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杭州已经很久没有出现这样的楼盘，只需要一句轻飘飘的“交付了”，就能荡起层层波澜。
我说的正是仁恒滨江园。
△仁恒滨江园交付实景
脚下是南星桥最后一块土地，背后站着仁恒置地和滨江集团，做这类天赋型选手的操盘者，似乎并不需要思考“解题方式”。
但仁恒滨江园已经在过去的3年里，用独特的营造方式，唤醒了杭州人沉睡已久的产品知觉，并给予了市场更多启迪。
它温润、高雅，却不以高傲的姿态审视大众，在这里，“人的感受”成了最基本的逻辑。
△ 仁恒滨江园交付实景
过去两年，这些理念被人们反复提及。所以，当仁恒滨江园交付后，我们才会迫不及待地按图索骥。
01
建筑如人，从初露的眉眼中就能流淌出气场。
仁恒滨江园从一众宝格丽和Art deco中脱颖而出，为南星豪宅区画上了一个温柔的句号。
△仁恒滨江园交付实景（祝立铭/摄）
外立面线条干练，浅色铝板与大面积玻璃在阳光的照射下雅致简洁。
一般来说，外观做到这一步就差不多了，但仔细看，仁恒滨江园的外立面上有个别致的L型转角，枯燥的平面因而灵动而层次分明。
△仁恒滨江园交付实景（祝立铭/摄）
浅色窗框有原木般的质感，色调温暖而恒久。切换角度，你可以看到框和玻璃之间的小切角，远远看去，洗练的线条仿佛被固定在了画框中。
仁恒这样做不仅考虑到了颜值和辨识度。当下市场住宅正在公建化，整体色调太过严肃。
“原木”框消解了建筑的庄严冷酷，将暖色重新拉回主流——这才是“家”的感觉。
△ 仁恒滨江园交付实景 （祝立铭/摄）
02
围墙外的匆匆一瞥已然亲切，走进园区，才会感受到何为“尺度的亲切”。
仁恒滨江园建筑面积只有约8万方，但园林景观面积就达到了约2万方。这是牺牲了货值更高的“高低配”，以及“拔掉”一整幢中心楼王才换来的空间。
△ 仁恒滨江园交付实景
上帝视角下的中央景观，恰似佳人最别致的一张定妆照，但仁恒滨江园美得不同凡响。
水景摒弃了圆形/方形景观池 绿植平铺的做法，POK Kobkongsanti 先生做了一条蜿蜒曲折的“马卡龙蓝”，一侧边缘被打开做成了叠瀑，周围点缀的景观形状也不尽规整。
△仁恒滨江园交付实景
仁恒滨江园的景观不仅好看，还很精妙，经得起走进去反复观摩推敲。
大花园可以拆分成36个小花园，分割线并非冷硬的围墙或植物，而是一面面短短的景墙和一条窄窄的水系，利用地势的起伏，造就错落的视觉感受。
△ 仁恒滨江园交付实景
这36个小花园彼此嵌套在一起，看似独立，又相互融合，共享着树荫、天光和池水的光影。连接它们的，是流动的步行动线。
△ 仁恒滨江园交付实景
当你走在这些曲折的小径上，才会感受到仁恒滨江园的步行动线，多倍于同体量的楼盘。身旁环绕着高低错落的景观小品，半遮半掩间，窥不见大花园的全貌，而是把人挽留在“人体尺度温柔地环绕”的小花园里。
这种含蓄的表达是典型的东方风格，透着江南园林的秀丽和隐逸。但比起纯粹的视觉感受，更重要的是激发人的探索欲和好奇心——这类结构复杂的园林，能让人们在生活多年，依然有新奇感。
△ 仁恒滨江园交付实景
仁恒滨江园不同于常规园区的地方在于，你会看到特别多的景墙。这些墙既是花园的小隔断，又能把内外空间融合于一体，兼顾了“隔”与“透”。
隔是为了形成错落有致的小花园里，透则是让人在这一层空间中看到外部流淌的景观。
它的核心是“人的尺度”，所以你还会看到各种可以“坐坐”的空间。每一幢楼前，都有一座5-6米长的大理石凳，足够几个人一起发呆；还有露天会客厅和水景旁的下沉式会客厅，周身围绕着温馨小景，营造安宁的包围感。
△仁恒滨江园交付实景
03
