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@崇贤人民！花园城剧透来了，探访杭州首座花园城后……

前段时间，大运河（科创城、超山）管委会对杭政储出[2022]102号地块项目进行了设计方案公示，公示期截至5月5日。

公示图

如今公示期已过，这也就意味着这宗地块的规划方案基本已经确定，崇贤终于锚定了一个真正意义上的板块中心。

而102号地块便是崇贤人最期待的崇贤花海项目，杭州第二座花园城。

项目位于杭州市临平区崇贤街道，东至卧龙浜路及规划绿地、南至龙腾街及崇文街、西至崇昌路，北至崇杭街。项目于2023年2月7日由新城控股以246026万元总价竞得。

随后，招商通过股权出质的方式已经正式成为了崇贤花海地块项目的控股股东。3月份招商发布了 “杭州临平花园城【崇贤核心B9】-商场-杭州临平商办项目全过程造价咨询资格预审公告”。

崇贤招商花园城基本尘埃落定。

其实，项目共分为3个地块，总建筑体量超52万方。

整个项目中，最受关注的莫过于商业商务文体设施综合用地（招商花园城）B9地块，用地面积53718㎡，容积率2.8，绿地率10%，建筑密度65%，建筑高度73.4米。B9地块总体量24.7万方，包含10万方购物中心，2万方文体中心，2万方办公楼和1.04万方普通商业，以及8.16万方地下车库、1.5万方地下商业。商业部分会被打造成花园城。

B10地块和B19地块为住宅用地，B10地块用地面积53679㎡，容积率2.5，绿地率36.75%，建筑密度22%，建筑高度76.7米。规划建造13幢25层住宅及配套用房。B19地块用地面积27546㎡，容积率2.5，绿地率36.75%，建筑密度22%，建筑高度76.7米。规划建造6幢25层住宅及配套用房。

两个住宅子地块共规划19幢25层住宅及配套用房。

而就在前不久前，招商蛇口官微里也透露了崇贤招商花园的规划。

规划中写明了，杭州临平招商花园城拥有公共交通、生态公园、市民文化三大驱动核心，包含商业MALL 风情金街 城市客厅 文体中心，打造区域超复合XOD商业综合体。

项目由10万方购物中心（不含地下1.5万方）、1万余方普通商业（主要为办公楼裙楼商业）、2万方文体中心和2万方办公楼等组成。

根据土地出让要求，该地块还需要建设地下通道与地铁站连通，也就是说未来它将是15号线地铁上盖综合体。

根据出让时的要求，B-9地块需要在拿地后36个月内竣工并取得营业前消防安全检查许可，也就是说招商花园城有希望在2026年左右开业。

招商在杭州商业的身影并不陌生。七堡花园城就是招商在杭州打造的第一座购物中心，也是长三角首座商业综合体，位于地铁1号线七堡站上盖，体量7.6万㎡，于2021年9月30日开业。

那么，花园城到底怎么样呢，是一个怎样的综合体？我们可以从七堡花园城窥探一二。

近日，凤凰网房产到七堡花园城体验了一番，为崇贤人民还原了未来的花园城的模样。

七堡花园城就位于杨柳郡对面，七堡地铁站D出口过了马路就到。

七堡花园城分地下三层、地上五层，引入了时尚零售、饕餮美食、儿童教育与游乐、潮流运动、休闲娱乐、影院超市、数码科技等近百家优质品牌，比较大型的品牌有盒马鲜生、幸福蓝海IMAX国际影城、华为、臻享优衣库、喜茶、星巴克、肯德基……反正传统商场的热门品牌一应俱全。

七堡花园城实景图

南面隔着一条路是招商的汇港城住宅区，住宅区的沿街商铺与七堡花园城形成了一条商街。七堡花园城上面则为酒店式公寓，上面住着不少小年轻。

七堡花园城为独特的异形形态,入口处两侧则如茶山般的层层退台，让人在道路行径中，能够顺应地势享受天际线此起彼伏的丰富体验。

整体外立面为玻璃幕墙和银灰色的铝板，偏年轻时尚。五楼顶上和东面门口是原创IP形象“花花狗”，从崇贤花园城的效果图看，七堡花园城与崇贤花园城颇为相似。

七堡花园城实景图

七堡花园城负二、负三为地下停车场，但是我们可以从车库的入户大堂感受到这座商业的精致和用心，“满天星”的入户门檐，浪漫又时尚。

负一楼做了下沉庭院，如今被打造成了一个篮球场，周围则是较为接地气的各色小吃和美食，比如老乡鸡、外婆粥道、喜姐炸串、子固路拌粉、望江面馆、茶百道等，这些绝对是我们日常点外卖的常客。

负一

商场的L1楼则是一些耳熟能详的精品服饰、珠宝、汽车、潮流运动、银行、美食、电子产品等。

服装有优衣库、斯凯奇、NIKE；珠宝有周大福、周大生、老凤祥、潮宏基；汽车有小鹏、零跑；美食有喜茶、必胜客、肯德基、星巴克；其他还有苹果授权店、华为、三星等。

L2楼主力店为CITY BAZAAR和城集·生活·精品超市，此外主打休闲娱乐，如DODOHOME·亲子DIY漫读空间书店、街舞工作室、私教馆、美妆沙龙等。

城集·生活·精品超市

DODOHOME·亲子DIY漫读空间书店

L3楼则更适合有娃家庭，这一层的主力店便是卡通尼乐园，而且还有爱婴室balabala、learn match、小溪童装等儿童零食，以及运动馆、轮滑、儿童美术等培训中心。

在1-3楼逛完后，到4楼吃个饭是刚刚好的“安排”，4楼的美食几乎涵盖了杭州TOP榜上的几家热门的品牌，新发现、赠李白、杭锅儿筒骨砂锅、王妃家烤肉。而这一楼最大的莫过于幸福蓝海国际影城IMAX影城。

花园城内部

而L5则是高端美食蝶澜·海鲜姿造。

整座花园城逛下来时间并不久，但是这几乎可以满足小年轻的全部需求，逛个街、吃个饭、看个电影……但工作日期间的午间，花园城更多的是外卖人员，还有偶尔几个附近工作或居住在附近的小年轻。

一位小吃店的阿姨透露，这里平常的时间多是以外卖为主，但是“夜生活”明显更有人气，尤其是晚上。“周边有很多小区，对面的杨柳郡、我们后面的汇港城、还有边上最近又交付了几个，这里周边基本没什么商业的，只有我们花园城和对面的好街。人气肯定不差的。”

花园城内部

一位刚刚买了奶茶的小姑娘则表示，“这里非常方便，因为她就住在对面，下了楼吃个饭，肯定必点一杯奶茶，而且这里的奶茶品牌非常多。”

面店内座一位正在喂孩子的母亲，也觉得这里的生活很是方便，“我们就住在附近，这里的生活基本都能满足，除非想去专门买衣服，那可能会去大点的商场或者服装街。”

如今崇贤花园城已经动工状态，崇贤人民期待值最高的一个项目未来又将会给区域带来哪些变化呢？我们拭目以待。

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