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杭州土拍直击|滨江24.8亿竞得九堡巨无霸商住地，楼面价14028.54元/㎡

凤凰网房产杭州快讯 5月23日 经过17轮报价，滨江以24.8亿元总价竞得九堡巨无霸商住地块，楼面价14028.54元/㎡，溢价率6.89%。

九堡巨无霸地块体量非常大，由江干科技园单元JG1505-13、JG1505-15地块、JG1505-11地块、JG1505-28四宗子地块构成，出让面积88609.67㎡，建筑面积176919.6㎡。

地块东至规划海普路，南至规划绿化、规划九州路，西至格畈大厦、润广大厦、江干科技园单元JG1505-B1/B2-30地块，北至科兴街。北侧是多立方小区，东侧是宸颂轩，周边成熟小区较多，有生活氛围，但距离地铁较远，离客运中心站约2km。

其中11号、13为宅地，容积率约1.8-1.9，限高50米；15号地块需要建设一个9班幼儿园；28地块最为复杂，需要打造一个集办公、商业为一体的商业建筑，且要求不得建设公寓式办公、酒店式办公等带居住功能用房，最小分割单元不小于800㎡，且最小分割单元应在同一平面。

地块所建商品住房毛坯销售均价不高于29900元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于32890元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于3500元/㎡。精装限价33400元/㎡。

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