走到园区，亲密的尺度已经消解掉了一身疲惫，仁恒滨江园又在户内空间中做了许多加法。
架空层，不满足于设置功能区，仁恒滨江园让每一个主题架空层前都有一个相对独立的专属花园。推开移门，直接闯入视线的并非园中大景，而是小花园中绽放的春光。
△仁恒滨江园交付实景
室外与室内融合在了一起，花园就是二者的缓冲地带。
仁恒滨江园中，嵌入了仁恒社区标配的“迎宾楼”。
它隐匿于错落有致的景观中，消弭了从室外走到室内的突兀，还带着一份温情的隐喻：每天，都有一座温暖的小楼等你归家。
室内会所，除了功能性，还需要考虑使用者的感受。地下空间难免压抑，我们需要一个更加开阔的空间。
△仁恒滨江园交付实景
地下四季恒温泳池，做了约8.8米的挑空 大落地玻璃设计；阳光从天井直达健身房室里；就连地下车库也带有通风井，停车的一小会也不会让人觉得憋闷。
△仁恒滨江园交付实景
这些配置，我们都能在杭州的豪宅中见到。但“有”和“在有的基础上做加法”，完全是两件事。
04
曾经，豪宅的手笔都花在户内，准确地说，是用某些昂贵的配置博得满堂彩。
仁恒滨江园则不同，相比那些造价不菲的全一线大牌硬装，那些生活化的场景显然更加迷人。
△ 仁恒滨江园交付实景
去样板间的途中，我发现电梯轿厢中用的也是大理石和木纹，相比纯金属或纯石材更加柔和。
入户门一侧，放置了一列置物架，除了门牌号外，你可以放一束花、挂一个小平安符，更有私人订制的仪式感。
△仁恒滨江园实体样板房入户门
室内，仁恒滨江园与吴滨、Justin Bridgland、郑仕樑创造了一个个温馨的空间。比如引领杭州豪宅新趋势的客厅中岛台，在他们心中，这是一个家庭的核心点，围绕于此，全家人的日常活动被改造成一个“大洄游动线”。
△ 仁恒滨江园交付实景
储物空间、中西厨、书房都做成了开放式，日常的生活中，人与人之间随时可以交流。
05
这是一个不缺故事的楼盘，大约两年前的这个时候，仁恒滨江园组织了一次面向全社会的开放日。
此刻，园区里正发生的一切，已在那时被无私地“剧透”完毕。尽管如此，当仁恒滨江园实景落地后，依然收获了大家的赞誉—— 仁恒滨江园除了几乎1:1地将理想复刻入现实，还加入了一些精妙的巧思。
比如，景墙上的三句诗——
水光潋滟晴方好，山色空蒙雨亦奇。——苏轼
We turn not older with years,but newer every day.
我们并非年复一年地变老，而是日复一日地焕然一新。——狄金森
Moves perpetually in its stillness.
静止不动而仍然在时间中不断前进。——艾略特
△仁恒滨江园交付实景
墙上提诗的想法，来自仁恒置地杭州公司总经理张华杰。他时常走在工地里，关注着全区的大小细节。
张华杰选的诗句十分讲究，它们的内核都是“时间”， 恰好对应了仁恒滨江园的主题和英文名称Time Garden——它既是一座尺度亲切的花园，又是一座凝结了无数人心血、经得起岁月冲磨的“时间之园”。
如此一来，仁恒滨江园就有了“题眼”。
△ 仁恒滨江园交付实景
经常听到这样一句话，“杭州再无仁恒滨江园”，因为这样的土地太难得了。
但在我看来，获取土地反而是最容易实现的条件，真正难得的，是有一支致力于创造经典的团队，是以人为核心的锻造思维，是精妙且尺度温柔的结构，也是大师才华与尖端工艺的双重投入。
仁恒滨江园的交付后，一位资深地产人感慨道：“这一抹白月光，今终成朱砂痣。”
月光虽然遥不可及，但生活在同个穹顶之下的我们，依然可以享受它的照拂。画上句号的仁恒滨江园，书写的故事，依然会影响整个行业。
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