频道导航

凰家买房公开课|楼市热词“带押过户”究竟是个啥？

凤凰网房产杭州站

2022-10-10 14:21

最近 全国范围内 “带押过户”政策甚嚣尘上

要弄懂这个政策是什么

先得复盘一下二手房买卖流程

在买卖双方达成交易后

有贷款的卖家需要先筹钱还上剩余按揭

接着买家才能付房款

卖家筹不到钱怎么办？

那只能先把房子抵押筹资了

所谓“带押过户”政策

就在于跳过了卖家筹钱还按揭的流程

直接与买家进行房产交易、过户

并发放新贷款

这样做的好处有哪些呢？

第一 解决了卖家的资金问题

现金流紧缺的卖家不需要走抵押流程了

第二 简化了二手房交易的时间、资金成本和难度

加速了市场的流动性 减少了风险

这项便民政策普及了吗？

目前 深圳、南京、苏州、济南、昆明、西安

等多个重点城市重启“带押过户”

金华打响浙江“带押过户”第一枪

但小凤凰咨询了相关部门

杭州暂时没有政策落地的消息

还是希望杭州能尽快跟上

毕竟 看着逐渐走高的新房中签率

留给二手房的机会真的不多了

起码要在流动性上做些文章吧！

点击查看完整内容