新政第二天，2345万元入手一套43楼214方的奥邸国际，然后转头又登记了兴耀望阙轩，小Q笑着说：“这次新政对我真的太好了！”
原本已无购房资格的小Q，以为自己的顶格社保再无用武之地，没想到杭州新政落地，奥体解除限购，小Q不仅有了继续买买买的资格，还能成为购买大红盘兴耀望阙轩的有力竞争者。
这是发生在杭州新政下的真实故事。
对于天降新政红利的高改家庭而言，奥体是他们置业的最佳选择之一。
事实也正是如此。
这几天，奥体随处可见车牌是浙B、浙C、浙H、浙G、浙J等豪车，还有停放在售楼处的大巴车。
奥体究竟有多热？
新房方面，兴耀望阙轩148套房源，网传最终3000来组登记，限售已是板上钉钉。
二手房方面，也是如火如荼。
据奥体的中介小A表示，原先1个月才能卖掉1-2套的御虹府，在新政落地2天内就成交了5套。
不仅是御虹府，板块内像是君品、创世邸、天璞、嘉品、澄品等小区这两天都有不同程度的成交。
君品/凤凰网房产实拍
至于价格方面，小A坦言，原先有议价空间的房源，现在几乎都拒绝降价了，而且好多业主都纷纷表示要涨价，涨价幅度在20-50万之间不等。
涨价最明显的小区是观品，据我爱我家后台显示，部分高楼层的房源，挂牌价已经上涨到10万元/㎡。
虽然奥体有着肉眼可见的热闹，但是也不得不考虑后续还存在巨大的供应（供应量详情可点击查看：新政神威，万人摇重现？外地购房团冲进杭城：“这里是奥体么？”）。
在这一波波的涨价中，小凤凰发现也有一些房东逆向操作，想趁此利好，顺势出手。
以刚刚交付的观品为例，小A向我推荐了一套10楼的五房户型，挂牌价7.7万元/㎡，相较于同小区差不多楼层8.5万元/㎡左右的挂牌价来说，这套房子性价比确实不错，而且小A表示，还有可谈空间。
另外，贝壳找房平台显示，有一套1楼的五房户型，挂牌价6.8万元/㎡，包子母车位，房东急售，扬言今天就要卖掉。
不过截止发稿前，该房源暂未成交。
新政利好的不仅仅是奥体。
此番新政松绑了一定数量的房票，再加上信贷政策放松后，二手房使用公积金年限由不超过50年延长到不超过70年，这对学区房的支持也很大。
小凤凰的一个朋友小N，她的小孩已经满3周岁了，此前已经没有购房资格的她，原本心态摆烂，打算就近上一所小学算了。因为这次的新政利好，她的心态发生了改变，开始关注各类学区房的消息。
像小N这样的购房者其实不在少数，很多因购房资格或者贷款等原因迟迟未行动的家长，都纷纷趁此机会下手了。
近日，小凤凰就频频刷到学区房成交的信息，例如星洲学区，一夜之间就成交了3套学区房。
毫无疑问，不管是像开头说到的以小Q为代表的高改家庭，还是以小N为代表的“鸡”娃家庭，这次的新政都给他们带去了红利。
那么你是否会因为此次新政改变你的购房计划，欢迎评论区唠嗑~
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