(本文转载自公众号杭州楼市动态,作者陈埃,凤凰网房产已获授权)
这个夏天，杭州将迎来多座新商场。
有的将打破板块的“大型商业空白”；有的则是给板块锦上添花；有的则是烂尾重生......
总之，每一座商场的到来都振奋人心。
最先和我们见面的，是拱墅宝龙广场。
拱墅宝龙广场是宝龙商业在杭州第十子，商场位于桃源板块，就在地铁4号线桃源街站上盖，位置非常不错。
整个项目体量约20万方，涵盖2栋国际商务写字楼、2栋百变SOHO、6.5万方拱墅宝龙广场购物中心以及1万方美食商业街区。
从2019年拿地至今，这座商场一直命途多舛：从原计划的2022年底到2023年底，开业时间一拖再拖。
去年11月，宝龙还传出了暴雷的消息，周边居民一度担心这座商场会不会最终烂尾。
毕竟在拱墅宝龙广场约3公里的范围内，就拥有近30万的常住人口和大量的写字楼。
对比庞大的消费需求，板块内的商业却相当贫乏。此前还有人吐槽：“在这想喝杯咖啡，时常都在配送范围外。”
这里太需要一座大型的商业综合体了！
但好在，上周“拱墅宝龙广场”抖音号最新公布，拱墅宝龙广场将在5月24日正式开业。
在剧透的品牌中，拱墅宝龙广场引进了新发现、绿茶餐厅、炉鱼、小菜园、蛙喔、喜茶、奈雪的茶、老乡鸡、霸王茶姬、必胜客、KFC等多个品牌。
可以看出，目前引入的大多数是比较亲民的品牌，客流量大、接受度更高。
这个夏天，周边的居民们可以庆祝起来了。
紧接着开业的是西投银泰城。
目前，之江已经有开业的银泰百货，转塘美院一带也有区域型的商业配套。但随着板块的发展，原先的商业有些跟不上板块的能级提升。
西投银泰城来得非常及时。
西投银泰城位于梧桐路与枫桦路交叉口，西侧是浙大一院之江院区，北面则是大型住宅小区云启之江，未来人流量庞大。
西投银泰城是继之江银泰百货后，之江板块的第二座银泰。商场地上5层、地下2层，共计体量约17万方。
西投银泰城打造了“室内＋室外”街区shopping mall模式，开放式的半户外街区搭配门店外摆装置，会比单一盒子式商业更加有趣。
从招商来看，西投银泰城引进了盒马、优衣库、IMAX横店影城、魅KTV等品牌，餐饮上则有湊湊火锅、绿茶、蝴蝶里、好利来、星巴克等人气店铺。
不难看出，无论是商业体量还是招商品牌，西投银泰城比之江银泰都有较大的提升。
由于蚂蚁的退地事件，之江在前段时间被推上了风口浪尖。但不可否认的是，之江的地理位置、生活配套和价格，还是有一定的优势。
随着西投银泰城的开业，之江的生活浓度还会更高。未来的之江或许不是楼市的舆论中心，但必然会更加宜居。
与新建商场不同，东尚城属于“涅槃重生”。
东尚城位于九堡艮山东路与杭乔路交汇处，直距9号线九睦路站约600米，西面不远就是钱江新城二期。
东尚城总建筑面积超10万㎡，由超6万㎡的综合体、一栋公寓和一栋办公楼组成。
项目早在2019年就已建成，但此后一直没有动静，直到去年才由浙江世包接手。
由于建成已有5年之久，东尚城看起来有些老旧了，颜值跟新建的商场有一定差距，而且建筑内部还出现了皮脱落和漏水的情况。
旧归旧，如果能重启仍是值得高兴的事情。
毕竟东尚城周边有丽江公寓、杨公佳苑、相江公寓和宋都·阳光国际等十余个小区，人口密度不小。
而目前，板块内比较大的综合体只有龙湖·国芳天街。走“小而精”路线的东尚城，正好能作为国芳天街的补充。
东尚城将在预计7月份开业，到时候看看能否给我们新的惊喜。
当然，并非所有的商业都有好消息。
华润的三大商业体，就大概率要延期了。
根据华润最新的财报：亚运村的万象天地延期到2025年，未科万象综合体和申花的万象天地都会延迟到2027年。
而在最早的时候，这三大综合体的预计开业时间分别还是2024年、2025年和2026年。
此外，奥体的SKP同样存在延期可能。
早在去年，SKP就曝出了停工的消息。虽然钱江世纪城管委会澄清：“SKP项目正筹备复工工作，我委也将积极督促项目尽早复工”，但这也从侧面证明了停工的真实性。
前几日，有人用航拍机去飞了下工地现场。按照目前的进度来看，SKP若想在明年如期开业，困难不小。
当然，如果能顺利落成，“迟到”一会儿其实问题不大。
接下来，杭州还有更多高能级的商业等待亮相，更多的惊喜正在路上。
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