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洞察消费新趋势，看龙湖杭州金沙天街如何借助空间进阶引领未来生活方式

Preface：

在社会压力增大、生活节奏加快的背景下，户外运动热度走高，山系穿搭异军突起……对于自然、健康等理念的高度认同，促成了大家回归生活本质、关注身心的真实感受。

在英敏特《2023全球消费者趋势报告》中，预测了2023至未来五年的全球消费趋势，松弛生活正是其五大趋势之一。然而，山川湖海并非触手可及，城市中的商业空间逐渐承担起相应功能，通过营造温馨空间场景、引入情绪品牌门店和打造一场场轻松疗愈的营销活动，成为让消费者释压悦己、放松身心之地。

长于金沙湖畔、毗邻金沙湖公园与金沙湖大剧院，龙湖杭州金沙天街（后文简称金沙天街）的区域气质就带着强烈的自然与人文气息。今年以来，金沙天街通过借力在地扩大隐形空间和焕新户外社交空间，持续提升空间活力，伴随着明年『湖畔』风味街区的揭幕，金沙天街的空间升级即将完整呈现，在传达自在随心的生活态度的同时，也有望实现空间影响力的再进阶。

开业第8年，金沙天街已成长为杭州城东商业旗舰，其打造理念和运营策略始终走在行业前列，今年的调整效果如何？值得我们深入挖掘。

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深度挖掘在地灵感

扩大空间影响力隐形边界

如何定义一个项目的空间范围？

用地红线是规划的直接界定，项目边界是日常的直观感知，但对于消费者来说，能够让他们联想到项目本身、感知到项目影响力的隐形范围，或许才是他们心中为商业定义的空间边界。

11月，杭州迎来了一场别开生面的沙滩秀。金沙天街携手金沙湖公园，共同带来了“TAN SHOW” FW 2023 FASHION SHOW，打造了位于沙滩上的秀场，邀请大家一起瘫着看秀，在完全放松的同时感受最新流行趋势，也将金沙天街的影响边界向外延伸。

TAN SHOW的惊喜落地，离不开一个绝佳时机——金沙湖公园的正式开放。2013年，金沙湖公园一期建成开放，经过十年的精雕细琢，如今整体完美呈现。同时结合周边地铁1号线、德胜高架等交通配套，以金沙天街为代表的优质商业，以及周边超70万人的人口基础，共同构成了极具活力的城东核心。

宽敞的绿道、多样的植物、活力的沙滩，让金沙湖公园的自在气质扑面而来。如何借力扩大空间影响力？金沙天街秉承着因地制宜的策略，开启了一系列在地联动。

今年以来，金沙天街与区商务局联动，在金沙湖公园举办了 <漫跑计划>双街春日跑谈会，与场内运动品牌合作，吸引全城100+运动爱好者户外活力开跑，感受春日美好；暑期超10万人打卡位于金沙湖公园举办的金沙湖潮流夜，金沙天街作为分会场共同点亮夏日夜经济；与李宁携手举办的杭州金沙无限环湖跑主题活动，则以热力席卷金秋；超级店庆季期间，金沙天街联动金沙湖大剧院，开启音乐剧《剧院魅影》中文版杭州首展及卡司见面会，让这部经典之作在金沙湖畔倾情奏响，让大家在美妙音乐中尽情徜徉。

持续全年的在地活动，让金沙天街的空间影响力早已突破项目本身，与区域自然、生态的整体气质融为一体，让项目的人文气质深入人心。

同时，金沙天街今年还迎来了吴宣仪、李鑫一、林超泽、谷蓝帝、杨雨婷等多位明星到访，相继举办了国际一线时尚杂志V中文版创刊视觉大赏、《灌篮高手》超100方线下打卡点、逆水寒手游首届开学狂欢节、英雄联盟“剑指亚洲之巅”助威周、《天官赐福》动画「画中人」周边首发活动，以星光效应和时尚属性促进项目的声量传播和流量转化，进一步将项目的空间影响力覆盖到全城。

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开放式空间与品牌共融

共塑可被感知的自在之地

如果说购物中心外部的空间影响力借助活动传播，那么内部的商业空间，是否还有其他的挖掘潜力？

近两年，大家都琢磨如何在室外、屋顶等第三空间下功夫，金沙天街则把视角放大，从项目整体出发，以空间与品牌共融的理念，开启了自在之地的打造之路。

日咖夜酒助力区块焕新，户外空间尽享轻松社交

年轻群体中，早C（Coffee）晚A（Alcohol）的概念流传甚广，白天认真工作、活力加满，夜间好友欢聚、共同小酌成为了新的流行选择。开阔、通透的户外空间具有密闭空间不具备的体感优势，自由畅快的呼吸感让它逐渐成为了新兴的社交胜地。

今年，金沙天街针对1楼的品质餐饮进行了焕新升级，在引进热门品牌的同时，引导入驻商户对外摆区进行了重点规划，并结合绿植、装置等整体调整，共同营造出轻松自然的社交氛围。漫步其中，你可以选择M Stand、一茶一舍与闺蜜打卡精致下午茶，也可以在blue frog蓝蛙约上三五好友享受正宗美式风味，如果与另一半相约，Gege Blue的情调创意西餐是个不错选择；即将于12月底开业的COMMUNE，更是感受微醺状态的不二选择。

