交付近一年的改善红盘，因楼体开裂，恐成危房，还是在以品质著称的杭州！
昨晚，一段“祥生云境楼体开裂”的聊天记录在各个微信群中疯传，图中开裂的楼体用胶带捆绑，看得人触目惊心，在全国范围内引发轩然大波。
然而，事件有反转，该小区业主看到聊天记录群情激奋，称“当初设计时就是如此，没开裂，也不是危房”。
事实究竟如何？今天一早，我们赶到祥生云境一探究竟。
01
次新小区“裂开”了？
网传消息张冠李戴
祥生云境在之江核心区，从地铁6号线枫桦西路走过去，大约400米。
小区交付近一年，不少家庭正在装修，入住率并不高，底商也只有小超市和中国移动。
祥生云境门口
整个小区体量颇大，数一下约有30幢左右。据了解，该小区近一半的房源是开发商自持部分，位于小区北面，而网传“开裂”的26#就是自持楼幢。
与其它普通楼幢对比，该“裂缝”着实有些明显，但又和其它因粗制滥造导致的裂缝不同。仔细看，它的“断面”切口十分整齐，且每一层的开口宽度几乎相等，看上去并不像自然裂开的，而更像是人为所致，小区业主们的回应似乎更有可信度。
26#的裂缝
其实，只要来过现场，就知道楼梯侧边开裂的图片是张冠李戴。首先，网图中外立面外观较为老旧，且为米黄色涂料，而祥生云境的外立面则以灰色石材为主。
网传截图
其次，原图中左下角透露的园区一角，可以看出小区年份较老，而祥生云境交付仅仅一年，园区绿化维护得较为整洁清爽。
就我们现场所见，26#墙体侧面并无任何开裂现象，甚至连胶带粘过的痕迹也没有。
02
此裂缝非彼“裂缝”
知名建筑师：“为防止建筑隐患”
虽然并非因质量问题开裂，但建筑上如此大的缝隙，看上去确实不太舒服。
探访园区时，某位正在遛狗的业主边拍小视频边吐槽：“自持楼，目前没人住，但这么大个缝是真难看。”
经过询问，该业主告诉小凤凰，这不是质量问题，去年夏天小区刚交付的时候就这样了，如果真有问题，业主肯定会投诉举报，根本通不过验收。
那么这条有碍美观的“裂缝”为什么会出现在建筑主体上呢？一位住在13#的业主称，这条缝叫“变形缝”，大多数高层建筑都有。为了进一步打消疑虑，另一位业主还展示了建筑图纸，从中可以看到，缝隙的确在设计之初就一直存在。
业主提供的建设图纸
但想必大多数普通读者还会有疑问，“变形缝”究竟是什么？为何日常很少见呢？
为此，小凤凰咨询了浙大建筑系校友、杭州line 建筑事务所的朱培栋设计师。
“为了避免建筑热胀冷缩，或者地基不均匀沉降，给房子带来破坏，所以一定房子到一定长度，都会设计变形缝。这没有安全隐患，反而是为了结构安全。”朱老师解释，“变形缝在建筑设计中非常常见，只不过不少开发商为了美观，一般都会用装饰板遮掩美化，因此在我们日常生活中我们几乎觉察不到这道缝隙的存在。”
从北门远眺26#，缝隙较为明显
经小凤凰观察，26#的确比其它楼幢更长一些，因此设计变形缝也合情合理。而巧的是，距离小区1公里外的珊瑚世纪雅园，高层外立面上也有一道细细、且规整的变形缝，只不过间距很窄，并不影响美观。
那为何祥生云境不为了美观遮挡一下缝隙？有业主咨询开发商，并没有得到确切解释，他们合理猜测：“估计是祥生没钱了。”
03
此裂缝非彼“裂缝”
知名建筑师：“为防止建筑隐患”
祥生云境的命运也算得上多舛。不仅靠近地铁，家门口还有两大待开业的综合体，最近大火的“之江四馆”和之江未来社区也仅一路之隔，学区还是知名的求是小学。
如此优越的配套，使得项目从2019年开售起就屡开屡罄，收官时中签率一度低至3.63%。
但此后，由于开发商资金链断裂，导致项目一度停工，延期交付。去年四季度勉强交付后又因质量问题太多，而遭到业主们集体维权投诉。
截图自民呼我为
或许是因为“刻板印象”和“破窗效应”，这次谣传出现在微信群中，似乎很少有人产生质疑，多得是怒斥开发商“无良”，或替业主鸣不平。
结果却出人意料，原来，这并非质量和结构问题，而是在建筑学里为规避风险而特别采用的设计。
如果不是一些业主积极辟谣，想必事件的还会进一步发酵。
正如一位13#的业主所说，“造谣一张嘴，辟谣跑断腿”，虽然交付质量并不如人意，但作为小区里的一份子，不允许外人随意造谣中伤。
当前，业主们已经投诉谣言的疑似始作俑者许某某等人，小凤凰也将继续关注事件后续。
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