(作者：陈埃，本文转载自微信公众号“杭州楼市动态”,凤凰网房产已获授权)
谁都没想到，有一天拿地还得靠运气。
昨天，杭州第三次集中供地的35宗地块已全部出让。有24宗地块因达到上限溢价，要通过乒乓球线下摇号的方式决定最终的归属。
今天早上，“乒乓大战”正式打响。
▲ 成交结果一览
公证处成大型社交现场
早上九点出头，杭州市国立公证处门口就已经挤满了房企代表，以及前来报道摇号进程的媒体。
在摇号前，房企代表要先进行签到、领取号码牌，然后进等候区等待叫号。轮到自家企业报名的地块时，才能进入摇号区。
▲房企代表签到｜摄影 陈埃
开发商代表需要在每宗地块上都签字，我大致数了一下，绿城和滨江应该是今天报名地块宗数最多的两家开发商：基本都在15宗以上。
其中，滨江不少地块是以联合体的方式报名。
“诶，你们也来了啊？”
“我们报了很多宗地，希望能中几签。”
由于今天来得基本都是业内同行，不少人都是非常熟悉的老朋友，已经熟络地交谈起来。早上的公证处大厅，俨然成了大型社交现场。
一些老地产人感慨：“自从土拍改线上竞价后，多少年没见过这么热闹的场面了。”
▲房企代表签到｜摄影 陈埃
在土拍还没改成线上时，土拍现场发生的故事，往往比竞价本身更精彩。
比如有的开发商会派人蹲点，自己一旦没拿到地，立马跟竞得者沟通，看看是否有机会共同开发；有新面孔出现，大家也可以互相认识一下；流传更广的还有“红衣宋卫平”的传说......
今天的摇号，对地产人来说更像是一场大型的线下聚会。有人感慨：“恍惚回到了曾经的日子，大家都聚在一起，像过节一样。”
大家都想当“天选之子”
早上9时35分，第一宗摇号地块结果出炉：滨江&中豪摇中笕桥地块，总价222504万元，楼面价25413元/㎡。
笕桥地块昨天在报价刚开始时并不快，但经过21轮后仍然达到封顶溢价率。
相较于第二次供地，这宗地块的楼面价从25169元/㎡降至23129元/㎡，下调了2040元/㎡，为房企留出了更多的利润空间。
全场的“高光时刻”，非桥西地块莫属。
▲桥西地块出让现场｜摄影 陈埃
这宗地块一共吸引了24家房企报名，是所有地块中报名量最多的地块，中签率低至4%。
这样的中签率，堪比超级红盘。
这宗地堪称“年度宝地”，无论是销售层面还是品牌层面，都是兵家必争之地。
在摇号过后，这宗地块落入德信囊中，全场随即爆发阵阵惊叹，更有一位小姐姐兴奋到跳起来，赶紧跟朋友分享这个消息。
我打趣问起德信的拿地秘诀，有个小伙伴回复：“大概是办公室最近刚挂起灵隐寺的新挂历吧。”
不愧是灵隐寺，果然靠谱。
各路房企围猎杭州
截至目前，今天的摇号已经全部完成。由于地块比较多，我们总结一下：
1.各路房企围猎，杭州已然是聚宝盆
今天，大小房企都出现在了摇号名单上，无论是本土还是外来房企，参与度非常高。
在土地成本降低和优质宝地的诱惑下，大家都想来杭州分一杯羹。
2.德信和华润成最大赢家。
德信24进1，拿下桥西地块，投拓部门可以“吹一辈子了”；华丰TOD没等来港企，但有华润也不亏。
不会又是万象城吧？
3.本土巨头血亏。
谁亏了？各位应该有数。
按照实力本来可以横扫土拍市场，却被摇号搅了局。不过塞翁失马焉知非福，或许以后市面上的产品，会更加百花齐放。
4.临安房企成“大黑马”。
默不作声的临安房企，这次堪称“锦鲤附体”。地上集团摇中申花庆隆和文晖，中天夺得华丰和三墩，一波小爆发。
5.不来就不来，一来就全来。
前两次绿城发力不够猛，这次索性报了近20宗。摇号时要么都不中，要么就连中三宗地。
果真是有故事的房企。
6.深表遗憾。
众人期待的香港置地和建发.....
哎。
7.你相信命运吗？
每组摇号的序号里，首号和尾号特别容易中签。
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