(作者：七大妈，本文转载自“独立评房”,凤凰网房产已获授权)
杭州公园功能的单一性，我也吐槽过很多次，功能单一到只是“可散步式的绿化”。杭州根本不缺公园，但对公园的想象力却相当匮乏。
口袋公园越来越多，功能也有增加，但增加仅限于“社区体育健身器材”，不太有趣。在我看来，任何一个公园都有义务成为：小小的体育公园。
终于在2022年的秋天，这样的公园出现了，而且比我想象中还要好，杭州造公园的思路和格局终于打开了。
这个公园叫杭州篮球公园，位于拱墅德胜路与石桥路交叉口西南侧，就在刚交付的春月锦庐旁边。这个位置大家应该不会陌生，就是两座高架桥下。
原来这地方是干什么的呢？
2012年，农都老市场搬迁至石德立交西南侧，桥下空间成为了农都市场建设临时项目部。后来新农都完工了，桥下的空间变成了这样
可以用杂草丛生，废品成堆来形容。
现在华丽变身成为全国首个嵌入式篮球公园，是不是很惊喜？
高架桥下面的空地，一般都是空着。考虑到市容市貌，很多地方会铺上绿化。能盈利的做法也就是开发成“停车场”的，也算是利用起来。
现在能变成一个篮球公园，当然是被惊喜到了。
这样的城市更新，谁都乐于见到呢？
说是篮球公园，其实不只是篮球场。
它有4.5片篮球场、2片篮球网球复合场、1个网球场、1个五人制足球场、1个气排球场。
除此之外，还有一个轮滑区和一个150多个停车位的停车场。
我冷静下来细想想，这个规模已经不能算是口袋体育公园了，总面积约2.08万平方米，规格相当高，投入也不会低。
比起它的建成，我更关心的是它的运营。任何一个场地，纯靠拨款其实很难长久地运营下去，它自己会造血才是关键。
有段时间我萌生过组建一个网球俱乐部的想法，也去到处寻过价。如果不含场地费，光造一片球场，造价成本差不多在20万，当然数片一起造，成本会更低一些。
也就是说，光场地这个篮球公园的造价成本少说也要200万，场地后期肯定还需要维护的费用。要运营下去，必然还是要收费的。考虑到是露天场地，杭州又是多雨的城市，至少一年有一半的时间没办法对外开放使用。
9片场地，粗略算每小时100元来计算，一年365天去掉180天的运营，可运营日期按每天6小时有效场租来算，这么保守地测算也有100万的场租费。
当然这其中还要算上150个车位的停车费，按每个车位每天20元的停车费来算，每天也能进账3000元。
没错各位，直接做成停车场收停车费，其实是性价比最高的做法，也没什么场地维护的费用高。但如果真的是这样，城市将会变得无趣，完全没有像现在这样建成篮球公园这般有活力。
所以这么一盘算，这个篮球公园自己完全有造血的能力。这还只是最简单的运营方式，如果把部门时段用来做教学、培训，那么每小时的利润又可以蹭蹭往上走。
篮球一节集体课1个小时，按每人100元来算，一节课6个人一起上，每片场地一个小时的价值就有600元。通常这类篮球课，半片场地可以供5-6个人上课，一个场地一节课至少1000元的营收。当然我这真的是非常保守的测算，一小时一节100元的篮球课上哪找啊……
高架桥下能用来做成这等规模的体育公园的空间，其实并不多。更多的是很小的“口袋公园”，甚至都没办法造一片篮球场。
但如果思路再打开一些，不一定要造成非常标准专业的球场呢？比如篮球可以造街头篮球的半场。
拿我熟悉的网球为例，不去网球场，有一面可以打球的墙也可以完成运动。公园的楼梯稍微改造一下，也可以变得对滑板、轮滑爱好者友好的公园。
像这样的“口袋公园”，再开放出一小片场地供大家周末“摆摊”，后备箱咖啡馆、网红冰粉、冰激凌车等等。可以运动、可以社交，瞬间就有了活力。
希望在大公园的基础，杭州可以有更多成本低的“运动友好型口袋公园”
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