(本文转载自公众号地产小王子,作者Lucky,凤凰网房产已获授权)
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DICHAN·XIAOWANGZI
HZ|地产小王子
“真是好久没有在周末遇到这么多带看了！”
刚刚过去的那个周末，未来科技城二手中介小徐，在朋友圈敲下这样一段文字，配图是自己的微信运动步数：18956步。
数据告诉我们，小徐的感受不是个例。
打开手边买房的带看榜单，你会发现最近，大量未来科技城的小区名列前茅，相比前几个月活跃不少。
最近7天内，华夏四季被带看331次，天空之城被带看321次，阳光城未来悦247次，合景映月台245次，全部进入全市带看TOP15榜单。
回看前几个月的带看榜单，这样的情况已经很久不出现了。
那个曾经被冠以“宇宙中心”的未来科技城，似乎在用实际行动告诉大家：我胡汉三又回来了！
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DICHAN·XIAOWANGZI
HZ|地产小王子
未来科技城的带看变化到底有多么明显？
先说华夏四季。
哪怕是今年二手房成交量过万的3月，每周带看也不过100多次。而上周华夏四季带看高达351次，创下了近一年多以来的新高。
天空之城，7月周带看量基本都是在200次上下跳跃，8月时每周最多不过是300来次出头。
最近3周，天空之城的周带看量分别是378、442、353次，同样创下了近半年新高。
合景映月台，上上周带看359次，几乎是今年小阳春时每周带看量的两倍。
东原印未来，3月时经常周带看量连100次都没有，最近一段时间每周几乎都接近200次。
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DICHAN·XIAOWANGZI
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都说量在价先，带看又是成交的前提，只有大量的带看才会有成交的可能性。
带看量的回升，对于未来科技城二手市场来说，就是天大的好消息，尤其是对于房东来说。
艰难卖房一年的朋友小敏很有发言权。她的房子是一套85㎡三房一卫的次新房，过去大半年都只有零星的带看。
9月一开局，小敏的房子突然多了不少客户看房，近两周居然有20来次带看。
根据小敏的了解，来看房的，基本都是周边互联网大厂的员工和创业公司的管理层。
小敏的房子由于是自住，前期软装投入35万，挂牌单价并不是全小区最低，自然带看量也还不是最高的。
“据说有邻居空置的房子，最近1个月带看了快100次！”
数据显示，小敏家所在的小区，有好几套急售房源的近30天带看量都有百八十次。
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DICHAN·XIAOWANGZI
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我们都知道，未科房价到底有没有崩盘，今年几乎成了杭州楼市的最热门的话题。
曾经的宇宙中心，叠加大厂裁员、房价暴跌、抄底失败、投资站岗等关键词，无疑是流量密码，是看客们最喜欢听到的故事元素。
从目前的价格来看，未来科技城房价相比2021年巅峰时期，肯定是降了。
但是，也还没有到跌破新房发行价的地步。毕竟像华夏四季、三兄弟等盘，建仓成本要比现在的新房限价还要低一截。对于高位二手建仓的购房者来说，日子必然是难熬的。
带看量的回升还只是第一步，想要未科楼市止跌回暖，还得有大量的成交量来夯实价格基础。
事实也证明，像未来科技城这样有强大产业依托的区域，一旦政策刺激给足，自住购房者自然会倾巢而出。
毕竟，哪怕经历了降薪，未科码农们的收入依然相当可观。
在杭州这座城市，他们依然是楼市的中坚力量。
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