

其中，返乡置业人群趁假期进入市场购置新房。

保利和光屿湖营销中心外。孟双奎/摄

“五一”期间，开发商为促进成交，针对购房者推出促销优惠政策，如来访礼、抽奖礼、成交家电礼等；部分楼盘加大优惠力度，推出优惠折扣、一口价特价房、物业费补贴等，活跃市场。

据中铁相府置业顾问介绍，中铁相府本次开盘房源共248套，在前期蓄客基础上开盘首日即认购76套，得到了较好的去化。

另据开发商数据显示，“五一”期间，中海汇德理成交16套房源，保利和光屿湖销售金额突破4000万元。

中铁相府营销中心。孟双奎/摄

“‘五一’期间成交客户中有40%为返乡置业，许多身在外地的沈阳人想为自己在家乡准备一处居所，或是为父母改善居住环境。”保利和光屿湖项目策划部工作人员说。

中铁相府同样有返乡置业客户。正在营销中心准备购房的张先生说：“我在北京做产品研发，这次趁假期回沈阳是为父母购房，‘五一’假期是返乡置业的好时机。”

张先生的父母在沈阳有稳定的退休金，但目前所在小区为高层住宅，多年来小区品质有所下降，为了给父母一个更舒适的晚年生活，张先生考虑为父母置换一套新房。

从中铁拿地起，张先生就一直关注该项目，项目地处皇姑区一环内，周边生活配套丰富。4月30日该项目开盘，张先生迫不及待趁假期来看房。

“现在是在沈阳购房的好时机，首套住房商贷利率已经低至3.45%，是全国购房利率最低的城市之一。”张先生说，他原计划先将父母现在居住的房子出售，但目前二手房卖房周期较长，而中铁相府开盘房源目前有价格折扣，于是他打算先将心仪的新房买入。

另外，保利和光屿湖项目工作人员也表示，除“返乡置业”外，假期成交客户中还有一部分来沈就业后决定买房的非本市户籍人群，“五一”期间有许多父母专程从周边地市来沈阳为儿女买房。

沈阳市自2024年二季度起阶段性取消新发放首套住房个人住房贷款利率政策下限，有利于降低购房者购房成本，满足居民刚性、改善性购房需求。

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