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中签率最高骤降80% 杭州楼市重返巅峰？

新政后的杭州楼市，仿佛一夜之间重回G20时期。

这份久违的热闹不光来自于购房团一口气包揽房源的豪气行为，还有越走越低的中签率。

今天，新政后首批领出预售证的楼盘中签率出炉了，截止今天中午12时，已有4个项目公示中签率，分别是滨运锦上湾、建发云启之江、望斓翠印府、樾章璟琇名邸等，这中间有的项目中签率一直维持在低位，但登记量创下新高，当然也有中签率明显下降的选手。

▲凤凰网房产制图

位于运河新城的滨运锦上湾就是一直开盘一直火的代表。

6月20日，位于运河新城的滨运锦上湾首开181套房源吸引了1721组家庭登记，中签率10.52%，差点拼社保。

在这之后的4次加推中，中签率维持在11%-14%中间，对比同期动辄流摇或中签率居高不下的项目，已经算得上“红盘”了。

10月16日，新政落地，滨运锦上湾收起了过往的“谨慎”，一次性开出最后的363套房源，最终共2191组家庭登记，中签率16.57%，这也是项目开盘以来登记量最高的一次。

项目自今年6月下旬入市以来，仅用5个月时间就实现了清盘。

和滨运锦上湾一样，建发云启之江也是杭州楼市中的流量大盘。

云启之江自首开以来，两开两罄，短短24天里销售了1364套房子，货值71个亿，是杭州1-9月单盘套数销冠，这样的成绩即便放眼全国都是名列前茅的。

此次新政一出，建发云启之江迅速三开，366套房源，共吸引3093组家庭登记，整体中签率低至11.83%，相比前2次开盘，中签率继续下探。

据悉，建发云启之江还剩1300余套房源，按照以往一月一推的频率，此次来不及上车的购房者可以继续关注下一次开盘。

如果说滨运锦上湾和建发云启之江的火爆是延续了他们此前的销售业绩，那么望斓翠印府、樾章璟琇名邸却是深刻受到了新政的利好。

望斓翠印府此前共开盘4次，首开138套房源，共吸引284组家庭登记，中签率高达49%。而此后3次开盘，中签率更高，甚至到了无需摇号的地步。

但是此次新政一落地，项目最后一次收官加推96套房源，共吸引456组家庭登记，中签率骤降到21.05%，为项目收官画上完美句号。

位于萧山市北的樾章璟琇名邸中签率也出现了骤降的情况。

项目此前开盘两次，首开中签率为30%，加推时中签率上扬到了46%，但是新政落地后64套房源，共吸引了378组家庭登记，中签率低至16.93%，有房户的中签率低至11.80%。

为什么此前上车难度不大的项目，在新政之后突然爆火？小凤凰认为，这和放开限购不无关系。

以樾章璟琇名邸为例，项目所在的萧山市北解除限购，向全国人民敞开。

而就算是限购区内的项目，例如望斓翠印府，如果是本市户口的购房者在限购范围内不满2套房源，就可以参与登记。而如果是非本市户口的购房者只要在本市市区范围内有缴纳城镇社保或个人所得税记录的，就可在本市限购范围内限购1套住房。

也就是说新政前视若珍宝的“房票”在新政后变得不再是唯一要素了，通俗来讲，不仅仅是购房者变多了，每个购房者在全杭州范围内能买到的房子也无上限了。

最后，小凤凰还想和大家分享1个小道消息。

芝澜月华轩登记第三天，登记人数在500组左右，此次中签率或许会创新低，下探到16%。

其他暂未结束登记的项目，小凤凰也将持续关注中签率。

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