在屋顶以及下沉广场，珮姐老火锅、三个蒙古大叔烤羊肉串、立文好吃街等网红餐饮接连进驻，提供了夜间欢聚地，置身于年轻人热烈的交谈中，我们再次感受到了户外空间的生机勃勃。

解锁区域潮流首店，全品类焕新引领生活方式升级

在持续强化潮流首店标签和杭城流量高地的策略指引下，伴随着THE NORTH FACE的揭幕，2023年金沙天街时尚零售的全面提档正式拉开序幕。基于虹吸青年风向以及强化流量运营的思路，挪客Naturehike、ITIB、CROCS等首店陆续开业，Unknown、RESIMPLE、AMASS、BEASTER等区域首店也接连入驻，涵盖精致女装、运动潮牌、设计师集合店等多个细分品类，愈发凸显金沙天街在板块内的零售引领力。

餐饮方面，创意主题餐厅、异域风情餐厅接连上新，牛new寿喜烧、杨记隆府、祐禾面包、立文好吃街、曼奈肉桂厨房、牛小新、兰湘子、畔尼意面等网红品牌密集入驻，共同构成了多元丰富的环球品牌矩阵。

BodySoul、灸春堂、欧派家居、幻码星球、方格大战、福奈特、NAIDU NAILOOK、顾家家居、洗脸猫等娱乐和生活方式品牌的引入，提供了更为多元的身心体验，进一步丰富了项目的品牌组合。

2023年全年，金沙天街共入驻132个品牌，其中首店85个（包含全国首店7个，杭州首店15个，城东首店63个），品牌调整比例高达35%，强前沿引领性、高热度话题性的品牌组合，让金沙天街始终走在市场前沿、引领新型生活方式，与年轻人的需求同频共振。

全新的品牌组合和氛围营造，叠加一以贯之的精益运营，让金沙天街迎来了全场的业绩新高。今年新开业品牌中，多个品牌开业伊始即迎来了业绩高峰：THE NORTH FACE开业单日销售额即突破13万，位列杭州第一，兰湘子、珮姐老火锅均实现了开业当月杭州排名第一，牛New寿喜烧、blue frog蓝蛙、祐禾面包也均创下了销售全城排名前三的好成绩。

放眼全年，金沙天街丝芙兰、华为、Coodoo全年预估销售额均可突破3000w，多场大促期间业绩排名浙江第一；李宁等品牌均实现销售额大幅同比上升，创下新的记录。长期位列美食热门榜的吃饭皇帝大、西贝莜面村、蝴蝶里等餐饮排队王，均实现了月均销售额破200w、位列杭城第一的好成绩；休闲娱乐领域头部品牌爱玩嘉年华，在7-8月双月业绩达300w+，位列浙江第一。

今年，金沙天街积极与品牌联动发起创意快闪，落地丝芙兰x兰蔻夏日主题静态展浙江首展、全棉时代棉花色彩主题展、丝芙兰x资生堂品牌快闪、PIT马儿快跑浙江首展，在展示品牌形象的同时，促成了销售业绩的大幅增长。

对于金沙天街而言，业绩再创新高的背后，强大品牌组合的贡献功不可没，但自在松弛的氛围打造也不可或缺。二者共同解决的，是“来”和“留”的问题：消费者愿意因身心放松、自在社交而来，也愿意因优质的品牌组合和消费体验而留，二者共同构成了金沙天街独一无二的核心竞争力。

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向往的生活绽于湖畔

场景驱动空间价值提升

开业至今，金沙天街所在区域逐渐发展成熟，周边高消费力、高审美力的客群基数日益扩大，他们更加注重空间质感和社交氛围提升，期望与商业产生更多的深度互动。除了持续拓展户外空间，金沙天街还将于24年揭幕『湖畔』风味街区，在打造全新美食目的地的同时，也为消费者提供一个休闲放松的精神场域。

与湖相伴，向往以畔。未来的『湖畔』风味街区，将对B2区域进行整体打造，引入60+风味品牌，构建一个全城向往的城东休憩地。在这里，消费者可以来一份精致甜品，带一份特色小食，享受多元美妙风味，也可以在水元素为灵感的特色空间里感知在地文化与场景的巧妙融合。

『湖畔』风味街区面世后，预期将持续深化与政府、金沙湖公园、金沙湖大剧院的联动合作，以运动赛事、艺术展览、LIVE表演等多种形式，在夯实在地资源的同时，持续强化区域地标归属感和人文认同感。

伴随着『湖畔』风味街区的揭幕，金沙天街的空间特色和社交属性将持续强化，自身及周边区域的空间价值都将被重新定义，因为它所带来的不仅是单纯的商业内容，更让『在湖畔邂逅向往的生活』这一理念深入人心，为整个区域带来新的个性标签和价值锚定。

作为杭州城东品质生活地标，金沙天街对于生活本质的探寻，始终进无止境。潮流、品质，以及和消费者深度链接的“感性与共情力”，都构成了金沙天街解析理想生活的不同剖面。

成长至今，金沙天街已越发成熟，其商业能量早已不仅局限于周边区域，而是在全城占据一席之地。这其中，有来自于外，借助区域优势开启发展东风；也有发自于内，借助品牌调整、精益运营等共同带来的项目升级，以强劲的内生动力展现出了一往无前的成长韧性。

未来，金沙天街将如何发挥标杆价值、写下关于未来的新篇章，值得我们共同期待。

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