编者按：9月15日，杭州2022年第三次土地集中出让如约而至。共出让19宗地块，总面积1568亩，起始总价409.6亿元。相比前两次，本次集中出让量价都稍显逊色，最为明显的特征是萧山、富阳、临安三地均无地出让。地块多集中于主城区，钱江新城2.0、滨江、艮北、申花、笕桥等热门板块。在全国土地市场骤冷之下，杭州土拍能否延续“独立行情”？关注凤凰网房产•杭州土地“赶集”系列报道，一时间跟踪、解读土拍那些事儿。
凤凰网房产杭州快讯 9月15日，经国立公证处摇号，共有9家房企参与线下报价，最终万科成功摘得西兴北单元R21-18地块，总价约21.77亿元，楼面价34894.6元/㎡，溢价率12%。
该地块东至风情河绿化，南至滨和路，西至协同路，北至启智街89号（山科智能大厦）、启智街35号（鸿泉大厦）。地块出让面积23999㎡，容积率2.6，总建面62397.4㎡，中止价213406万元。根据出让条件，这宗地块所建新房销售限价均为49300元/㎡（含4500元/㎡装修）。
这次这次土拍中唯一一宗滨江区的地块，目前同板块在售的有滨江建杭江晖府、绿城华润晓月映翠，限价均为51500元/㎡，比本宗地块高2200元/㎡。
地块距离滨和路地铁站有点远，但周边有滨江银泰、星耀城等商业配套，可满足基本购物需求。
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