凤凰网房产杭州快讯 5月23日下午 小和山单元XH1407-02地块(西湖云)进入线下摇号环节,该地块共有16家房企参与摇号,最终滨江以总价16.7亿元竞得,楼面价17845.93元/㎡,溢价率11.33%。
小和山单元XH1407-02地块位于留和路南、石马新村东侧,北侧为小和山九年一贯制学校。地块容积率仅1.5,建面9.36万方。
西北面一路之隔便是小和山TOD项目,杭州地铁于2021年底以近12.1亿的价格拿下该项目,楼面价11243元/㎡,精装限价31440元/㎡。不过,此次地块限价相较于TOD项目上涨了500元/㎡,为31940元/㎡,周边新房基本处于断供状态。
小和山近山傍水,自然环境不错,区域内还聚集了浙江工业大学、浙江外国语学院等高校,是一个较为宜居的板块,但板块的整体热度一直不高,新盘少,缺少话题度。