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杭州有盘春节卖了近1亿！|春节楼市观察·杭州

兔年大吉！

凤凰网房产向各位网友们问好，感谢你们一直以来的信任与支持。

刚过去的春节假期，是一个不同以往的“春节”，我们终于再次感受到了“热闹的回归”。就在这两天，文旅部门频频刷出了“战报”，春节国内旅游出游高达3亿人次，恢复到了2019年同期的88.6%，收入也同比增长了30%！

对于房产市场来说也一样，从不少现场反馈的情况来看，今年看房和买房数量都比往年有了明显提升。

在杭州市场，今年也进入到了“万象更新”的时刻，在期盼亚运盛会的同时，我们的各个售楼处，也都迸发出了新的生机。

小凤凰们也在各个售楼处现场，给大家带回来春节的第一手信息，希望大家可以从这些信息中敏锐感受到市场当下的“小趋势”与“小变化”。

1

云咏汀洲府/蝶翠迎宾府:

我们春节不放假

阳光明媚的下午，临平南苑街道的云咏汀洲府售楼处，沙盘周围围满了购房者，小凤凰在场期间，光是沙盘边就有四五组，此外还有隔壁的洽谈区也坐着多组购房者，整体来看，售楼处热热闹闹的。而在此前，项目自11月份加推以来一直因0登记而流摇。

据销售表示，这个春节，售楼部也没有打烊，而且还成交了不少房源，光是春节假期最后一天，就下定了好几套，“你今天（28日）不选，好的楼层到明天可能就没了。”

云咏汀洲府案场

果然，29日项目就领出了新的预售证，共64套房源。

而与项目隔着迎宾路的蝶翠迎宾府，人气也毫不逊色。据现场的销售小姐姐透露，“春节期间，项目售楼处没有开放，但是每天物业都能接到十多组的客户的来电咨询。所以今天开门第一天，很多客户就急着来看房了。”

蝶翠迎宾府案场

据蝶翠迎宾府现场了解到，项目首开还有赠送车位和加装包的优惠活动，力度非常大，再加上滨江的口碑，想要买房的购房者还是非常多的。”

就在小凤凰在案场的期间，陆陆续续就有六七组购房者进场，到了下午3点多，累计差不多三四十组客户了。

2

中骏鼎湖未来云城：

春节期间成交不多，不到一个亿

中骏鼎湖未来云城位于临平区临平新城板块，周边有华元欢乐城、余之城等商业体，同时，距离地铁9号线也很近，算是临平新城在售最好的项目之一。

项目自身品质也不错，铝板外立面，部分楼幢层高3m，对于刚需板块来说比较难得。

小凤凰来到项目的时候，也遇到了很多看房的客户，和大家沟通后发现，基本都是以地缘性自住客户为主。

中骏鼎湖未来云城

据案场相关工作人员反馈，目前项目每天都有20-30组看房，较年前相比看房人数略有上升。提及成交，他们很谦虚地表示，整个期间成交额还算可以，不到一个亿。（小凤凰也被这不经意间的小小凡尔赛“闪”了一下腰。）

因为项目体量较大，年后还有加推，大家也可以继续关注。

3

枫汀云邸/枫翠云轩：

未到领证节点，人气依然不减

未来科技城/云城几乎是滨江的天下，小凤凰来到了枫汀云邸和枫翠云轩。

枫汀云邸售楼处门可罗雀，小凤凰探访时只有两组客户，接待人员说，下一批房源要等到3月末或4月初，置业顾问还没通知客户看房，样板间也不开放，人气不比往日，但总有零星客户来参观。

枫翠云轩人气稍旺，小凤凰在售楼处的十分钟里，前后来了4、5组客户，置业顾问表示，案场大年初四开始上班，每天来访人数都不少，平均下来有10多组，今天还算“冷清”的。

他认为，元宵节后应该会迎来一波人流高峰，一方面项目正在开盘节点上，将推出1、10#两幢高层，另一方面市场着实回暖了，他和同事们过年期间都收到不少客户的咨询。

人气最旺的，大概是和悦清晖园，项目昨天下午和今天都迎来了十多组客户，案场销售久违地忙碌。项目还没首开，但置业顾问告诉我们“蓄客情况很不错”。和悦清晖园是闲林板块少有的纯低密精装叠墅，全盘面积在190—240平方米，总价600—800万，相比动辄千万起步的低密产品，非常有性价比。且3500元/平方米的精装标准中，涵盖了全屋墙纸，地暖、新风、中央空调三大件，主卧带浴缸和双台盆，品质感也不输主城4万 的改善盘。

和悦清晖园

4

之江壹品：

准现房人气旺旺

几乎熬成准现房的之江壹品，近期再次传出即将开盘的消息。今天下午，我们也来到的售楼处一探人气。

之江壹品

作为西湖区内少有的叠墅产品，之江壹品一直颇受期待。从项目外围来看，干挂石材 铝板的外立面已经呈现，内部还未进行装修。我们来到之时，售楼处内正有约3组的客户围着沙盘。

据销售人员介绍，项目可售的为30幢叠墅房源，共有250余套，据悉将一次性开售，打算在近期领取预售证。

之江壹品案场

价格方面，因项目地块出让于限价政策出台之前，在拿到预售证之前都不确定，不过项目主力建面约180-195方，清一色的改善房源，销售透露总价段在千万左右。

千万级的房源一把梭哈，在新房市场人气走弱的当下，之江壹品为何有如此底气。销售坦言，项目在年前已经在陆续蓄客了，意向客户量还不错。尽管新房市场整体行情走弱，但是年前千万级产品依旧抢手，之江壹品是主城区内少有的叠墅产品，改善型客户需求还是强劲的。

开工大吉

小凤凰的实际探访发现，楼市基本已经做好了准备，案场也都十分热闹，那个我们熟悉的热闹的杭州楼市好像又回来了！

新的一年，让我们带上满身的热情，继续出发！

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